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文档简介

建筑工程综合单价及清单计价教案

课程教学目标

《建筑工程综合单价及清单计价》是土木工程专业的一门主干

课程,通过本课程的学习,要求学生掌握如何正确计算建筑产品造

价作为研究对象,教会学生正确计算单位工程施工中人工、材料、

机械台班的消耗量,掌握预算造价计算的理论与方法,加强学生对

工程造价的经济性认识。其目的使学生懂得建筑工程投资的构成,

土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体工程概预算的方法及文

件编制。

(二)课程教学的目的与任务

课程教学目的:

培养学生计算工程造价的实际工作能力,在实际施工生产过程

中能正确地执行和运用消耗定额。当工程产品的构成因素确认后,

能正确计算建筑产品的预算造价(招标控制价、标底价),并能了

解工程概预算的发展趋势,能用工程量清单编制招投标价。培养学

生应用预算软件从事建筑工程概预算工作的能力。

课程教学任务:

(三)理论教学的基本内容

第一章工程造价及其管理

1.1建设工程造价相关概念

1.1.1建设工程造价制度的背景

1.1.2建设工程造价的相关概念

1.基本建设的含义

2.基本建设的内容及分类(1)基本建设的内容

3.基本建设项目分解

1.2.1建设工程造价的含义

工程造价是指建设工程产品的建造价格。有两层含义:第一层

含义:从投资者或业主的角度,建设工程造价是指有计划的进行建

设项目工程的固定资产再生产建设,形成包括相应的固定资产、无

形资产和铺底流动资金的一次投资费用的总合。如业主预期开支既

估算或概算和最终的投资额的实际开支既决算。第二层含义:从承

包商或供应商的角度,建设工程造价是指工程价格,建设项目预期

或实际在土地、技术、劳务、设备、招投标市场等交易活动中所形

成的工程总价或承包价。

1.2.2工程造价的特点大额性、动态性、单件性、层次性、阶

段性

1.2.3基本建设各阶段的造价文件

1.2.4建设工程造价的作用

(1)工程造价是项目可行性研究的组成部分,是项目投资决策的

重要依据;

(2)工程造价是项目立项获取立项批文的重要经济文件;

(3)工程造价是编制投资计划和控制投资的工具;

(4)工程造价是筹集资金和编制筹资计划的重要依据

(5)工程造价是金融机构进行建设工程资金流动的依据;

(6)工程造价是调整产业结构和利益分配的杠杆;

(7)工程造价是建设工程签定承包合同、拨付工程款、办理竣工

结算等的依据;

(8)工程造价是评价投资经济效果的重要指标。

1.3建设工程造价制度

1.3.1建设工程造价人员注册造价工程师:经全国统一组织注册

造价工程师执业资格考试合格,取得造价工程师执业资格证书,并

经注册取得《注册造价工程师证书》和执业印章,在一个单位从事

建设工程造价活动的专业技术人员。

全国建设工程造价员:通过考试取得《全国建设工程造价员资

格证书》和执业印章,在一个单位注册从事建设工程造价活动的专

业技术人员。

1.3.2工程造价咨询人:专门从事工程造价咨询服务的中介机构,

依法取得工程造价咨询资质等级证书,在其资质等级许可的范围

内,接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。

1.4.1建设工程造价管理的含义

1.4.2建设工程造价管理的基本内容

1.4.3建设工程造价管理的组织;政府行政管理系统,建设工程造

价协会,企业、事业单位

复习与思考

1.基本建设的含义?包括哪些内容?

2.基本建设是如何分类的?

3.基本建设项目如何分解、分解的目的是什么?

4.基本建设各阶段的造价文件是什么?

5.建筑工程计价的含义?

6.注册造价工程师的含义?

7.注册造价工程师的报考条件?

8.全国建设工程造价员的含义及报考条件?

9.建设工程造价咨询企业?

10.工程造价咨询企业的等级及申报条件?

11.建设工程造价管理的含义?

12.建设工程造价管理的内容?

13.建设工程造价管理的组织是什么?

14.建设工程造价的特点是什么?

15.建设工程造价的作用是什么?

一、建设工程项目的组成

①建设项目

在一个场地或者几个场地上按一个总体设计进行施工的各个

工程项目的总和。例如,河南省博物院

②单项工程

具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力或效益

的工程。它是建筑项目的组成部分。例如,河南省博物院中的一个

展览厅。

③单位工程:

是单项工程的组成部分,一般不能独立发挥生产能力,但具

有独立施工条件。例如,河南省博物院中的一个展览厅的土建部分

是一个单位工程,设备安装又是一个单位工程。

④分部工程

分部工程是单位工程的组成部分,例如土建这个单位工程可

以划分为:基础工程、主体工程、屋面工程等。

⑤分项工程

是分部工程的组成部分。例如钢筋混凝土工程可以划分为模

板、钢筋、混凝土等分项工程。分项工程是我们计算建筑安装工程

工料及资金消耗的最基本的构造要素。

二、建设工程项目的分类

(1)按建设性质划分

(2)按投资作用划分

(3)按项目规模划分

(4)按项目的投资效益划分

(5)按项目的投资来源划分

三、工程项目建设程序

工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、

施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工

作必须遵循的先后工作次序。

(一)投资决策

(二)实施

(三)交付使用

四、建设工程项目管理及其主要内容

(一)项目管理及其知识体系

1、概念:项目管理是指在一定的约束条件下,为达到项目目

标而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

2、项目管理的知识体系:范围管理、时间管理、成本管理、

质量管理、人力资源管理、沟通管理、采购管理、风险管理和综合

管理

第二章综合单价计价

2.1概述

2.2建筑面积计算规则

2.3分部分项计价

A1±(石)方工程

A1.1重要条文说明

1土壤岩石分类,按土壤及岩石(普氏)分类表综合取定,表中的

I〜in类土为定额中的一般土;w类土为定额中的砂砾坚土;v类

为定额中的松石;VI〜VIII为定额中的次坚石;

