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文档简介

父母所买房产赠与协议

甲方（赠与人）：张三（身份证号码：123456789012345678）

乙方（受赠人）：李四（身份证号码：987654321098765432）

鉴于甲方张三与乙方李四之间存在亲子关系，甲方张三决定将其合法拥有的房产赠与乙方李四，为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，特订立本赠与协议。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积XX平方米，房产证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.2该房产为甲方张三单独所有，无其他共有人，不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的行为，是基于双方的亲子关系，且乙方需承诺在甲方有生之年，对甲方进行赡养和照顾。

2.2乙方接受赠与后，需保证该房产用于居住，不得擅自改变房产用途或进行转让、出租等行为。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将房产交付乙方使用，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户所产生的税费，由甲方承担。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房产交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.3甲方在赠与房产后，不得以任何理由要求乙方返还房产或支付任何费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在甲方交付房产后，占有、使用该房产，并享有该房产的所有权。

5.2乙方在接受赠与后，应按照本协议约定，对甲方进行赡养和照顾。

5.3乙方不得擅自改变房产用途，不得将房产转让、出租或用于其他非居住用途。

5.4乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的10%。

6.2如乙方未履行赡养和照顾甲方的义务，甲方有权要求乙方返还房产，并支付违约金，违约金为房产价值的10%。

6.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方

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