前期物业管理合同标准文本

前期物业管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

鉴于物业管理方具备从事物业管理业务的能力，业主方需要物业管理方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对乙方所拥有的位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施；

（2）物业管理区域内的公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内的安全、消防、监控等。

二、物业管理服务内容

2.1物业管理方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）公共设施、设备的维修、保养；

（3）绿化、环境卫生的维护；

（4）安全、消防、监控等的管理；

（5）业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导和服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

2.2物业管理方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，提供以下增值服务：

（1）家政服务；

（2）装修服务；

（3）停车场管理；

（4）物业租赁代理；

（5）其他经双方约定的增值服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按照国家有关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，由物业管理方按照以下标准收取：

（1）物业管理区域内的建筑物本体及其附属设施物业服务费用；

（2）公共设施、设备物业服务费用；

（3）绿化、环境卫生物业服务费用；

（4）安全、消防、监控等物业服务费用；

（5）增值服务费用。

3.2物业管理服务费用按月收取，业主方应在每月的__________日前向物业管理方支付。

四、物业管理合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、物业管理合同解除

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

5.2以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）物业管理方未按约定履行物业管理服务义务，经乙方书面通知后，物业管理方在__________日内仍未履行；

（2）物业管理方被吊销营业执照、物业管理资质证书等；

（3）乙方要求解除本合同，并书面通知物业管理方；

（4）法律法规规定的其他情况。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理方营业执照复印件；

（4）物业管理方物业管理资质证书复印件。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于物业管理方具备从事物业管理业务的能力，业主方需要物业管理方为其提供物业管理服务，同时引入第三方服务提供方以提升服务质量和效率，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对乙方所拥有的位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施；

（2）物业管理区域内的公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内的安全、消防、监控等。

二、第三方服务提供方职责

2.1第三方服务提供方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，提供以下服务：

（1）专业化的物业管理咨询；

（2）先进的物业设备维护与保养；

（3）高效的物业管理运营支持；

（4）定期对物业管理方进行培训和指导。

三、物业管理服务内容

3.1物业管理方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）公共设施、设备的维修、保养；

（3）绿化、环境卫生的维护；

（4）安全、消防、监控等的管理；

（5）业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导和服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

四、第三方服务提供方权益

4.1第三方服务提供方有权获得甲方支付的咨询费、培训费等相关费用。

4.2第三方服务提供方有权在物业管理区域内开展相关服务活动，但需遵守物业管理方的相关规定。

五、物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用按照国家有关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，由物业管理方按照以下标准收取：

（1）物业管理区域内的建筑物本体及其附属设施物业服务费用；

（2）公共设施、设备物业服务费用；

（3）绿化、环境卫生物业服务费用；

（4）安全、消防、监控等物业服务费用；

（5）第三方服务提供方服务费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对物业管理方和第三方服务提供方的服务质量进行监督和评估。

6.2甲方有权要求物业管理方和第三方服务提供方在合同期限内提高服务质量，降低物业管理成本。

6.3甲方有权在物业管理方和第三方服务提供方违约时，采取相应的法律措施。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应按照约定的期限和标准支付物业管理服务费用。

7.2乙方不得擅自改变物业管理区域内的建筑物本体及其附属设施。

7.3乙方不得妨碍物业管理方和第三方服务提供方履行职责。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）物业管理方或第三方服务提供方未按约定履行服务义务，经乙方书面通知后，未在__________日内履行；

（2）物业管理方或第三方服务提供方被吊销营业执照、物业管理资质证书等；

（3）乙方要求解除本合同，并书面通知物业管理方或第三方服务提供方；

（4）法律法规规定的其他情况。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入旨在通过引入专业化的管理服务，提高物业管理质量，降低管理成本，提升业主满意度。

11.2第三方服务提供方作为独立的第三方，能够对物业管理方进行客观、公正的评估和监督，保障甲方的权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为物业管理合同的主导方，通过引入第三方服务提供方，能够更好地保障自身权益，提升物业管理水平。

12.2甲方通过主导合同条款，确保物业管理方和第三方服务提供方按照约定履行职责，实现甲方利益的最大化。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于乙方需要租赁位于__________的房产用于经营活动，甲方作为出租方同意将房产出租给乙方，同时引入第三方服务提供方以提升租赁服务质量，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体；

（2）租赁房产内的附属设施；

（3）租赁房产内的绿化、环境卫生；

（4）租赁房产内的安全、消防、监控等设施。

二、第三方服务提供方职责

2.1第三方服务提供方应按照国家有关法律法规、租赁管理规范和乙方的需求，提供以下服务：

（1）租赁房产的装修设计；

（2）租赁房产的日常维护和保养；

（3）租赁房产的绿化、环境卫生管理；

（4）租赁房产的安全、消防、监控等设施的管理；

（5）租赁房产的租赁咨询和服务。

三、租赁服务内容

3.1甲方应按照国家有关法律法规、租赁管理规范和乙方的需求，提供以下租赁服务：

（1）租赁房产的交付使用；

（2）租赁房产的维修保养；

（3）租赁房产的公共设施管理；

（4）租赁房产的安全保障；

（5）租赁合同的签订和履行。

四、第三方服务提供方权益

4.1第三方服务提供方有权获得甲方支付的咨询服务费用、装修设计费用等相关费用。

4.2第三方服务提供方有权在租赁房产内开展相关服务活动，但需遵守甲方的相关规定。

五、租赁费用及支付

5.1租赁费用按照国家有关法律法规和租赁市场的合理标准确定。

5.2租赁费用按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方和第三方服务提供方按照约定提供高质量的租赁服务。

6.2乙方有权要求甲方对租赁房产进行必要的维修和保养。

6.3乙方有权要求第三方服务提供方提供专业的租赁咨询服务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应按照约定的租赁期限和标准提供租赁房产，如因甲方原因导致租赁房产无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2甲方不得擅自改变租赁房产的用途，如需改变，应事先征得乙方的同意。

7.3甲方不得妨碍乙方正常使用租赁房产，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方或第三方服务提供方未按约定履行服务义务，经乙方书面通知后，未在__________日内履行；

（2）甲方或第三方服务提供方被吊销营业执照、相关资质证书等；

（3）乙方要求解除本合同，并书面通知甲方或第三方服务提供方；

（4）法律法规规定的其他情况。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1