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文档简介

土地房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方为土地房屋的合法所有者，乙方有购买土地房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条土地房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方的土地房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，土地使用权面积为100平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为住宅。

1.2该土地房屋的产权证号为京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证号为京国用（2010）第XXXX号。

1.3该土地房屋无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对该土地房屋拥有完全的处分权。

第二条土地房屋价格及支付方式

2.1双方同意该土地房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在本协议签订之日起三十日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00元）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621226100101234567

户名：张三

第三条土地房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后十个工作日内将土地房屋交付给乙方，并办理土地房屋交接手续。

3.2土地房屋交接时，甲方应向乙方提供土地房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件。

3.3双方应在土地房屋交接时对房屋现状进行确认，如有异议，应在交接后三个工作日内提出，逾期视为无异议。

第四条土地房屋过户

4.1甲方应在收到全部房款后十五个工作日内协助乙方办理土地房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由乙方承担，但因甲方原因导致过户不能完成的，相关税费由甲方承担。

4.3如因政策原因导致过户延迟，双方应协商解决，但甲方不得以此为由拒绝交付土地房屋。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.2如甲方未按约定交付土地房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付款项千分之一的违约金。

5.3如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同

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