XI〜XV类为定额中的特坚石。V类及以上为石方,工程

计价中较少遇到。普氏分类表中土壤的划分标准与现行地质勘察规

范的《岩土工程勘察规范(GB50021-2001)》分类标准不一致。

2根据实际情况,挖土方和挖基础土方项目合并。本分部中,工

程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的工程量清单

项目的组合单价,应由同一编码下的相关子目组成:

如:挖土方清单项目的组成子目为挖土、土方运输和凿桩头等。

挖石方清单项目的组成子目为挖石方、摊坐和石方运输等。

管沟土方清单项目的组成子目为挖沟槽、土方运输、土方回填

等。

土(石)方回填清单项目的组成子目为土方运输、回填夯实,

如现场无余土时,还应包括在他处挖土方或买土。

3干湿土的划分应按地质资料提供的地下常水位为界,地下常水

位以下为湿土。人工挖土子目是按干土编制的,如挖湿土,人工乘

以系数1.18。使用井点降水后,常水位以下的土不能再按湿土计算。

机械土方子目以土壤天然含水率为准划分,含水率大于25%时,定

额子目人工、机械乘以系数1.15;如大于40%时,另行处理。

4定额子目中未包括地下常水位以下施工的排水费用,发生时,

应另按措施项目计算。

5平整场地子目已综合考虑了各种因素,与实际不同时不能换算。

计算挖土方时也不扣除场地平整的厚度。

6桩间挖土(不含空桩部分)按相应定额子目乘以表A1-1对应系

数。

表A1-1桩间挖土调整系数表

调整系数

桩基种类说明

人工机械

钻孔灌注桩、预制桩人工挖土1.5

(独立承台带单桩除外)机械挖土1.31.3机械仅限挖土机

其他桩人工挖土1.3

(独立承台带单桩除外)机械挖土1.31.3机械仅限挖土机

人工挖土1.1

独立承台带单桩

机械挖土1.11.1机械仅限挖土机

7人工土方

人工挖沟槽、地坑深度超过4m时,以相应的4m深子目单价

为基础,分别乘以系数:6m以内为1.1,8m以内为1.15,10m以

内为1.2,10m以上为1.25;同时每lOOn?土方另增加少先吊3.25

台班。

人工挖地槽(坑)深度超过4m的湿土,其定额单价的换算公

式为:相应的4m内挖土单价x超深系数+该子目单价中的人工费x

超深系数x湿土系数0.18。

a)定额子目内未考虑挖土工作面和放坡应增加的费用。如施工

组织设计要求增加工作面和放坡时,增加土方工程量可依据本分部

计算规则的相应规定计算。增加土方工程量的费用可考虑在综合单

价内。

b)人工运土方执行双轮车运土方子目(1-36、1-37),运距超过

400m者,执行机械运土子目。

c)人工运淤泥、流砂按运双轮车土方子目乘以系数1.9计算。

d)回填土已经包括回运100m的费用,如运距不同者,可按运

土子目进行换算。回填要求筛土者,回填土子目人工乘以系数1.86。

e)凿、截桩头已包括现场内的运输费用,不得再行计算。

8机械土方

a)本分部机械是按照通常采用的种类和规格综合取定的,除有特

殊注明者外,不得换算。

b)凡土壤中砾石比例大于30%、或遇多年沉积的沙砾层石质时,

执行机械挖渣定额。

c)推土机推土土层平均厚度小于30cm时推土机台班用量乘以系

数1.25;推土机推土、推石渣重车上坡时如果坡度大于5%时,其

运距按坡度区段斜长乘以表A1-2的系数计算。

表A1-2坡度斜长系数表

坡度(%)5-1010-1515-2020-25

系数1.752.02.252.5

d)机械挖土方深度按5m取定,如深度超过5m时、相应子目中的

挖掘机台班数量乘以系数1.09o

e)机械挖土方,单位工程土方量小于2000m3时,相应子目乘以系

数l.lo

f)机械挖土方子目,未考虑工作面和放坡应增加的费用。施工组

织设计要求增加工作面和放坡时,增加土方工程量可依据本分部计

算规则的相应规定计算。增加土方工程量的费用可考虑在综合单价

内。

g)机械挖土方工程量,按机械挖土方90%、人工挖土方10%计算,

人工挖土部分执行相应子目,人工乘以系数2。

A1.2工程量计算规则

1.土方体积应按挖掘前天然密实体积计算。土方体积折算系数见

表Al-3o

表A1-3土方体积折算系数表

天然密实土体积虚土体积夯实土体积松填土体积

1.001.300.871.08

0.771.000.670.83

1.151.491.001.24

0.931.200.811.00

注:表中的虚土是指未经填压自然堆成的土;天然密实土是指未经

扰动的自然土(天然土);夯实土是指按规范要求经过分层碾压、

夯实的土;松填土是指挖出的自然土,自然堆放未经夯实填在槽坑

中的土。

2.挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平

均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至

交付施工场地标高确定,无交付施工场地标高时,应按自然地面标

高确定。

3.建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填土、找平,应按A.1.1

中平整场地列项。平整场地按设计图示尺寸(工程预算所谓的“图

示”均是指编制预算所依据的“施工图纸”的标注,下文同)以建

筑物首层面积计算。±30cm以上的竖向布置挖土或山坡切土,应按

A.1.1中项目列项。竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、

窖井等零星工程不计算平整场地。围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑

垫层面积计算平整场地。

4.挖土方包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)

及设备基础等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度,独立基础、

满堂基础应按不同底面面积和深度分别列项。其工程量均按设计图

示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。其中挖沟槽长度,外

墙按图示中心线长度计算;内墙按图示基础垫层底面之间净长线长

度计算;内外凸出部分(垛、附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程

量内计算。

土方和地坑体积:

