一楼带小院出售合同标准文本

一楼带小院出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的一楼带小院房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方应在标的房产交付后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续，并将过户后的房产证原件交付给出卖方。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买受方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.如因出卖方原因导致标的房产无法按时交付或过户，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的一楼带小院房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方愿意为买受方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。

3.丙方保证在买受方未能按时支付交易价格的情况下，承担连带保证责任，确保交易价格的及时支付。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方应在标的房产交付后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续，并将过户后的房产证原件交付给出卖方。

3.丙方应协助买受方办理标的房产的过户手续，确保买受方能够顺利完成过户。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买受方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。

3.丙方对买受方应缴纳的税费承担连带责任。

五、甲方的权利与利益

1.出卖方有权要求买受方在合同约定的时间内支付交易价格。

2.出卖方有权要求买受方在标的房产交付后办理过户手续。

3.出卖方有权要求买受方按照约定承担标的房产的税费。

4.出卖方有权在买受方违约时，要求丙方承担连带责任。

六、乙方的责任与限制

1.买受方应按照合同约定支付交易价格，不得以任何理由拒绝或拖延支付。

2.买受方应按照合同约定办理标的房产的过户手续。

3.买受方应按照合同约定承担标的房产的税费。

4.买受方不得将标的房产用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担连带责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任，确保买受方按时支付交易价格。

2.丙方有权要求买受方履行合同义务，并在买受方违约时，行使本合同项下的权利。

3.丙方有权在买受方违约时，要求甲方履行合同义务。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.如因买受方原因导致标的房产无法按时交付或过户，甲方有权解除合同，并要求丙方承担连带责任。

3.如因丙方原因导致买受方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担全部责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的连带保证责任，确保买受方能够按时履行合同义务，保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲方的权利和利益，以及买受方的责任和限制，确保交易的安全性和稳定性，同时通过丙方的担保，降低交易风险，实现甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的一楼带小院房产（以下简称“标的房产”），为保障买受方的购房权益，丙方愿意为出卖方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付交易价格的____________________%作为定金，剩余款项在标的房产交付后____________________个工作日内支付完毕。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方有权要求出卖方在交付标的房产前，完成标的房产的权属登记，确保标的房产无任何法律纠纷。

3.出卖方应在标的房产交付后____________________个工作日内，协助买受方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买受方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。

五、买受方的权利与利益

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间、质量交付标的房产。

2.买受方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查验，确保房屋状况符合约定。

3.买受方有权在出卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、出卖方的责任与限制

1.出卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.出卖方应按照合同约定的时间交付标的房产，不得无故延迟。

3.出卖方应保证标的房产的质量符合国家标准，如有质量问题，应在交付后____________________个工作日内予以修复。

4.出卖方不得在合同履行过程中，将标的房产另行抵押或出售给第三方。

七、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保出卖方履行合同义务。

2.丙方有权要求出卖方履行合同义务，并在出卖方违约时，行使本合同项下的权利。

3.丙方有权在出卖方违约时，要求买受方履行合同义务，包括支付违约金。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.如因出卖方原因导致标的房产无法按时交付或过户，买受方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

3.如因丙方原因导致买受方未能实现购房权益，丙方应承担全部责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在