房屋装修和维护责任协议

房屋装修和维护责任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并计划进行装修和维护，乙方愿意提供相关服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方房屋装修和维护的相关事宜，确保装修工程的质量和安全，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供房屋装修和维护所需的必要资料，包括但不限于房屋结构图、设计图纸、施工方案等。

2.甲方应按照约定的装修标准和质量要求，对乙方提供的设计方案和施工计划进行审核，并在规定时间内给予反馈。

3.甲方应按时支付乙方约定的装修款项，并承担因甲方原因造成的工程延误或停工责任。

4.甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工环境安全，并对施工现场进行必要的维护和管理。

5.甲方应遵守国家有关装修和环保的相关法律法规，不得使用不合格的装修材料。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的装修方案和施工计划，并确保设计方案符合甲方的要求和国家的相关标准。

2.乙方应按照约定的施工进度和质量要求，按时完成装修工程，并对施工过程中的质量问题负责。

3.乙方应使用合格的装修材料，确保装修工程的质量和安全，不得使用假冒伪劣产品。

4.乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。

5.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。

6.乙方应在工程完成后，协助甲方进行验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量要求完成装修工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理意见和建议。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间支付装修款项。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资料。

3.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方应向乙方支付房屋装修和维护的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________日内向乙方支付人民币__________元作为预付款，该款项用于乙方购买装修材料及进行前期准备工作。

2.进度款：装修工程分阶段进行，具体支付进度如下：

-装修工程开始前，甲方应向乙方支付人民币__________元，作为工程启动款；

-装修工程完成__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元；

-装修工程完成__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元；

-装修工程完成__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元；

-装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付剩余款项人民币__________元。

3.验收款：装修工程完成后，甲方应在验收合格后__________日内支付剩余的验收款。

4.额外费用：如因甲方原因导致工程延误或增加工程量，甲方应按照实际发生费用的__________%向乙方支付额外费用。

5.付款方式：甲方应按照约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给乙方，具体账户信息详见附件。

6.付款条件：乙方在收到甲方支付的款项后，应及时开具相应的发票或收据，并确保款项的准确到账。

本协议项下的所有款项支付，甲方均应在乙方提供的发票或收据之日起__________日内完成。如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项总额的_____%作为违约金。

2.若乙方未按时完成装修工程或未达到约定的质量标准，应向甲方支付人民币__________元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若因甲方原因导致工程延误，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，包括但不限于人工费、材料费等。

4.若因乙方原因导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均不同意仲裁或仲裁委员会无法受理，任何一方均可将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式并由双方签署后方可生效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲方已向乙方支付了约定的预付款；

2.乙方已向甲方提供了详细的装修方案和施工计划；

3.双方已就本协议的条款达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式并由双方签署后方可生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：本协议在以下情况下可被终止：

-双方协商一致，并以书面形式终止本协议；

-一方严重违约，另一方有权通知违约方终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议；

-法律法规的变更导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照以下方式处理：

-乙方应立即停止施工，并清理施工现场；

-甲方应支付乙方已完成的工程款项，并承担相应的违约责任；

-双方应协商解决因终止协议而产生的任何未了事项。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括甲方房屋装修的具体需求，如装修风格、功能分区、材料要求等。

2.设计方案：包含乙方提供的房屋装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.技术规格：详细列出装修工程所需材料的技术参数和质量标准。

4.施工图纸：详细说明装修工程的施工细节，包括施工顺序、施工工艺、材料规格等。

5.合同附件一：甲方房屋产权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

6.合同附件二：乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件复印件。

7.合同附件三：装修材料清单，包括品牌、型号、数量、单价等详细信息。

8.合同附件四：施工进度计划，明确各阶段施工的时间节点和预期完成时间。

9.合同附件五：工程质量验收标准，明确装修工程的质量要求。

10.合同附件六：工程验收报告，