DB3201T 1226-2024国土空间调查、规划、用途管制用地分类及编码规则

ICS91.020CCSP503201国土空间调查、规划、用途管制用地分类及编码规则Landclassificationandcodingrulesofterritorialspatialsurvey,planninganduse2024-12-25发布DB3201/T1226-2024前言 12规范性引用文件 13术语和定义 14总体原则 1 15.1分类原则 15.2分类方法 16编码 26.1编码方法 26.2编码结构 27代码 28使用原则 2附录A（规范性）国土空间用地分类、代码及含义 3附录B（规范性）地下空间用途补充分类、代码及含义 16ⅡDB3201/T1226-2024本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。本文件由南京市规划和自然资源局提出并归口。本文件起草单位：南京市规划和自然资源局、南京市城市规划编制研究中心。本文件主要起草人：郑晓华、王青、蔡凌雁、陈韶龄、聂晶、季成源、徐昌。DB3201/T1226-20241国土空间调查、规划、用途管制用地分类及编码规则本文件规定了国土空间用地的总体原则、分类、编码及使用原则。本文件适用于国土调查、国土空间规划、用途管制及信息化管理等工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1国土空间territorialspace国家主权与主权权利管辖下的地域空间，包括陆地国土空间和海洋国土空间。[来源：GB/T43214-2023，3.1]3.2用地分类landuseclassification按照土地使用的用途及功能进行划分和归类。4总体原则以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》为基础，充分考虑地方特色和实践要求，体现耕地保护优先、绿色发展理念，坚持城乡统筹、地上地下空间统筹，做到科学、简明、可操作。5分类5.1分类原则5.1.1依据国土空间的主要配置利用方式、经营特点和覆盖特征等因素，对国土空间用地类型进行归纳、划分，反映国土空间利用的基本功能，满足自然资源管理需要。5.1.2用地分类设置不重不漏。当用地具备多种用途时，应以其主要功能进行归类。5.2分类方法5.2.1地上空间用地分类按照附录A的规定，采用线分类法将国土空间用地分为一级、二级、三级、四级四个层次。5.2.2地下空间用途分类对照地上空间用地类型，表达对应设施所属的用途。当地下空间用途出现地上空间中未列出的用途类型时，应符合附录B的规定。26编码6.1编码方法编码采用层次编码方法，共分四个层次，每个层次采用两位阿拉伯数字编码。6.2编码结构国土空间用地分类编码结构如图1所示。地下空间用途的编码应对照地上空间用地，在其代码前增加“UG”(同时删除用地字样)。图1国土空间用地分类编码结构7代码国土空间用地分类名称、代码和含义应符合附录A的规定。地下空间补充用途分类名称、代码和含义应符合附录B的规定。8使用原则8.1可根据国土空间调查、规划、用途管制的应用需求，结合自然资源管理的不同要求，采用本文件的全部或部分类别。8.2国土调查以一级类和二级类为基础分类，三级类和四级类为专项调查和补充调查的分类。8.3国土调查工作中，为满足年度考核管理的需要，用途改变过程中，未达到新用途验收或变更标准的，按原用途确认。国土开发整治、生态修复等项目验收工作中有细化地类认定要求的，从其相关要求认定地类。8.4国土空间总体规划原则上以一级类为主，可细分至二级类；国土空间详细规划和涉及空间利用的相关专项规划，原则上使用二级类、三级类和四级类。具体使用按照相关国土空间规划编制要求执行。8.5国土空间用途管制、用地审批、规划许可、出让合同和确权登记应依据有关法律法规，将国土空间规划确定的用途分类作为管理的重要依据。8.6在保障安全、避免功能冲突的前提下，宜节约集约利用国土空间资源，国土空间详细规划可在本文件分类基础上确定用地混合利用以及地上、地下空间复合利用的相关规定。DB3201/T1226-20243（规范性）国土空间用地分类、代码及含义国土空间用地分类、代码及含义见表A.1。表A.1国土空间用地分类、代码及含义利用地表耕作层种植粮、棉、油、糖、蔬菜、饲草饲料等农作物为主，每年可以种植一季及以上（含轮歇地、休耕地以及间有零星果树、桑树或其他树木的耕地；包括宽度＜1.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂包括直接利用地表耕作层种植的温室、大棚、地膜等保温、保湿设用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地，包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠种植桑树、可可、咖啡、花椒、胡椒、药材等其他多年生作物的园地，包括用于生长乔木、竹类、灌木的土地。包括自然生长干果等林木的土地。不包括生长林木的湿地，城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流规定标准的用于培育、贮存种子苗木等直接为林业生产经4DB3201/T1226-2024表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）天然牧草地、人工牧草地以外的草地，不包括可用陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层除森、灌丛沼泽和沼外、地表经常过湿或有薄层积部生分湿生、水生或盐生植物的土地，包括草本沼泽、苔藓沼泽、内陆河流、湖泊常水洪水位间的滩地，时令河、湖洪水位以下的滩地，水库正常村庄范围外，1.0m≤宽度≤8.0m，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系（乡道及乡道以上公路）之外，以服务于农村农业生产为主要用途的道直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地；直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地；直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地；晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时种植设施DB3201/T1226-20245表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）畜禽养殖设施建设水产养殖设施建设城镇住宅用地用于城镇生活居住功能的各类住宅建筑用一