直系亲属房产赠与合同

直系亲属房产赠与合同

甲方（赠与人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：______________________________________

乙方（受赠人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：______________________________________

鉴于甲方系乙方的直系亲属，甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本赠与合同，共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于_____________________（详细地址），建筑面积为__________平方米，产权证号为_____________________，土地使用权证号为_____________________。该房产为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与房产的交付

甲方应在本合同生效之日起______日内将上述房产及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户所需税费由甲方承担。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何权属争议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及产权证明文件。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.甲方应在房产交付前负责房产的维护和保养，确保房产交付时处于良好状态。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产及产权证明文件。

2.乙方应在甲方交付房产后，及时办理房产过户手续。

3.乙方应妥善使用和管理受赠房产，不得擅自改变房产用途或进行违法改建。

4.乙方应按照国家规定，按时缴纳房产税等相关税费。

第五条房产过户

1.甲方应在房产交付后______日内协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中，甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证明等。

3.房产过户完成后，乙方即为房产的合法所有人，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及产权证明文件，每逾期一日，应向乙方支付房产价值______‰的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产价值______‰的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.如一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________