出租房购房合同标准文本

出租房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租房购房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（购房方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿将其出租给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后____日内向甲方支付首期租金。

3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

四、维修责任

4.1房屋在租赁期间内的维修责任，由甲方承担。乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4.2甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等基础设施的维修，乙方负责室内设施的维修。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（购房方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租房购房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（购房方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，丙方作为房屋销售代理，负责将房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、丙方职责与权益

2.1丙方作为销售代理，负责房屋的销售推广、客户咨询及签约等事宜。

2.2丙方有权获取乙方支付的销售代理费用，具体金额为房屋成交价的____%。

2.3丙方在合同签订前，应向乙方提供房屋的真实信息，并确保信息的准确性。

2.4丙方应确保乙方的合法权益不受侵害，对因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的法律责任。

三、乙方购房责任与权益

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

3.2乙方有权要求丙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、维修基金缴纳证明等。

3.3乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方或丙方予以解决。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同签订前，有权对乙方进行资质审核，包括但不限于财务状况、信用记录等。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的____%作为预付款。

4.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求丙方在房屋销售过程中，提供必要的协助和支持。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每月房屋总价款的____%。

5.2丙方未履行销售代理职责，导致房屋无法按期售出，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业代理服务，确保房屋销售过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易成本。同时，丙方的参与也为甲方提供了额外的安全保障，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的严谨约定，确保甲方在房屋销售过程中的主导地位，保障甲方的合法权益。甲方作为房屋所有者，拥有房屋处置的最终决定权，合同条款的设定旨在最大限度地维护甲方的利益，包括但不限于房屋售价、交易流程控制、违约责任等方面。通过这样的合同模式，甲方能够更加自信地面对市场变化，确保自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的二手房，丙方作为房地产经纪机构，负责协助乙方进行购买事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、丙方职责与权益

2.1丙方负责提供房屋的详细信息和市场行情，协助乙方进行房屋的选购。

2.2丙方有权获得乙方支付的经纪服务费用，具体金额为房屋成交价的____%。

2.3丙方应保证所提供信息的真实性和准确性，对因信息错误导致的交易损失，丙方应承担相应责任。

三、乙方购买责任与权益

3.1乙方有权在签订本合同后进行房屋的实地考察和尽职调查。

3.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的产权证明、维修基金缴纳证明等相关文件。

3.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行必要的维修和整改。

四、甲方权益保障

4.1甲方应在合同签订后，按照约定的时间将房屋及相关权属文件交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3甲方在乙方支付首付款后，不得单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的____%。

5.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

5.3丙方未履行经纪职责，导致交易失败，应退还乙方已支付的经纪服务费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的条款设计，保障乙方的购买权益，确保乙方在交易过程中处于有利地位。乙方作为买方，对房屋的质量、价格、交付时间等有较高的关注，合同条款的设定旨在确保乙