2025年份1月离婚诉讼中按揭房评估机构选定

2025年离婚诉讼中按揭房评估机构选定本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（原告）：_姓名_，性别：_性别_，出生日期：_年_月_日_，身份证号码：_身份证号_，住所地：_省_市_区_街道_号_；乙方（被告）：_姓名_，性别：_性别_，出生日期：_年_月_日_，身份证号码：_身份证号_，住所地：_省_市_区_街道_号_；双方因离婚诉讼涉及按揭房产分割事宜，为公平、公正确定房产价值，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，经协商一致，就按揭房评估机构选定事宜达成如下协议：第一条合同目的第二条标的房产基本信息1.房产地址：_省_市_区_街道_小区_栋_单元_号_；2.不动产权证号：_证号_；3.按揭贷款银行：_银行名称_，贷款合同编号：_合同编号_；4.房产现状：_自住/出租/空置_，实际使用人：_姓名_。第三条评估范围评估内容包括但不限于：1.标的房产的市场价值；2.按揭贷款剩余本金及利息；3.房产装修、附属设施价值；4.其他双方书面确认的评估事项。第四条评估机构资质要求2.评估师须持有国家注册房地产估价师资格证书，且无不良执业记录；3.评估机构及其工作人员不得与双方存在利害关系。第五条评估机构选定程序1.双方应于本协议签订后_3_日内各自推荐_1_家评估机构，并提供机构名称、资质证明及联系方式；2.若推荐的评估机构重复或双方协商一致，可直接选定；3.若无法协商一致，由_受理法院名称_法院在_5_日内从双方推荐的机构中随机抽选确定；4.法院抽选结果为最终选定机构，双方均须认可。第六条评估费用承担1.评估费用由双方按_50%:50%_比例预缴，最终根据离婚判决结果确定实际承担方；2.评估机构应在受理委托后_2_日内出具缴费通知书，双方须在_3_日内完成支付；3.逾期未支付方视为放弃评估权利，对方可单独委托并承担全部费用。第七条评估程序要求1.评估机构应在收到全部费用后_10_日内完成现场勘查；2.双方须共同到场配合勘查，任何一方无故缺席视为认可勘查结果；3.评估报告应在勘查后_15_日内出具，一式_三_份，分别送达双方及法院。第八条评估报告异议处理1.任何一方对评估结果有异议，应在收到报告后_5_日内书面提出，并附具体理由及证据；2.异议方需预缴复评费用，由原评估机构复核或双方重新选定机构复评；3.复评结果为最终结论，费用由异议不成立方承担。第九条评估报告效力1.评估报告经法院质证程序确认后，作为房产分割的依据；2.双方不得以评估结果低于预期为由拒绝履行分割义务。第十条信息保密义务1.评估机构及双方均应对评估过程中知悉的个人隐私、财产信息予以保密；2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露评估报告内容。第十一条违约责任1.任一方无正当理由拒绝配合评估，需向对方支付违约金_人民币_元_；2.评估机构出具虚假报告，应双倍返还评估费用并承担相应法律责任。第十二条不可抗力条款因自然灾害、政策调整等不可抗力导致评估无法进行，双方可协商顺延期限或终止协议，已产生费用按实际工作量结算。第十三条通知与送达1.与本协议相关的通知应以书面形式发送至双方在本协议载明的住所；2.采取邮寄方式的，寄出后_3_日视为送达；采取电子方式的，发送成功即视为送达。第十四条法律适用与争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律；2.因履行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_受理法院名称_法院诉讼解决。第十五条协议变更与解除1.本协议经双方书面同意方可修改或补充；2.评估完成前，非因法定事由或对方重大违约，任何一方不得单方解除协议。第十六条协议生效条件1.本协议自双方签字或捺印之日起生效；2.协议正本一式_三_份，双方各执一份，评估机构留存一份。第十七条其他约定事项1.评估机构选定后，双方应另行签订《评估委托书》明确具体权利义务；2.本协议未尽事宜，按法院审理阶段的最新指示执行。第十八条附件清单1.标的房产不动产权证复印件；2.按揭贷款合同复印件；3.双方身份证明文件复印件。