分房子合同样本

分房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）交付乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规规定的禁止或者限制转让的情形。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房屋基本情况表》。

二、交付使用

2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付乙方使用。

2.2甲方应确保该房屋交付时符合国家相关建筑标准和规定，并具备入住条件。

2.3乙方在接收该房屋时，应按照附件一《房屋基本情况表》所列内容进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

三、使用期限

3.1本合同约定的使用期限自甲方交付该房屋之日起计算，至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在约定的使用期限内，有权对该房屋进行合理使用，但不得改变房屋的结构、用途。

四、费用承担

4.1乙方应按照国家相关规定和标准，承担该房屋的水、电、燃气、供暖等费用。

4.2乙方在入住前，应向甲方支付保证金__________元，甲方在乙方搬离时无违约行为的情况下，无息退还。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.1.2甲方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）交付乙方使用，并由丙方提供相关配套服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规规定的禁止或者限制转让的情形。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房屋基本情况表》。

二、交付使用

2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付乙方使用。

2.2甲方应确保该房屋交付时符合国家相关建筑标准和规定，并具备入住条件。

2.3乙方在接收该房屋时，应按照附件一《房屋基本情况表》所列内容进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供该房屋的物业管理、安保、清洁等配套服务。

3.2丙方有权对乙方使用该房屋的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权对违反本合同约定的乙方采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用该房屋。

3.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋使用费及相关费用。

4.3甲方有权对乙方使用该房屋的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

4.4甲方在履行本合同过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

五、费用承担

5.1乙方应按照国家相关规定和标准，承担该房屋的水、电、燃气、供暖等费用。

5.2乙方应向甲方支付房屋使用费，具体金额及支付方式详见附件二：《房屋使用费明细表》。

5.3丙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理、安保、清洁等配套服务费用。

六、违约责任

6.1乙方违约：

6.1.1乙方未按约定时间支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.1.3乙方违反本合同约定，造成丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约：

6.2.1丙方未按约定提供配套服务的，应向甲方支付__________元违约金。

6.2.2丙方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋使用费明细表》

三、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供完善的配套服务，确保乙方在使用该房屋过程中的舒适度和安全性。同时，丙方的监督管理职责有助于维护甲方的权益，保障甲方对该房屋的合理收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，通过主导本合同，确保了其在房屋使用过程中的权益。甲方有权要求乙方支付房屋使用费，并对乙方使用该房屋的行为进行监督管理，以维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）并使用丁方提供的增值服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规规定的禁止或者限制租赁的情形。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房屋基本情况表》。

二、租赁与交付使用

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付定金__________元，并开始租赁该房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付乙方使用，并确保房屋符合租赁条件。

2.3乙方在接收该房屋时，应按照附件一《房屋基本情况表》所列内容进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

三、丁方服务与权利

3.1丁方负责为乙方提供该房屋的装修、家具配置、清洁、安保等增值服务。

3.2丁方有权对乙方租赁和使用该房屋的行为进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同及本协议的约定。

3.3丁方有权根据市场需求调整增值服务的价格和服务内容，并提前通知乙方。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有在租赁期间内对该房屋的合理使用权利。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间内维护房屋的正常使用状态，并保证房屋的安全性和舒适性。

4.3乙方有权要求丁方提供符合约定的增值服务，并在服务质量不符合标准时要求丁方改进或赔偿。

五、费用承担

5.1乙方应按照本合同约定支付房屋租金，具体金额及支付方式详见附件二：《房屋租金支付表》。

5.2乙方应向丁方支付增值服务费用，具体金额及支付方式详见附件三：《增值服务费用明细表》。

5.3甲方应向丁方支付房屋维护及管理费用，具体金额及支付方式详见附件四：《房屋维护及管理费用明细表》。

六、违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋或提供房屋不符合租赁条件的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.1.2甲方未按约定维护房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用。

6.2丁方违约：

6.2.1丁方未按约定提供增值服务的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2.2丁方提供的增值服务不符合约定的，乙方有权要求丁方进行改进或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋租金支付表》

三、《增值服务费用明细表》

四、《房屋维护及管理费用