2025年商业写字楼租赁合同范本

2025年商业写字楼租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“租赁物”）的商业写字楼出租给乙方使用。1.2租赁物的基本情况如下：建筑面积：平方米；使用面积：平方米；用途：；结构：；具体位置：。1.3租赁物及附属设施设备的清单见附件一，双方确认无误后作为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，每季度租金为人民币（大写）元（￥）；（2）租金的支付时间为每季度的第一个月日前，由乙方支付至甲方指定账户；（3）甲方指定账户信息：户名：；开户行：；账号：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）元（￥）。4.2保证金支付时间为本合同签订之日起日内。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。4.4保证金不足弥补甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.2甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何产权纠纷，且租赁物符合法律法规规定的出租条件。5.3甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，交付时租赁物应达到附件一所列的设施设备标准。5.4甲方应负责租赁物主体结构的维护，确保甲方提供的设施设备正常运行。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，开展符合约定用途的经营活动。5.6乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。5.7乙方应爱护租赁物及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修，如需进行必要装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求进行处理。5.8乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。第六条水电费及物业管理费6.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的水、电、燃气等费用，由乙方直接向相关单位缴纳。6.2租赁物物业管理费由（甲方/乙方）承担，金额为每月人民币（大写）元（￥），支付方式为。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等）导致双方无法履行本合同的，双方可协商解除或变更合同。7.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力采取必要措施减少损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元（￥）。8.2若因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方其他损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面方式变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）另一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律规定的情形。第十条通知与送达10.1双方确认，本合同约定的通知应以书面形式送达至以下地址：甲方地址：；乙方地址：。10.2任何一方地址发生变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月