二零二五版二手房赠与过户税费须知

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房赠与过户税费须知甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房赠与过户税费须知1.税费概述在本合同中，乙方接受甲方赠与的二手房，需按照国家相关法律法规和地方政策规定，支付相应的税费。2.税费种类及金额乙方需支付的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额将根据赠与房屋的市场价值、房屋性质等因素确定。甲方将在合同签订前，向乙方提供详细的税费计算依据及预计金额。3.税费支付责任乙方应按照甲方提供的税费计算依据，在规定的时间内自行缴纳相关税费。甲方将协助乙方办理税费缴纳手续，但甲方不承担乙方因税费缴纳问题而产生的任何责任。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计赠与的二手房数量为______套（单位）。实际过户数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方提出过户申请前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价本合同二手房过户总价预计为______元（大写：______），该总价根据市场价值等因素计算得出，最终总价以实际过户数量和相应税费结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成二手房过户手续。甲方将在乙方完成过户手续后，将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。2.交货地点乙方应在甲方指定的地点办理二手房过户手续，具体地点为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求甲方负责将房屋产权证书等相关文件妥善包装，确保文件在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明文件名称、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担将房屋产权证书等相关文件交付给乙方的运输费用和风险。在运输过程中如发生文件损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同文件，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的二手房进行过户手续的办理，并对过户结果进行确认。有权要求乙方提供必要的过户文件和信息，以确保过户手续的顺利进行。义务：在乙方完成过户手续后，甲方应按照约定向乙方支付赠与款项。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的资金等。2.乙方权利与义务权利：在完成过户手续后，有权获得甲方支付的赠与款项。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照约定的时间完成过户手续，并确保过户手续的合法性。提供甲方要求的过户文件和信息，并保证其真实、完整。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到赠与的二手房后，应进行必要的检验，以确认房屋的实际情况。乙方应在甲方提出检验要求后的______个工作日内（具体时长）配合进行检验。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、产权清晰度以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据过户进度，在乙方按照甲方要求完成过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有过户手续且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付赠与款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付赠与款项，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的过户文件不真实或不符合要求，应负责重新提供真实、合法的文件，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因过户文件问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于赠与金额、过户文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利