第十九条特别声明双方确认：已完全理解协议条款及法律后果，签署本协议系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第二十条文本效力本协议手写条款与印刷条款具有同等效力；若存在冲突，以双方确认的书面内容为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于甲方（原告）：_姓名_，性别：_性别_，出生日期：_年_月_日_，身份证号码：_身份证号_，住所地：_省_市_区_街道_号_；乙方（被告）：_姓名_，性别：_性别_，出生日期：_年_月_日_，身份证号码：_身份证号_，住所地：_省_市_区_街道_号_；根据本协议第一部分约定，因评估程序或争议解决需引入第三方，现就第三方介入后的权利义务及各方关系补充如下条款：第二十一条第三方定义与范围1.本协议所述“第三方”指为履行评估、调解、监督、担保等职能而介入的独立主体，包括但不限于：（1）评估机构及其工作人员；（2）资金监管方或担保方；（3）法院指定的调解机构或技术服务机构；（4）其他经双方书面确认的独立机构或个人。2.第三方须为具有合法资质的法人、非法人组织或自然人，且不得与甲、乙方存在直接或间接利益关联。第二十二条第三方介入情形1.双方共同委托第三方介入的情形：（1）评估机构选定程序无法达成一致；（2）需对评估结果进行二次复核或仲裁；（3）房产分割涉及资金监管或产权过户担保。2.法院强制指定第三方介入的情形：（1）一方无正当理由拒绝履行评估义务；（2）评估报告存在重大瑕疵需重新委托；（3）其他法院认为必要的介入情形。第二十三条第三方选定程序1.共同委托第三方的程序：（1）双方应各自提交_1_家备选第三方名单，并附资质证明；（2）若名单重复或协商一致，直接选定；（3）若协商不成，由_受理法院名称_法院在_5_日内抽选或指定。2.法院指定第三方的程序：（1）法院从司法机构名录或双方推荐名单中选定；（2）指定结果书面通知双方后_2_日内可提出异议；（3）异议需附证据，否则视为认可指定结果。第二十四条第三方权利1.独立执行委托事项，不受甲、乙方不当干预；2.要求甲、乙方提供评估所需资料及配合现场勘查；3.按约定收取服务费用，并主张逾期付款的违约金；4.因一方过错导致工作延误的，有权要求赔偿损失；5.对恶意干扰第三方工作的行为，可向法院报告。第二十五条第三方义务1.严格遵循法律法规、行业规范及本协议约定；2.在_委托事项范围_内勤勉尽责，不得超范围行事；3.对知悉的甲、乙方隐私及财产信息承担保密义务；4.出具书面报告或结论，并确保内容真实、完整；5.接受法院或甲、乙方对委托事项的合法质询。第二十六条第三方责任限制1.第三方因故意或重大过失导致甲、乙方损失的，应承担赔偿责任，但不超过其收取服务费用的_两倍_；2.因甲、乙方提供虚假材料或隐瞒信息导致的错误，第三方不承担责任；3.第三方对不可抗力或技术局限导致的误差，可免除责任。第二十七条甲乙方对第三方的配合义务1.按第三方要求提供房产证、贷款合同、还款记录等原始资料；2.允许第三方在合理时间内进入标的房产进行勘查；3.不得以威胁、利诱等方式影响第三方独立判断；4.如对第三方工作有异议，应通过书面形式向法院提出。第二十八条第三方费用与支付1.第三方服务费用由双方按_50%:50%_比例预缴，最终按判决结果分担；2.费用标准参照_省级物价部门指导价_或行业惯例执行；3.第三方应在委托前书面告知费用明细，未经双方同意不得新增收费项目；4.任何一方逾期支付超过_5_日的，第三方有权中止服务且不承担违约责任。第二十九条第三方报告效力1.第三方出具的评估报告、调解意见书等文件，经法院质证后可作为裁判依据；2.双方对第三方结论有异议的，仅可申请一次复评或复核，复评机构由法院指定；3.复评结论与原结论差异超过_10%_的，原第三方应退还已收取费用的_50%_。第三十条第三方更换程序（1）第三方丧失相关资质或主要工作人员变动；（2）第三方存在徇私舞弊、收受贿赂等行为；（3）因第三方原因导致工作延误超过_15_日。2.更换程序参照第二十三条执行，原第三方已收取的费用按实际工作量结算。第三十一条第三方与法院的关系1.第三方须按法院要求提交工作进度报告或出庭说明情况；2.法院有权对第三方的资质、程序合法性及结论进行审查；3.第三方应配合法院的财产保全、执行等后续程序。第三十二条第三方介入的终止1.第三方完成委托事项并提交最终报告后，其权利义务终止；2.法院作出生效裁判前，双方可协商一致终止第三方介入，但需承担已发生费用；3.第三方因破产、注销等无法继续履职的，由法院重新指定接替机构。第三十三条争议解决的特殊约定1.因第三方介入引发的争议，优先由法院协调解决；2.第三方与甲、乙方的纠纷可另行签订仲裁协议，但不得影响离婚诉讼进程；3.第三方过错导致的诉讼延期，其应赔偿甲、乙方合理损失。第三十四条条款独立性本部分条款与第一部分条款具有同等效力，若存在冲突，