门面转租合同范本

第第页合同编号:________门面转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（转租方）与乙方（承租方），双方就甲方所拥有的位于____市____区____路____号____号的门面进行转租事宜达成如下协议。合同目的：甲方作为原租赁合同中的承租方，现将其所承租的门面转租给乙方，乙方同意接受甲方转租，双方就转租事宜达成一致，明确双方的权利和义务。本合同旨在确保转租行为的合法性、合规性，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式、1.转租价格：乙方同意支付给甲方每月人民币____元作为转租费用，共计____个月，总计人民币____元。2.支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付当月转租费用。具体转账信息如下：-转账银行：____银行-账户名称：____-账号：____3.保证金：乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方按照合同约定履行义务。保证金在合同终止后无息退还乙方。4.逾期支付：如乙方逾期支付转租费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的____%。5.费用调整：如门面租金因市场因素或其他不可抗力原因发生变动，经双方协商一致后，可对转租价格进行相应调整。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证所转租的门面符合国家法律法规及租赁合同的规定，并确保乙方在转租期间享有合法的租赁权利。-甲方有义务向乙方完整的转租手续和必要的相关文件，确保乙方顺利办理工商登记等相关手续。-甲方应保证门面设施齐全，并承担维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定的方式使用门面，并享有租赁期间的合法经营权。-乙方应按照约定支付转租费用，并承担因使用门面而产生的相关税费。-乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，并保持门面的清洁和完好。-乙方有义务在合同到期或提前终止合同时，将门面恢复至原状，并按照约定退还保证金。3.合同解除与违约责任：-如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。-双方应遵守合同约定的违约责任条款，按约承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所转租的门面在合同签订之日前的装修质量符合国家相关标准，设施设备运行正常。-甲方承诺在合同有效期内，如因甲方原因导致门面出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。-乙方在使用过程中，如因自身原因导致门面或设施设备损坏，乙方应自行承担修复或更换费用。2.服务承诺：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等，确保门面的正常运营环境。-甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。-甲方应确保门面内外公共区域的清洁和维护，确保乙方及顾客的人身和财产安全。3.服务响应时间：-对于乙方提出的维修或服务请求，甲方应在接到通知后____小时内响应，并在____小时内完成维修或服务。4.服务费用：-物业管理服务费用及其他相关服务费用，由乙方按照约定支付，具体费用标准由双方另行协商确定。五、履行与变更1.履行方式：-双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。-乙方应在合同签订后____个工作日内，将首期转租费用支付给甲方。-双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.合同变更：-本合同内容未经双方协商一致，不得单方面变更。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。-任何合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。3.合同解除：-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-双方协商一致，可提前解除合同，但应提前____个工作日通知对方。-合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清偿债务等。4.违约责任：-违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。-如违约方故意违约，守约方有权要求违约方支付违约金。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同项下所获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属本合同的保密范围。2.保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。4.例外情况：以下情况不属于违约行为：-法律、法规或政府机关要求披露的信息；-依法应公开的信息；-双方事先书面同意披露的信息；-通过合法途径获得且不是通过违约行为获得的秘密信息。5.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.解密：在本合同约定的保密期限届满后，双方均可解密保密内容，但在此之前，双方仍需遵守保密义务。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商无果：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：除非另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。4.诉讼时效：双方应在本合同约定的争议发生后____个工作日内向对方提出书面争议通知。5.争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议解决结果的执行：任何一方在争议解决过程中作出的承诺或判决，对方应予以遵守和执行。7.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除非法院裁定或双方另有约定，双方应继续履行本合同的义务。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同解除：本合同任何一方不得单方面解除，除非出现合同约定的解除条件或双方协商一致。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.通知送达：除非另有约定，任何通知应以书面形式通过以下方式送达：-邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；-传真或电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执的时间为送达日期。6.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.合同解释：本合同如有歧义或解释上的不一致，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。九、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方代表应在合同上签字或盖章，以下为双方代表签字或盖章的确认：甲方（转租方）代表签名/盖章：_