类城镇二类城镇三类城镇其他城镇住宅用地◆学生公寓位于校园外且单独占地的学生公寓老年公寓专供老年人集中居住，具备相关配职工公寓城镇社区服为城镇居住生活配套的社区服务设施用地，包括社区服务站以及托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等用地，以及老年人日间照料中心（托老所）等社区养老服务设施用地，不包居住社区基层社区育活动站/场、基层社区党群服务中心、居家养老服务站、DB3201/T1226-20246表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的土地，包括住一类农村二类农村农村社区服为农村生产生活配套的社区服务设施用地，包括农村服以及村委会、供销社、兽医站、农机站、托儿所、文化活动室、小型体育活动、综合礼堂、一级乡村社区公共设施用地◆地二级乡村社区公设施用◆大行政村一村社区公共服务供给未能覆商住混合用地机关团体、科研、文化、育、、卫生、社会福利等机构和设施的用地，不包括农村社区服务设党政机关、及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办公及附属党政机关地其他机关◆0图书与展文化活动高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、特殊教育设施等用地，包括为DB3201/T1226-20247表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）高等教育中等职业中小学用地小学◆地◆中用地地年一贯涵盖初中和小学的九年一贯制学校学十二年一贯制学校涵盖高中、初中和小学的十二年一幼儿地其他教育馆、体育训练基地、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动部分等用地，不包括学校、企事业、军队等机构体育场馆体育训练医疗卫生用地综合医院◆有一定规模的综合性医院的用地，包括综合医院、中医医院、中西医专科医院◆各类专科医院的用地，如妇幼保健院、儿童医院、肿瘤医院、精神病DB3201/T1226-20248表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）医疗卫生用地为长期卧床患者、晚期姑息治疗患者、慢性病患者、生活不能自理的老年人以及其他需要长期护理服务的患者提供医疗护理、康复促进、基层医疗卫生设施社区卫生街院公共卫防心公共卫生用地◆地老会福利用地儿童社会残疾人社会福利用地其他社会地商业、商务金融以及娱乐康体等设施用地，不包括农村社区服务设施用零售商业、批发市场及餐饮、旅馆及公用设施营零售商业批发市场DB3201/T1226-20249表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）公用设施营业网点加油站用加地充用0其施营业用地地段信、邮政、供水、燃地商务金融用地金融保险、艺术传媒、计、、管理研发设计其他娱其他商业服之外的商业服务业用地，包括高尔夫练习场、赛马场、以观光娱乐为目的机停机坪等通用航空、汽车维修站以及宠物医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修办混合用◆码头和附属道路、停车场等用地，包括工业生产必需的研发、设计、测试、中试一类工业二类工业DB3201/T1226-2024表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）三类工业新型工业物流仓储用地国家和省级战略性储备库以外，、一类物二类物物流地铁路、、、港口码头、、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及组站、轨道线路（含城际轨道）等用地，不包括铁路客货运站等交通场站铁路线路铁路附属设施用地◆国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地，公路线路公路附属设施用地◆地DB3201/T1226-2024表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站港口码头用地海港和河港的陆域部分，包括用于堆场、货运码头及其他港口设施的用地，不包管道运输用地运输矿石、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道的地面控制范城市轨道交城镇村道路快速路用主干路用次干路用次支路用地8通场站用交通服务设，括交通指挥中心、对外交通铁路客货运站用地◆铁路客货运站及其附属设施用地（包括内部用于集散的广场等附属公路长途客运站用公路长途客运站及其附属设施用地（包括内部用于集散的广场等附属港口客运码头用地◆港口客运码头及其附属设施用地（包括内部用于集散的广场等附属公共交通社会停车机动车停车场库用DB3201/T1226-2024表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）交通场站用地社会停车非机动车停车场库其他交通设取水设施、供水厂、再生水厂、加压、雨水泵站、污水泵站、污水处理站、附属的、通信铁塔、、站、海缆登陆站、电信局、微波站、中继站等设施用地邮施发射、传输和监测设施用地，包括无线电收信区、发信区以及广垃圾转运垃圾处理设施用地◆其他环卫水工设施用地人工修建的闸、坝、堤林路、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建（构）筑DB3201/T1226-2024表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）其他公用设城镇、村庄用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间用地，不包括其他建设用地中的向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、景观、能，有一定服务设施的公园和绿地，包括综合公园、、类公等综合公园◆社区公园◆专类◆街旁◆文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古建筑、古墓葬、石窟寺、近现代史迹及纪念建筑等用监教场所用地监狱、看守所、劳改场、戒毒所等用地范围内的建设用地，不包括公安局等行政其他特殊用地除以上之外的特殊建设用地，包括边境口岸、安全保卫和自然保DB3201/T1226-2024表A.1国土空间用地分类、代码及含义（续）陆域内的河流、湖泊、冰川及常年积雪等天然陆地水域，以及天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，