V=(A+2C+KH^B+2C+KH)H+^K2H3(A1-1)

地槽工程量

V^(A+2C+KH)-HL

(Al-2)

其中:

A—基坑底面长边设计尺寸;

B—基坑底面短边设计尺寸;

C—规定的工作面尺寸,取值见表A1-5;

H—基坑深度;

K—坡度系数,取值见表A1-6。

L—地槽长度。外墙地槽按“中心线”计算;内墙地槽按“净长线”

计算。

5.管沟土方按挖沟槽单独列项,其工程量应按设计图示的管沟中

心线长度乘以截面面积所得体积计算。有管沟设计时,平均深度以

沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算;无管沟设计时,直埋

管深度应按管底表面标高至交付施工场地标高的平均深度计算。设

计规定沟底宽度的,按设计规定尺寸计算;设计无规定的,可按表

A1-4规定的宽度计算。

表A1-4管道地沟沟底宽度计算表

管径(mm)铸铁管、钢管、石混凝土、钢筋混陶土管

棉水泥管凝土、预应力混

凝土管

50〜700.600.800.70

100—2000.700.900.80

250—3500.801.000.90

400~4501.001.301.10

500—6001.301.501.40

700—8001.601.80

900—10001.802.00

1100—12002.002.30

1300—14002.002.60

注:①按上表A1-4计算管道沟土方工程量时,各种井类及管道

(不含铸铁给排水管)接口等处需加宽增加的土方量不另行计

算,底面积大于20m2的井类,其增加工程量并入管沟土方内计

舁。

②铺设铸铁给排水管道时其接口等处土方增加量,可按铸铁给

排水管道地沟土方总量的2.5%计算。

6.挖土方出现流砂、淤泥时。可根据实际情况另行签证处理。

7.建筑场地原土碾压以设计要求碾压的面积计算,填土碾压按图

示填土厚度以体积计算。

8槽、坑底打夯按图示尺寸以垫层底面积计算。

9基底钎探,按设计图示基底尺寸以面积计算。

10回填土分夯填、松填,按设计图示尺寸以体积计算,并符合下

列规定:

1)场地回填:场地面积乘以平均回填厚度。

2)室内回填:主墙间净面积乘以回填厚度。

3)基础回填:挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积

(包括基础垫层及其他构筑物)o

4)管道沟槽回填,以挖方体积减去管道所占体积计算。管径在

500mm以下的不扣除管道所占体积;管径超过500mm以上时每米

管长度按表A1-5规定扣除管道所占体积计算。

表A1-5管道扣除土方体积表单位:m3

管道名称管道直径(mm)

501〜600601—800801—1000

钢管0.210.440.71

铸铁管0.240.490.77

混凝土管0.330.600.92

续表A1-5

管道名称管道直径(mm)

1001—12001201〜14001401—1600

混凝土管1.151.351.55

5)余土或取土工程量,可按下式计算:

余土外运体积=挖土总体积一回填土总体积

11基坑换土按设计图示尺寸以换土体积计算。

12土方运距应根据施工组织设计规定堆土、卸土、取土区有关参

数,并按下列规定计算:

1)推土机推土运距:按挖方区中心至回填区中心之间的直线距离

计算。

2)自卸汽车运土运距:按挖方区重心至填土区(或堆放地点)重

心的最短距离计算。

3)运土方应按天然密实度体积计算。如运虚体积或夯实回填体积

计算时,可按土方体积折算表所列数值换算。

4)因场地狭小,无堆土地点或土方开挖量较大,槽、坑边堆放不

下,挖出的土方是否全部运出待回填时再运回,或部分运出,应根

据施工组织设计规定的数量、运距及运输工具计算。

5)凿、截桩头按实际凿、截的数量计算。

13挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。

A1.2.2计算条件

1沟槽、地坑、土(石)方的区分

凡图示基底面积在20nlz以内(不包括加宽工作面)的为地坑。

凡图示基底宽在3m以内,且基底长大于基底宽3倍以上的为

沟槽。

凡图示基底宽3m以上,基底面积20nV以上(不包括加宽工

作面)的石方为平基。

凡图示基底宽3m以上,基底面积20nf以上(不包括加宽工

作面)且挖土厚度在30cm以上者均为挖土方。

山区或丘陵地建设中,在自然地坪之上挖土者属于山坡切土。

2工作面

按施工组织设计要求计算的沟槽、地坑、土方挖土工作面,可

按表A1-5规定计算。

表A1-5基础施工所需工作面宽度计算

每边各增加工作面宽度

基础材料

(mm)

砖基础200

浆砌毛石150

混凝土基础垫层支模板300

混凝土基础支模板300

基础垂直面做防水层800(防水层面)

表注:①沟槽、基坑中土壤类别不同时,分别按其放坡起点、放坡

系数、依不同土壤厚度加权平均计算。

②计算放坡时,交界处的重复工程量不予扣除,单位工程中如

内墙过多、过密、交接处重复计算量过大,已超出大开口所挖土方

量时,应按大开口规定计算土方工程量。

3坡度系数

(1)放坡起点

土方工程施工时,为了防止土壁坍塌,保证施工安全,要求士

壁稳定。因此,当土方开挖深度超过一定限度时一,上口开挖宽度必

须增大,将土壁做成具有一定坡度的边坡。放坡起点是指某类别土

壤边壁直立不加支撑开挖的最大深度。

图A1-1坡度系数的意义

(2)放坡系数k

根据土质情况,施工中当开挖深度超过一定限度时,均应将其

边壁做成具有一定坡度的边坡。土方边坡的坡度,为高度H与边坡

宽度B之比表示,而放坡系数k=B/H(见图A1-1)。

土方的边坡的大小与土质、开挖深度、开挖方法、边坡留置时

间的长短、排水情况、附近堆土等有关,一般应按施工组织设计规

定的放坡坡度进行施工。如果施工组织设计无规定,则应按有关规

范规定进行施工。供预算编制时使用的坡度系数见表Al-6o

表A1-6土方工程放坡系数表

放坡起点深机械挖土(l:k)

