邮政出售地皮合同范本

邮政出售地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××邮政局

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮出售给乙方使用，乙方愿意购买甲方地皮事宜，经充分协商，达成以下合同条款。双方依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本合同，并承诺共同遵守。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在本次土地交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为卖方，承诺将土地使用权及相关权益转让给乙方；乙方作为买方，承诺按照约定支付土地购买价款，并按照合同约定使用土地。本合同的内容包括双方的基本信息、土地基本情况、交易价格及支付方式、合同的履行期限、违约责任等方面的约定。

本合同的签订，旨在促进甲乙双方的友好合作，实现互利共赢。通过本合同的签订，甲方能够获得土地使用权转让收益，乙方能够获得土地使用权以实施房地产开发项目，从而实现双方的经济利益。同时，本合同还约定了双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任等方面的内容，以确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订，是甲乙双方依据法律法规、平等协商的结果，体现了公平、公正、公开的原则。本合同的签订，有助于维护房地产市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。同时，本合同的签订也是甲乙双方履行社会责任的体现，有助于推动经济社会的持续发展。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并承诺共同遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益，共同促进合同的履行。本合同的签订是甲乙双方友好合作、互利共赢的开始，也是甲乙双方履行社会责任、推动经济社会发展的具体行动。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出售邮政地皮事宜上的权利和义务关系，确保交易的合法性、公正性和透明性。合同范围包括甲方出售邮政地皮予乙方，乙方购买并按约定使用该地皮。具体内容包括土地的位置、面积、用途、价格、支付方式、履行期限等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××邮政局，拥有出售地皮的权利。

2.乙方：指×××房地产开发有限公司，购买甲方地皮并承担相应义务。

3.地皮：指位于××省××市××区××路××号的土地，土地使用权证号：××××××。

4.购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的地皮购买费用。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对地皮享有合法、有效的所有权或使用权，并保证地皮不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应向乙方提供地皮的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（3）甲方应协助乙方办理地皮转让手续，包括但不限于土地登记、变更登记等。

（4）甲方应按本合同约定履行交付地皮义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购买价款，支付方式、时间等详见本合同约定。

（2）乙方应按约定用途使用地皮，如需改变用途，应取得甲方书面同意。

（3）乙方应按本合同约定履行合同义务，包括但不限于支付价款、履行相关手续等。

（4）乙方应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性，如因乙方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。

合同双方应严格按照本合同约定行使权利和履行义务，确保交易的顺利进行。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.地皮购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括土地转让价款、税费等。

2.乙方应按照下列支付方式支付购买价款：

（1）本合同签订后【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金；

（2）乙方应于【】年【】月【】日前，支付剩余购买价款；

（3）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙双方协商确定。

3.乙方逾期支付购买价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲乙双方应按照本合同约定，在有效期内履行完毕各自的权利和义务。

3.如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。

4.本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记等相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反本合同约定，未能按照约定交付地皮或存在地皮权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方违反本合同约定，逾期支付购买价款的，应按照本合同第四条第3款约定支付违约金。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力情形消失后，双方应继续履行本合同。

5.本合同约定的违约金、赔偿等事项，如有争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。

6.甲乙双方应严格履行本合同，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起【】日内书面通知对方，并提供相关证据。对方应在接到通知后【】日内书面答复，否则视为默认。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的，受影响方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.甲方因不可抗力导致不能履行本合同的，有权解除合同，并退还乙方已支付的定金（如有）。

6.乙方因不可抗力导致不能履行本合同的，有权解除合同，但不得要求甲方支付违约金或赔偿损失。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方在合同中未约定仲裁委员会，发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行争议解决程序。任何一方不得擅自改变合同约定，否则对方有权要求恢复原状或赔偿损失。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定或法律规定。

6.双方应遵守争议解决结果，并在解决争议后【】日内继续履行本合同。如一方拒绝履行，另一方有权采取法律手段维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的土地使用权转让完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致本合同无法履行。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记等相关手续。

5.本合同终止或解除后，甲乙双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止或解除不影响甲乙双方因本合同而产生的权利请求。

第十条附则

1.本合同附件为：土地使用权证、规划许可证等相关权属证明文件。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