2025年一季度商业综合体翻新装饰工程进度管控条款

2025年商业综合体翻新装饰工程进度管控条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程范围1.1本工程涵盖_________商业综合体_________层至_________层的翻新装饰，具体施工区域为_________，施工内容包含但不限于：（1）建筑结构加固工程，具体范围见附件一；（2）室内装饰工程，包括_________；（3）机电设备安装及调试，包括_________；（4）外立面改造工程，具体方案见附件二。第二条工期约定2.1本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，竣工日期为_________年_________月_________日，总工期为_________日历天。2.2若因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，按每日_________元的标准向甲方支付违约金。第三条进度计划编制与审批3.1乙方须于合同签订后_________日内提交详细的《工程施工进度计划表》（附件三），包括分项工程节点、资源配置及保障措施。3.2甲方应在收到进度计划后_________日内书面确认或提出修改意见，逾期未回复视为同意。第四条进度管控责任4.1乙方须指派专职项目经理_________负责进度管理，每周向甲方提交《工程进度周报》，内容包括：（1）本周完成工程量及占比；（2）下周计划及资源调配方案；（3）存在的问题及解决措施。4.2甲方有权委派现场代表_________对进度进行监督，乙方须配合提供必要支持。第五条关键节点管控（1）隐蔽工程验收：_________年_________月_________日；（2）主体结构封顶：_________年_________月_________日；（3）机电系统联调：_________年_________月_________日；（4）竣工验收：_________年_________月_________日。5.2任一节点延误超过_________日，甲方有权要求乙方调整施工方案并承担由此增加的费用。第六条进度延误处理6.1因乙方原因导致节点延误，每延误一日按合同总价的_________%支付违约金；累计延误超过_________日，甲方有权解除合同。6.2因不可抗力或甲方原因导致延误，乙方应在事件发生_________日内提交书面报告，经甲方确认后工期顺延。第七条工程变更管理7.1甲方提出设计变更，须以《工程变更通知单》（附件四）形式通知乙方，乙方应在_________日内提交变更后的进度计划及费用预算。7.2变更导致工期调整的，双方另行签订补充协议；未达成一致的，按原进度计划执行。第八条验收程序8.1中期验收：乙方完成_________分项工程后，应向甲方提交验收申请，甲方须在_________日内组织验收并出具书面结论。8.2最终验收：工程全部完工后，乙方须提交完整的竣工资料，甲方应在_________日内组织综合验收。第九条质量保证9.1乙方承诺施工质量符合_________（标准编号）要求，质保期为验收合格之日起_________个月。9.2质保期内出现质量问题，乙方须在接到通知后_________小时内响应，_________日内完成修复。第十条安全生产责任10.1乙方须遵守《建设工程安全生产管理条例》，承担施工现场安全管理责任，并为施工人员购买足额保险。10.2发生安全事故导致工期延误的，由乙方承担全部责任。第十一条资料归档11.1乙方须在竣工后_________日内向甲方移交下列资料：（1）全套竣工图纸及设计变更文件；（2）主要材料合格证明及检测报告；（3）隐蔽工程影像记录及验收记录。第十二条合同价款与支付（1）预付款：合同签订后_________日内支付_________%；（2）进度款：按月完成工程量支付至_________%；（3）竣工结算款：验收合格后_________日内支付至_________%；（4）质保金：_________%待质保期满后无息支付。第十三条知识产权13.1乙方为本工程设计的图纸、施工方案等知识产权归甲方所有，未经甲方书面许可不得用于其他项目。第十四条保密义务14.1双方应对工程涉及的商业秘密、技术资料保密，保密期限自合同签订日起持续_________年。第十五条不可抗力15.1因战争、地震、重大公共卫生事件等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分免除责任。第十六条争议解决16.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方盖章且法定代表人签字之日起生效，至质保金结清后终止。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分附录附录一：建筑结构加固工程范围图附录二：外立面改造设计方案附录三：工程施工进度计划表附录四：工程变更通知单模板附录五：竣工验收标准（参照_________标准）第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围19.1本合同所述“第三方”指基于工程需要，经甲乙双方共同书面确认或根据法律规定介入本工程的非合同缔约方，包括但不限于：（1）工程监理单位；（2）专业检测机构；（3）材料供应商（非乙方指定品牌或渠道）；（4）政府监管部门；（5）独立技术顾问或审计机构。19.2第三方介入需以书面形式明确其职责、权限及服务范围，并作为本合同的补充文件（附件六）。第二十条第三方介入程序20.1甲方或乙方提议引入第三方时，应提前_________日向对方提交《第三方介入申请》（附件七），列明第三方的资质、服务内容及费用承担方式。20.2双方应在收到申请后_________日内共同确认第三方资格，未达成一致的，提议方不得单方面引入。20.3第三方正式介入后，甲乙双方须与其签订《三方权责确认书》（附件八），明确其与甲乙方的法律关系。第二十一条第三方责任与权利21.1第三方责任：（1）工程监理单位：负责监督施工质量、进度及安全，按《监理规范》出具监理日志及整改意见；（2）检测机构：按_________标准对材料、工程节点进行抽样检测并出具报告；（3）政府监管部门：依法行使监督权，对违规行为提出处罚或停工要求。21.2第三方权利：（1）要求甲方或乙方提供与履职相关的工程资料；（2）对不符合规范的操作提出书面整改要求；（3）按约定收取服务费用。第二十二条第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方故意或重大过失造成的损失，由第三方直接承担赔偿责任；（2）甲乙双方指令错误导致第三方履职不当的，由指令方承担责任；（3）第三方与乙方共同过错导致的损失，按责任比例分担。第二十三条第三方费用与支付（1）政府监管部门费用由甲方承担；（2）监理及检测费用计入工程总价，由甲方按进度款比例支付；（3）其他第三方费用由甲乙双方按_________比例分担。23.2第三方费用支付须附《服务确认单》（附件九），列明服务内容、时长及验收结论。第二十四条第三方保密义务24.1第三方须签署《保密承诺书》（附件十），承诺对工程涉及的商业秘密、技术数据及甲方经营信息保密，保密期限自介入之日起_________年。24.2第三方人员离职或服务终止后，仍须履行保密义务，违者按每日_________元的标准赔偿损失。第二十五条第三方变更与退出（1）连续_________次未按约定履行职责；（2）出具虚假报告或结论；（3）因自身原因导致工程重大延误或损失。25.2第三方退出后，甲乙双方应在_________日内重新选定替代方，并签订补充协议。第二十六条第三方争议解决（1）涉及技术争议的，提交_________（机构名称）进行专业鉴定；（2）涉及经济赔偿的，按本合同第十六条约定执行。26.2第三方不得单独对甲方或乙方提起诉讼或仲裁，须通过共同协商程序参与争议解决。第二十七条第三方文件效力27.1第三方出具的检测报告、验收文件等，须经甲乙双方共同签章确认后方可作为工程结算或争议处理的依据。第二十八条第三方保险与担保28.1第三方须根据服务性质购买职业责任保险，保额不低于人民币_________元。28.2第三方提供服务的，应出具履约保函或保证金，金额为服务费用的_________%，保函有效期至服务结束后_________日。第二十九条附则29.1本部分条款为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；条款冲突时以本部分为准。29.2所有第三方相关文件均须加盖甲乙双方及第三方公章，并经法定代表人签字生效。甲方（发包方）：_________地址：_________法定代表人（签字）：_________日期：_____