人工挖土

土壤类别度

(l:k)坑内作业坑上作业

(m)

一般土1.351:0.431:0.291:0.71

砂砾坚土2.001:0.251:0.101:0.33

在同一坑、槽或沟内如遇不同类别土壤时,其放坡起点深度和

坡度系数可按各类土壤占全部深度的百分比加权计算。

A1.3例题

[例A1-1]如图A1-2所示,试按《综合单价》规则计算其人工场地

平整工程量。

-6000

I

,『240

I

I________________________?5fl。。__________i

s

图Al-2建筑底层平面图

解:场地平整工程量=(25+0.24)X(9.8+0.24)+(6+0.24)X(14.8-9.8)

=284.61m2

[例A1-2]试确定下列各条件下的人工挖地坑综合单价。

①开挖深度2.50m,一般土,干土,放坡开挖;

②开挖深度2.50m,一般土,湿土,放坡开挖;

③开挖深度6.50m,一般土,干土,放坡开挖;

④开挖深度6.50m,一般土,湿土,放坡开挖;

解:①(1-28)=1939.99元/lOOn?

②(1-28)换=(1-28)+人工费义(1.18-1)

=1939.99+1539.10X0.18

=2217.03TG/100m3

③(1-29)换=(1-29)X1.15+3.25X42.95

=2186.81X1.15+3.25X42.95

=2654.42TG/100m3

④(1-29)换=[(1-29)+人工费X(1.18-1)]X1.15+3.25

X42.95

=3013.55元/100m3

[例A1-3]某地槽全深2.6m,其中干土1.6m,湿土1.0m厚。一般土,

采用放坡开挖施工、集水坑降水。试套用《综合单价》计算人工挖

地槽干、湿土的综合单价。如已知干土工程量为400m3,湿土工程

量为200m3。试计算人工挖地槽的招标标底价。

解:干土:1-20=1744.37元/100m3

湿土:1-20换=原单价+人工费x(1.18-1)=1744.37+1383.91x

(1.18-1)

=1993.47元/100m3

挖干土招标标底价:1744.37x400/100=6977.48元

挖湿土招标标底价:1993.47x200/100=3986.94元

合计:10964.42元

[例A1-4]如图A1-3所示,已知:自然地面标高为±0.000m,地下

水位标高为-4.0m,图示尺寸均为垫层的底部尺寸,土壤为砂砾坚

土,不设工作面,人工放坡开挖(图中尺寸均以m为单位)。计算

相关土方工程拦标价。

图A1-3土方工程平面图

解:

1、人工土方单价:(1-12)=2770.70(元/lOOn?)

工程量=(30+2.5x0.25)x(50+2.5x0.25)x2.5+;x0.252x2.53=3876.30m3

综合单价费(1)=2770.70X3876.30/100=107400.64(元)

2、人工地槽(1-25)

干土:(1-25)换=3850.37X1.1+3.25X42.95=4374.99(7C/100m3)

湿土:(1-25)[3850.37+3054.72X(1.18-1)]X1.1+3.25X42.9

=4979.83(元/lOOn?)

总工程量=(3+5x0.25)x5x100=2125m3

湿土工程量=[3+(5-4)x0.25]xlxl00=325m3

干土工程量=2125-325=1800疝

综合单价费(2)=4374.99X1800/100+4979.83X325/100=94934.27

(元)

3、人工地坑(1-33)

干土:(1-33)换=4255.78X1.15+3.25X42.95=5033.73(7G/100m3)

湿土:(1-33)换=[4255.78+3376.36X(1.18-1)]X1.15+3.25X42.9

=5732.64(7t/100m3)

总工程量=(4+7x0.25)x(5+7x0.25)x7+1x0.252x73=278.833m3

湿土工程量=(4+3x0.25)x(5+3x0,25)x3+1x0.252x33=82.500〃广

干土工程量=278.833-82.500=196.333加'

综合单价费(3)=5033.73x196.33/100+5732.64x82.50/100=14612.15

(元)

4、合计招标标底价=(1)+(2)+⑶=216947.06(元)

[例A1-5]已知基坑条件如[例Al-4]o若项目以工程量清单方式招

标,并已知有关工程量为土方3750m3,沟槽1500n?,地坑140m3,

而某承包商按《综合单价》有关指标组价,试确定土方工程的投标

报价。

解:根据[例A1-4]按《综合单价》计算的有关综合单价费,可得

土方报价=107400.64/3750=28.64(元/n?)

沟槽报价=94934.27/1500=63.30(元/n?)

地坑报价=14612.15/140=104.37(ju/m3)

[例A1-6]某工程大型基坑采用反铲挖掘机挖土、机动翻斗车运土

方。砂砾坚土,开挖深度5.5m,土方总量为5400m3,运土距离为

120mo试确定其土方工程招标标底价。

【解】:5400m3>2000m\属于正常机械开挖工程

H=5.5m>5.0m,增加挖掘机台班量

1、挖掘机挖土(1-39)换=3090.16+2.713X(1.09-1)*964.88=3325.75

(7t/100m3)

工程量=5400X90%=4860m3

综合单价费(1)=3325.75X4860/1000=16163.14(元)

2、人工挖土(1-15)换=3484.52+2764.47x(2.0-1)=6248.99元/lOOn?

工程量二5400义10%=540m3

综合单价费(2)=6248.99X540/100=33744.55(元)

3、翻斗车运土(1-51)=1868.79(元/lOOn?)

