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文档简介
出租房购房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
出租房购房合同
甲方(出租方):____________________
乙方(购房方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套,现愿将其出租给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋现状:____________________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金:每月人民币____元整(大写:____元整),乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方,乙方应于收到房屋后____日内向甲方支付首期租金。
3.2乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规及物业管理规定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
3.3乙方在使用房屋过程中,如需对房屋进行装修、改造,应事先征得甲方同意,并承担由此产生的费用。
四、维修责任
4.1房屋在租赁期间内的维修责任,由甲方承担。乙方在使用过程中,如因自身原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿。
4.2甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等基础设施的维修,乙方负责室内设施的维修。
五、违约责任
5.1甲方未按时交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
5.2乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
5.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明
3.其他相关文件
甲方(出租方):____________________
乙方(购房方):____________________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
出租房购房合同
甲方(出租方):____________________
乙方(购房方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套,丙方作为房屋销售代理,负责将房屋出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋现状:____________________
二、丙方职责与权益
2.1丙方作为销售代理,负责房屋的销售推广、客户咨询及签约等事宜。
2.2丙方有权获取乙方支付的销售代理费用,具体金额为房屋成交价的____%。
2.3丙方在合同签订前,应向乙方提供房屋的真实信息,并确保信息的准确性。
2.4丙方应确保乙方的合法权益不受侵害,对因丙方原因导致乙方损失,丙方应承担相应的法律责任。
三、乙方购房责任与权益
3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。
3.2乙方有权要求丙方提供房屋的相关资料,包括但不限于房屋产权证、维修基金缴纳证明等。
3.3乙方在房屋交付前,有权对房屋进行实地查验,如发现房屋存在质量问题,有权要求甲方或丙方予以解决。
四、甲方权益保障
4.1甲方在合同签订前,有权对乙方进行资质审核,包括但不限于财务状况、信用记录等。
4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前,支付房屋总价款的____%作为预付款。
4.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下,解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.4甲方有权要求丙方在房屋销售过程中,提供必要的协助和支持。
五、违约责任
5.1乙方未按时支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为每月房屋总价款的____%。
5.2丙方未履行销售代理职责,导致房屋无法按期售出,应向甲方支付违约金,违约金为房屋成交价的____%。
5.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的专业代理服务,确保房屋销售过程的顺利进行,提高交易效率,降低交易成本。同时,丙方的参与也为甲方提供了额外的安全保障,保障甲方的权益不受侵害。
甲方为主导的目的和意义在于,通过合同的严谨约定,确保甲方在房屋销售过程中的主导地位,保障甲方的合法权益。甲方作为房屋所有者,拥有房屋处置的最终决定权,合同条款的设定旨在最大限度地维护甲方的利益,包括但不限于房屋售价、交易流程控制、违约责任等方面。通过这样的合同模式,甲方能够更加自信地面对市场变化,确保自身的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
二手房买卖合同
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(房地产经纪机构):____________________
鉴于甲方拥有一套位于____________________的二手房,丙方作为房地产经纪机构,负责协助乙方进行购买事宜,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋现状:____________________
二、丙方职责与权益
2.1丙方负责提供房屋的详细信息和市场行情,协助乙方进行房屋的选购。
2.2丙方有权获得乙方支付的经纪服务费用,具体金额为房屋成交价的____%。
2.3丙方应保证所提供信息的真实性和准确性,对因信息错误导致的交易损失,丙方应承担相应责任。
三、乙方购买责任与权益
3.1乙方有权在签订本合同后进行房屋的实地考察和尽职调查。
3.2乙方有权在房屋交付前,要求甲方提供房屋的产权证明、维修基金缴纳证明等相关文件。
3.3乙方有权在房屋交付前,要求甲方对房屋进行必要的维修和整改。
四、甲方权益保障
4.1甲方应在合同签订后,按照约定的时间将房屋及相关权属文件交付给乙方。
4.2甲方应保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。
4.3甲方在乙方支付首付款后,不得单方面解除合同,否则应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的____%。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每日房屋成交价的____%。
5.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵,导致乙方遭受损失,应承担赔偿责任。
5.3丙方未履行经纪职责,导致交易失败,应退还乙方已支付的经纪服务费用。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
乙方为主导的目的和意义在于,通过合同的条款设计,保障乙方的购买权益,确保乙方在交易过程中处于有利地位。乙方作为买方,对房屋的质量、价格、交付时间等有较高的关注,合同条款的设定旨在确保乙
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