北环路租房合同范本

北环路租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市北环路房产开发有限公司

甲方地址：北京市北环路123号

法定代表人/负责人：张华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市某科技有限公司

乙方地址：北京市朝阳区科技园路88号

法定代表人/负责人：李强

联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于北京市北环路123号的房产出租给乙方使用一事达成一致，特此签订本租房合同。双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同遵守本合同的各项条款。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并负责提供符合租赁用途的房屋及附属设施；乙方作为承租方，享有租赁房屋的使用权，并按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

在合同有效期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担相关维修、保养责任；乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及对租赁房屋的共同需求。双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，确保合同的顺利履行。

合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。本部分内容为当事人信息和合同简介，主要介绍了甲乙双方的基本情况和合同的背景。在后续各部分中，将详细阐述双方的权利和义务、租金支付条件、履行期限、违约责任等事项，以确保双方在租赁过程中的权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市北环路123号房产的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：甲方将其房产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并合理使用房产及附属设施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京市北环路房产开发有限公司，是房产的出租方和所有权人。

2.乙方：指北京市某科技有限公司，是房产的承租方和使用人。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用和占用房产及附属设施。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间范围。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并承担相关维修、保养责任。

2.甲方应在租赁期限内提供符合租赁用途的房产及附属设施。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对房产进行必要的管理和监督。

4.甲方应协助乙方办理租赁相关的证照和手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房产及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产的安全和完好。

3.乙方应合理保管和使用房产中的公共设施和设备，并承担相应的维护费用。

4.乙方应遵守房产所在地的法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

乙方应按每月人民币【金额】元支付租金给甲方。租金支付方式为银行转账，每月5日前支付上一个月的租金。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应在收到租金后提供正规发票。若乙方需要开具增值税专用发票，甲方应按国家相关政策规定提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租赁期间，任何一方不得提前解除合同，除非发生不可抗力情况。双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.若甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的两倍。

2.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的租金作为违约金。

3.若甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为应付租金的两倍。

二、乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的两倍。

2.若乙方未合理使用房产或损害房产及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金，违约金为损失金额的两倍。

3.若乙方未经甲方同意，擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为应付租金的兩倍。

违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付给对方。若违约行为导致对方产生其他损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并按照本合同约定索赔。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。在合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【时间】个月，双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复正常履行合同的能力。如果不可抗力事件导致合同的履行变得困难或不可能，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【时间】日内未能提出诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁，均可选择仲裁解决争议。仲裁地点为【地点】，适用【法律】。

双方应尽力避免诉讼和仲裁带来的时间和金钱成本，共同维护合同的履行和双方的合法权益。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，包括但不限于电子邮件、信件、短信等。任何通知应在发送之日起【时间】日内视为收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方违约，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房产，并支付合同终止至搬离之日期间的租金。

5.保密条款：双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同不可继承或转让给第三方，除非双方书面同意。

第十条附则

本合