工程量=540()m3

综合单价费(3)=1868.79X5400/100=100914.66(元)

4、合计

招标标底价=(1)+(2)+(3)=150822.35(元)

[例A1-6]某住宅工程基础平面如图A1-4所示,室外地坪-1.20m,

土质为一般土,余土外运采用人工运土,运距50m以内。反铲挖

掘机坑上挖土。垫层破浇筑需要支模板。试计算土方工程的综合单

价费。

------------------------------------------------------8苣

0

1270

。②

①6

7

,

图A1-4土方工程平面图

解:平整场地

工程量=(11.4+0.24)x(54+0.24)=631.35〃/

综合单价(1-1)=464.13元/100小

综合单价费⑴=631.35x464.13/100=2930.28阮)

1、反铲挖掘机挖土方

垫层双向尺寸a=114+(1.12+0.1)x2=13.84加

垫层双向尺寸力=54.0+(1.124-0.1)x2=56.44/«

挖土双向尺寸A=13.84+0.3x2=14.44m

挖土双向尺寸B=56.44+0.3x2=57.04〃?

V=(14.44+1.8xO.71)x(57.O4+1.8xO.71)xl.8+|xO.712xl.83=165O.94(m3)

属于小型工程

其中:机械挖方=1650.94x90%=1485.85加

人工挖方=1650.94x10%=165.09加

机械挖方(1-38)换=2533.55x1.1=2786.91(元/10(W)

人工挖方(1-3)换=1193.16+946.60x(2.0-1.0)=2139.76(元/100〃力

综合单价费(2)=1485.85x2786.91/1000+165.09x2139.76/100=7673.46(元)

2、原土打夯工程量=13.84x56.44=781.134

基价(1一128)=62.12元/100m2

综合单价费(3)=781.13x62.12/100=485.24(元)

3、回填土

工程量=1650.94-13.84x56.44x0.1

-(11-4+1.12x2)x(54+1.12x2)x0.45

-(11.4+0.12x2)x(54+0.12x2)x1.25

=438.43,

基价(1-127)=3000.41元/100加3

综合单价费(4)=438.43x3000.41/100=13154.70(元)

4、余土外运

工程量=1650.94-438.43=1212.51m3

基价(1-36)=1407.04元/100m3

综合基价费(5)=1212.51x1407.04/100=17060.50(7C)

6、合计

综合单价费=(1)+⑵+(3)+(4)+(5)=41304.18(元)

A.2桩与地基基础工程.

桩的类型

A预制桩:打入静压振动沉桩

B现浇桩:沉管灌注桩,长螺旋钻机钻孔灌注桩,

泥浆护壁钻孔灌注桩(正循环、反循环)

人工挖孔桩

C其他桩

地基与边坡处理

说明

1、本定额已综合考虑不同的土质情况,除山区外,无论何种土质,

均执行本分部相应子目。

2、本分部所配备的打桩机械已综合考虑了导管和移机费用,子目

内的打桩机械种类、规格和型号按合理的施工组织取定。

3、本分部除净力压桩、打预制钢筋混凝土离心管桩外、均未包括

接桩。如需接桩,除按桩的总长度套用打桩子目外,另按设计要求

执行接桩子目。

4、小型工程的对应项目:(人工+机械)X1.25

小型工程的界定:钢筋混凝土方桩150m3

沉管灌注RC桩60m3

机械成孔灌注RC桩100m3

喷粉桩、深层搅拌桩100m3

高压旋喷桩200m

5、中风化岩和微风化岩需要作入岩计算。

6、定额以平地打桩为准编制。

当坡度大于15°时,(人工+机械)X1.15

7、坑、槽内打桩(基坑深大于1.5m,基槽深大于1.0m):

(人工+机械)X1.10

8、在桩间补桩或在强夯后的地基打桩时,

(人工+机械)X1.15

9、打试验桩按相应定额子目(人工+机械)X2

10、打预制桩和机械打孔灌注桩,桩间净距小于4倍桩径(桩

边长)的,按相应定额子目人工+机械)XL13

11、各种机械灌注桩的材料用量,已包括规定的充盈系数和材

料损耗。

12、泥浆护壁成孔灌注桩的泥浆池、沟的费用,已考虑在泥浆

运输子目内。

工程量计算规则

1、预制桩:共有三项内容需要计费

(1)打桩(压桩)工程量=设计桩长(包括桩尖)X桩截面面积

(2)送桩工程量=送桩长度X桩截面面积

送桩长度-打桩架底至桩顶面高度或设计桩顶至自然地坪距离

+0.5m

(3)接桩两种方式:焊接接头和硫磺胶泥接头,工程量=设计接头

“个,,数

管桩空心部分灌注混凝土或其他材料:工程量=管桩空心部分体积

(2-17)、(2-17)换

例、某工程有30根钢筋砂柱,根据上部荷载计算,每根柱下需要

设4根350X350mm断面的预制钢筋砂方桩,桩长30m,由3根

长10m的方桩用焊接方式接桩。桩顶距自然地面为5m。采用柴油

打桩机,计算桩基础工程清单项目费用。

解:

打桩工程量=0.35X0.35X30X120=441m3>150m3

非小型工程

1、打桩

工程量=0.35X0.35X30X120=441m3

综合单价(2-3)=1038.96元/m3

清单项目费1=1038.96X441=458181.36元

2、接桩

工程量=120X2=240个

综合单价(2-22)=506.55元/个

清单项目费2=506.55X240=121572元

3、送桩

工程量=0.35X0.35X(5+0.5)X120=80.85m3

综合单价(2-4)=301.27元/m3

清单项目费3=301.27X80.85=24357.68元

4、小计清单项目费=1+2+3=604111.04元

2、接桩工程量=120X2=240个

综合单价(2-22)=506.55元/个

清单项目费2=506.55X240=121572元

3、送桩工程量=0.35X0.35X(5+0.5)X120=80.85m3

综合单价(2-4)=301.27元/m3

清单项目费3=301.27X80.85=24357.68元

4、小计清单项目费=1+2+3=604111.04元

2、沉管灌注桩:共有四项内容需要计费

(1)打桩

工程量丫=设计桩长X截面面积

多次复打桩按设计要求的扩大直径计算。

考虑翻浆因素时工程量V/=(设计桩长+0.25m)义截面面积

(2)钢筋笼(4-182)

