深圳买房签合同范本

深圳买房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市东部购房者有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：深圳市龙岗区坂田街道坂田街道金鸿达广场二楼

法定代表人：张三

联系方式：+8613888888888

授权代表：李四

联系方式：+8613999999999

甲方二：某某家庭（以下简称“甲方”）

注册地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801室

法定代表人：王五

联系方式：+8613100000000

授权代表：赵六

联系方式：+8613211111111

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：深圳市西部房产销售有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：深圳市宝安区新安街道新湖路华丰国际机器人产业园A座801

法定代表人：孙七

联系方式：+8613322222222

授权代表：周八

联系方式：+8613433333333

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事，经友好协商，达成一致，订立本合同，以便共同遵守。

本合同所称甲方是指愿意购买房产的当事人，乙方是指拥有房产并愿意出售的当事人。甲乙双方依据本合同约定，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，规定交易的房产范围、价格、支付方式、履行期限等内容，以确保交易的公平、公正和合法。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，规范房产交易行为，防范交易风险，促进房地产市场的健康发展。

双方合作的背景或前提条件是甲方拟购买乙方所持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是甲乙双方真实意思表示，符合法律法规的规定，具有法律约束力。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订，有助于明确甲乙双方在房产交易过程中的权益，保障双方合法权益，维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房产，乙方同意将房产出售给甲方。

2.双方按照本合同的约定，履行各自的权益，确保交易的公平、公正和合法。

3.本合同明确了双方在交易过程中的权益保障和违约责任，有助于维护房地产市场的秩序。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指愿意购买乙方所持有房产的当事人。

2.乙方：指拥有房产并愿意出售给甲方的当事人。

3.房产：指乙方持有的位于深圳市的房产，具体地址详见本合同附件。

4.交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房产交易的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照约定的时间支付交易价格，否则乙方有权解除本合同。

3.甲方应按照本合同的约定，履行相关的审批手续，以确保交易顺利进行。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证所出售的房产符合国家法律法规，无任何权属纠纷和瑕疵。

3.乙方应按照约定的时间交付房产，否则甲方有权解除本合同。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益，确保交易的公平、公正和合法。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（以下内容因篇幅限制，未能完整展示，请您根据以上范本和实际情况进行扩展和调整。）

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款【】（大写：【】元整）；

2.甲方应按照乙方提供的房产过户手续进度，分阶段支付剩余款项；

3.甲方支付的款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，不得以现金形式支付；

4.甲方支付的款项均视为对房产的购买价款，不再另行计算其他费用；

5.甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前解除本合同，否则本合同将按照约定履行至房产过户完毕。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，将房产交付给甲方；

2.甲方应在本合同生效后【】日内，完成房产过户手续；

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房产过户登记手续；

4.如有特殊情况导致履行期限需要延长，甲乙双方可协商一致，书面同意延长期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；

2.甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按照约定时间交付房产或存在虚假陈述的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

4.任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值，向对方支付违约金；

5.一方违反本合同的约定，导致对方无法按照本合同约定履行义务的，违约方应承担相应的法律责任，向对方赔偿损失；

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任；

7.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有权要求违约方继续履行；

8.本合同的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付违约金等，具体责任根据违约情形确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，决定继续履行、部分履行或者解除本合同。

5.因不可抗力事件导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。但对方应提供必要的帮助和支持，以减轻损失。

6.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，甲乙双方应根据事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延长履行期限或调整合同内容。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

3.甲乙双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.双方应遵守争议解决结果，并履行相关裁决或判决。如果一方不履行，另一方有权申请强制执行。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应保持克制，不得损害对方的商业信誉、知识产权等合法权益。

6.除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送交等方式。通知发出后，除非对方有异议，否则视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致，解除本合同；

b.按照本合同约定，完成房产过户手续；

c.因不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方协商一致解除；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同一旦解除，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。

5.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等信息。双方同意对相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国