2025年签订购房合同应注意哪些细节

2025年签订购房合同应注意哪些细节购房合同（示范文本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：证件号：地址：联系XX：鉴于甲方依法取得中华人民共和国建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关批准文件，并已取得中华人民共和国商品房预售许可证（许可证编号：），乙方自愿购买甲方开发的位于中华人民共和国（城市/县）区路号幢单元层室的商品房（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的该房屋位于中华人民共和国（城市/县）区路号，具体楼栋号为幢单元层室，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为，设计用途为。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价款包括但不限于该房屋的购房款、相关税费及其他甲方应承担的费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户。二期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户。三期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户。余款：人民币元，应于办理房屋所有权转移登记手续前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方支付的房价款应当符合国家法律法规及中国人民银行的相关规定。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为该房屋达到中华人民共和国建设部《商品房预售管理办法》规定的预售条件，并且通过相关政府部门的综合验收。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：商品房的《竣工验收备案证》；《房屋平面图》；《房屋质量保证书》；《房屋使用说明书》。交付后，该房屋的维修、养护、管理等费用由乙方承担。第五条房屋权属转移登记甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续。乙方应按甲方的要求提供办理权属转移登记所需的全部文件，并承担相关税费。因乙方的原因导致权属转移登记无法按时办理的，甲方不承担任何责任。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：按照本合同约定的时间、地点、标准交付该房屋，并保证其质量符合国家规定标准。协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋在本合同签订前未被设定任何形式的担保或其他权利负担。乙方的权利与义务：按照本合同约定支付房价款。接受该房屋，并按时办理房屋所有权转移登记手续。保证对该房屋的使用符合国家法律法规及物业管理规定。第七条违约责任甲方的违约责任：甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际办理之日。乙方的违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际办理之日。第八条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同义务的，双方应及时协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，具体内容由双方协商确定）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