工程量=图示钢筋净重量(t)

定额已包括操作损耗2%0钢筋笼制作工程量为图示钢筋净重量,

不再另加损耗。

3)空桩费

现浇桩顶部只成孔但不浇筑碎(或砂石)的一段桩称为空桩。

工程量V=设计空桩长X截面面积

计空桩长,为自然地坪至设计桩顶标高的距离。

考虑翻浆因素时工程量V/=(设计空桩长-0.25m)X截面面积

(4)预制桩尖(采用预制桩尖时有此项,采用活瓣桩尖时无此项)

工程量=图示体积

例:某工程桩基础为柴油打桩机打沉管灌注桩,设计桩长12m,桩

径为500mm,空桩长2.25m,碎为C25(20),每根桩钢筋笼设计净

用钢量为110kg,共有22根桩。试计算桩工程的清单项目费用。

1工程量<60m3

属小型工程(2-24)换=540.65+(193.51-178.25)X1.2+

(121.91+120.07)X(1.25-1)

=619.46元/m3

清单项目费(1)=619.46X52.89=32763.24元

2钢筋笼制作(4-182)工程量=0.110X22=2.420t

单价(4-182)=5380.98元/t

清单项目费(2)=5380.98X2.42=13021.97元

3空桩(2-26)工程量=3.14/4X0.52X(2.25-0.25)X22=8.64

m3单价(2-26)=223.05元/m3

清单项目费(3)=223.05X8.64=1927.15元

4合计:清单项目费合计=47712.36元

[例]已知桩条件如上题,若不考虑翻浆高度,试计算工程量。

解:1打桩

工程量=3.14/4X0.52X12X22=51.81m3

2钢筋笼

工程量=0.110x22=2.420t

3空桩

工程量=3.14/4X0.52X2.25X22=9.71m3

例]已知桩条件如上题,若不考虑翻浆高度,试计算工程量。

解:1打桩工程量=3.14/4义0.52X12义22=5L81m3

2钢筋笼工程量=0.110X22=2.420t

3空桩工程量=3.14/4X0.52X2.25X22=9.71m3

配合比材料单价代换

以(2-24)子目中碎为例。定额(2-24)单价540.65元/是以桩身材料

为“C20(20)现浇碎石碎”为依据确定的。实际工程中桩身强度是

由结构计算结果确定的,可能与基价规定的碎规格不同。这种情况

下,需要根据《清单综合基单价2008》附录四中的配合比材料单

价,对单价进行换算。单价换算公式:

换后单价=原单价+(换入材料单价一换出材料单价)X换出材

料用量

上式中,原单价、换出材料单价和换出材料用量均可以在本子

目是找到,以下介绍换入材料单价的确定方法。

对碎材料进行配合比换算时,按下述步骤确定换入材料单价:

确定碎种类:现浇、预制、水下、泵送;

确定骨料种类:砾石、碎石;确定粒径:15mm或20mm等;

确定碎强度。当同一强度等级有两种单价时,这是由于采用了

不同强度的水泥作为原材料造成的。在未作专门说明的前提下,

通常以低强度水泥所对应的单价作为换算依据。在施工组织设

计未作说明的前提下,碎的种类、骨料、粒径均假定与综合单

价规定的相同。

3、长螺旋钻机钻孔灌注(混凝土)桩

(1)、钻孔灌注混凝土桩:工程量丫=设计桩长XS桩

考虑翻浆因素时:工程量V/=(设计桩长+0.8m)义截面面积

(2)、钻孔灌注桩的空桩费:工程量V=图示空桩长度XS桩

考虑翻浆因素时:工程量V/=(设计空桩长-0.8m)X截面面积

(3)、钢筋笼制作(4-182)

定额已包括操作损耗2%,工程量为图示钢筋净重量,不再

另加损耗。

(4)、土方超运距增加费(当土方运距超过150m或土方需外运时)

V=S桩XH(桩底至打桩时地面的高度)

4、泥浆护壁钻孔灌注(混凝土)桩

(1)、泥浆钻孔灌注混凝土桩工程量丫=设计桩长XS桩

考虑翻浆因素时,工程量V/=(设计桩长+0.8m)X截面面积

(2)、泥浆护壁钻孔灌注桩的空桩费工程量V=图示空桩长

度XS桩

考虑翻浆因素时工程量V/=(设计空桩长-0.8m)X截面面积

(3)、钢筋笼(4-182)工程量=图示钢筋净重量(t)

定额已包括操作损耗2%o钢筋笼制作工程量为图示钢筋

净重量,不再另加损耗。

(4)入岩增加费工程量=入岩深度X截面面积

(5)泥浆运输工程量=钻孔深度X截面面积

泥浆护壁成孔灌注桩的泥浆沟、池的砌筑拆除费用,已综合考

虑在泥浆运输子目内。

5人工挖孔混凝土桩:共有四项内容需要计费

1.打桩(已考虑护壁和桩芯的混凝土,并包括了材料损耗)

工程量=设计桩长X截面面积

2.钢筋笼(4-182)工程量=图示钢筋净重量(t)

定额已包括操作损耗2%o钢筋笼制作工程量为图示钢筋净重

量,不再另加损耗。

3.空桩费工程量=设计空桩长度X截面面积

4.土方超运距增加费(当土方运距超过50m)V=S桩义挖孔深

6、人工挖孔砂桩(跳过)

(1)、人工挖孔砂桩工程量=设计桩长XS桩

(2)、空桩费工程量=5桩乂空孔长度

(3)、土方超运距增加费(当土方运距超过50m)工程量=S

义挖孔深度

7、沉管灌注砂(石)桩:共有三项内容需要计费

(1)打桩

工程量丫=设计桩长X截面面积多次复打桩按设计要求的扩大直

径计算。

考虑翻浆因素时工程量V/=(设计桩长+0.25m)X截面面积

(2)空桩费工程量V=设计空桩长X截面面积

考虑翻浆因素时工程量V/=(设计空桩长-0.25m)X截面面积

(3)预制桩尖(采用预制桩尖时有此项,采用活瓣桩尖时无此项)

工程量=图示体积

8、喷粉桩

(1)、喷粉桩(2—56)(2—57)丫=设计桩长XS桩

(2)空桩费(2—58)V=S桩X空孔长度

9、深层搅拌桩

(1)、深层搅拌桩(2—59)(2—60)丫=设计桩长XS桩

(2)空桩费(2—61)V=S桩义空孔长度

10、高压旋喷桩

(1)、高压旋喷桩(2—54)1=设计桩长

(2)空桩费(2—55)1=空孔长度

10、高压旋喷桩

(1)、高压旋喷桩(2—54)1=设计桩长

(2)空桩费(2—55)

1=空孔长度凿截桩头(1-59~1-62)工程量=(凿截)根数

[例]某工程桩基础有泥浆护壁钻孔灌注桩共48根。设计桩长20m,

桩顶距自然地面5m,桩径1.00m,险强度等级C30(40);每根桩

钢筋笼设计重量为450kg,泥浆外运6km。试计算桩工程清单项目

费(需要考虑翻浆高度,但无入岩增加费)。

列项;1、C30(40)钻孔灌注桩

2、空桩费

3、钢筋笼制作

4、泥浆外运

一、地下连续墙.

1.导墙开挖工程量=墙中心线长X开挖宽度X深度

2.导墙混凝土浇灌工程量=墙中心线长X厚度X深度

3.机械成槽工程量=墙中心线长X厚度X成槽深度

成槽深度按自然地坪至连续墙底面的垂直距离加0.5m计算

4.泥浆外运工程量=成槽工程量

5.连续墙混凝土浇灌工程量=墙中心线长X墙厚度X墙深度

6.清底置换、接头管安拔按分段施工时的槽壁单元以段计算

二、地基强夯

L地基强夯

工程量=设计图示尺寸(m?)

设计无明确规定时,以建筑物基础外边线外延5m计算。

夯击能=夯锤重X起吊高度

三、喷锚支护锚杆、喷射混凝土

1、锚杆钻孔灌浆工程量=设计长度

2、锚杆制作、安装

工程量=设计质量

(土层)锚杆子目中的钢筋和铁件可按施工图设计用量调整。

土钉定额中的长度系按单根长度8m以内考虑,超过8m时人工

费乘以系数1.25。

锚杆间的连梁可另行计算费用。

基坑深度大于6m时,人工乘以系数1.3。

2、喷射混凝土护坡混凝土可进行标号换算。

工程量:支护坡面面积。

四、钢板桩:

(1)打桩机打钢板桩(2-90卜(2-91)

工程量:钢板桩重量

(2)拔钢板桩(2-92)(2-93)

工程量:同打钢板桩

(3)安拆导向夹具

(2-94)工程量:设计规定的水平长度。

A3砌筑工程.

一、主要内容:砌砖、砌石。

包括:基础、墙体、柱及砖烟囱、水塔、围墙等其他零

星砌体。

二、墙体:

第一节说明

1、标准砖砌体计算厚度表:

砖数半砖一砖一砖半

厚度

115240365

(mm)

2、砖、砌块、砂浆等砌筑材料,当规格与定额不同时可以换算;

3、本分部砌体内加筋的制作、安装,应按A4相关项目列项

(4-174)、(4-175)。

4、砌砖墙已综合考虑了腰线、窗台线、挑檐等部分艺术形式砌体

及构造柱马牙岔、先立门窗框等墙增加用工因素,使用时不作调整。

5、砖(围)墙不分清水、混水均执行砖(围)墙定额,不得换算。

砖围墙的原浆勾缝已包括在围墙定额内,不另计算。

如设计要求围墙加浆勾缝或抹灰者,可另行计算,原浆勾缝工

料亦不扣除。

厚度在一砖以上的砖围墙执行相应的砖墙子目。

6、砖砌挡土墙,2砖以上执行砖基础定额;2砖以内执行砖墙定额。

7、零星项目系指空斗墙的窗间墙,窗台下、楼板下等的实砌砖部

分,台阶,台阶挡墙,梯带,锅台,炉灶,蹲台,小便槽,池槽腿,

花台,花池,楼梯栏板,阳台栏板,地垄墙,0.3面以内空洞填塞

等。砌砖的零星项目按零星砌砖列项。

8、砌块墙已包括砌体内砌实心砖的工料费用。

9、填充墙子目采用炉渣、泡沫混凝土填充,如实际使用材料不同

时允许换算,其他不变。

10、砌筑圆弧形砌体基础、墙,可按相应定额子目人工乘以

系数l.lo

工程量:V=墙厚X墙长火墙高一V应扣除+V应增加

A、墙厚:按设计厚度尺寸计算。

B、墙长:外中内净。

(偏轴线时,要移为中心线)

C、墙高:砖墙身与砖基础的划分

外墙:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室

内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;无天棚者算至屋

架下弦底另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计

算;平屋面算至钢筋混凝土板底。如图A3-10(b)、(c)所示。

内墙:位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;无屋架者算至天

棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框

架梁时算

女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时

算至压顶下表面)的高度。

内、外山墙:按其平均高度计算

围墙:高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表

面),围墙柱并入围墙体积内。

D、应扣除及应增加体积计算

(5)计算墙体工程量时,应扣除和不扣除的内容见表5-

计算墙体工作量应扣除和不扣除的内离

部位应扣除

孔洞门窗洞口、过人洞、空圈、0.3m2以上的孔洞0.3m21

嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、梁头、

嵌入墙体砖平拱、平砌砖过梁、壁橱、暖气包壁龛及嵌入内椽木、

墙的板头筋、铁

(6)计算墙体工程量时,应增加和不增加的内容见表5-

计算墙体工作量应增加和不增加的内容

部位应增加

破垛、三皮传以上的挑檐和砖砌腰线突出墙面的窗台虎:

嵌入墙体的加固钢筋另列项目计算根、门窗套、三皮彳

3、砖围墙:

(1)综合基价:(3-9)(3-10)不分清水墙、混水墙均执行

围墙子目

(2)工程量计算:工程量计算规则二(3)

4、空斗墙:(3-23)

5、空花墙:(3-24)

6、多孔砖墙、砌块砌体(3-55、56)(3-58-3-61)

工程量计算规则二(5)

砌块是指普通混凝土小型空心砌块、加气混凝土块墙、硅酸盐

砌块等。通常把高度为180〜350mm的称为小型砌块,360〜

900mm的称为中型砌块。

小型空心砌块,是指由混凝土或轻骨料混凝土制成,主规

格尺寸为390X190X190(mm),空心率在25%〜50%的空心

砌。

7、填充墙:(3-25、26)

填充墙,是指在空斗墙砌筑过程中,同时在空斗内填

筑保温填充材料的一砖半厚空斗墙。工程量计算规则六

8、框架间块料砌体以框架间的净面积乘以墙厚以体积计算。

框架外表面的镶贴实心砖部分应按图示尺寸另行计算体

积,列入零星砌砖项目。

9、贴砖(3—13、14)工程量:S贴砖X厚度

10、砖平拱:(3-12)工程量:计算规则八

11、钢筋砖过梁:(3-11)

12、墙面勾缝(3-21、22)工程量计算:规则十

三、其它砌体:1、零星砌体(3-16)规则2、砖砌台阶(3-15)

工程量:水平投影面积

[例A3-1]某建筑物经计算需要砌筑多孔砖(规格为240X115

X90)外墙68m3,其中有8m3为圆弧墙;空心砖(规格为

240X240X115)内墙46m3。所有墙体均为1砖厚,砂浆全

部采用M5混合砂浆。试计算砌筑工程的综合单价费。

解:1空心砖内墙(3-57)工程量=46m3

综合单价(3-57)=1653.33元/10m3

综合单价费(1)=7605.32(元)

2.多孔砖外墙(3-55)工程量=60m3

综合单价(3-55)=2552.52元/10m3

综合单价费(2)=15315.12(元)

3.圆弧形多孔砖外墙(3-55)

工程量=8m3

综合单价(3-55)换=2552.52+0.1X535.78=2606.10元/10m3

综合单价费(3)=2084.88(元)

4.合计=(1)+(2)+(3)=25005.32(元)

[例A34]某工程条形砖基础,厚度为240mm,外墙基槽及外墙

基础中心线总长130m;内墙基槽净长线总长125m,内墙基础

净长线总长150m,断面如图A3-U所示,大放脚均为等高。已

知垫层使用挖方土180.07。余土外运250m,砖基础采用M5.0

水泥砂浆砌筑,墙基防潮层采用1:2防水砂浆,土质为一般土,

无地下水。计算砖基础土方工程和砌筑工程综合单价费。

[例A4-7]某工程地圈梁及圈梁平面布置如图A4-7所示,截面均

为240X240/〃〃。所有墙体交接处均设构造柱,断面尺寸为240

义240如〃,构造柱生根在地圈梁中。构件混凝土强度为C20级,

建筑中的门窗如表所示,过梁全部由圈梁代替。1、试计算该工

程中构造柱一圈梁体系的综合单价费。

2、设板厚180mm,所有墙体采用多孔砖(规格240X115X90)

砌筑,计算相应砌体工程综合单价费。

/\

5.440

代号宽X高数量

Ml1.2X2.51

M20.9X2.54

Cl1.5X1.59

解:1构造柱(4-20)

2、圈梁(含过梁)(4-26)

4、多孔砖墙体(3-55)

A4混凝土与钢筋混凝土工程

概述

混凝土及钢筋混凝士在凝固前具有良好的塑性,可制成工程所

需要的各种形状的构件,硬化后又具有较高的强度。所以,在

建筑工程中广泛应用。

混凝土及钢筋混凝士构件,按制作地点,现场浇制、现场预

制和加工厂预制三种;按其施工方法可分为一般混凝土及钢

筋混凝土构件、预应力钢筋混凝土构件两种。

钢筋混凝土工程是由模板工程、钢筋工程和混凝土工程等三部

分组成。

一、重要说明

(1)混凝土子目中采用的是常用强度等级和石子粒径的现场

搅拌混凝土材料费,如和设计不符时,可以调整;现场搅拌

混凝土可按相应子目计算现场搅拌加工费。如采用商品混凝

土,可直接进行换算。

(2)商品混凝土价格为出厂价和运输费之和,运输价格按本

分部的相应子目计算。商品混凝土出厂价格如包括泵送者,

不得再重复计算泵送费。

(3)商品混凝土场外运输费,可按单位工程统一计取。

(4)使用非商品混凝土需泵送时,另计算泵送增加费。

(5)泵送增加费可按单位工程统一计取。若局部采用泵送混

凝土时,应将其工程量单列项目计算。

提示:(1)混凝土及钢筋混凝土工程分部,不包括模

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