租期未满解约协议

租期未满解约协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（甲方全称）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全称）

地址：（乙方地址）

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：（原合同编号），双方就原合同中约定的租赁期限及相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在原合同约定的租赁期限未满时，因特定原因提前终止租赁关系的权利和义务。

二、合同背景：因（具体原因），甲乙双方经协商一致，同意解除原合同约定的租赁关系。

三、合同双方名称及地址：如上所述。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应在本协议签订之日起__日内，将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应在本协议签订之日起__日内，向乙方提供原合同约定的租赁房屋的相关权属证明文件。

4.甲方应在本协议签订之日起__日内，退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用。

5.甲方应在本协议签订之日起__日内，与乙方办理房屋交接手续，包括房屋现状、附属设施等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定，按时支付租金，并保证租金的支付方式符合原合同规定。

2.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应在本协议签订之日起__日内，向甲方支付本协议约定的解约补偿金。

4.乙方应在本协议签订之日起__日内，将租赁房屋及其附属设施恢复至原状，并保证房屋的完好。

5.乙方应在本协议签订之日起__日内，与甲方办理房屋交接手续，包括房屋现状、附属设施等。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解约补偿金。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋交接手续。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。

4.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在本协议约定的期限内，完成房屋交接手续。

3.双方应在本协议约定的期限内，解决因履行本协议而产生的争议。

4.双方应在本协议约定的期限内，承担各自的责任和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方应向甲方支付解约补偿金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起__日内，一次性向甲方支付全部解约补偿金。

2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将解约补偿金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：（甲方指定银行名称）

账户名称：（甲方账户名称）

账号：（甲方银行账号）

开户行：（甲方开户行）

3.甲方收到乙方支付的全部解约补偿金后，应出具收款凭证并妥善保管。

三、额外费用

1.如在履行本协议过程中产生任何额外费用，包括但不限于律师费、中介费、税费等，应由责任方承担。

2.甲方在收到乙方支付的解约补偿金后，应及时退还乙方已支付的相关费用。

四、支付条件

1.乙方支付解约补偿金前，应确保所有与原合同相关的权利义务已妥善处理，包括但不限于租金、押金、物业管理费等。

2.甲方在收到乙方支付的解约补偿金后，应立即履行退还乙方租金及押金的义务。

五、支付时间

1.乙方应在本协议签订之日起__日内完成解约补偿金的支付。

2.如乙方未在约定时间内支付解约补偿金，甲方有权要求乙方按照每日千分之二的滞纳金支付违约金。

六、支付确认

1.甲方应在收到乙方支付的解约补偿金后__小时内，向乙方出具书面支付确认函。

2.乙方应在收到甲方支付确认函后__小时内，确认收到并认可该支付确认函。

七、争议解决

1.如双方对本协议项下的支付事宜发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按本协议约定的时间支付解约补偿金，应向乙方支付每日千分之二的违约金。

b.如甲方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按本协议约定的时间支付解约补偿金，应向甲方支付每日千分之二的违约金。

b.如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至（仲裁委员会名称），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.调解：任何一方均可申请相关调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

三、适用法律与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，如双方通过协商、调解或仲裁不能解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院应具有管辖权。

四、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相应的证明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会动荡、传染病流行等，具体范围由双方另行协商确定。

五、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议的内容。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照协议约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于资金支付、文件交付等。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至双方履行完毕各自义务之日止。

2.如因特殊原因导致本协议无法按期履行，双方应协商一致，对有效期进行适当延长。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或终止均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致决定终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，且违约方在接到违约通知后__日内未能纠正违约行为；

d.本协议约定的其他终止条件。

3.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。

四、通知

1.双方之间的所有通知、通讯和其他文件，除非本协议另有约定，均应以书面形式发送。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠的方式发送，送达地址为协议双方在协议中指定的地址。

五、不可分割性

本协议的任何部分均不可分割，任何部分的无效或不可执行不会影响其他部分的有效性和可执行性。

六、协议的完整性

本协议构成双方就协议事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

七、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院解决。

八、争议解决

1.如双方对本协议的任何条款或执行产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。

九、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、原合同文件

1.《房屋租赁合同》

2.原合同附件（如有）

二、协议相关文件

1.本《租期未满解约协议》

2.协议附件（如有）

三、房屋相关文件

1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）

2.房屋租赁许可证（如有）

3.房屋维修基金缴纳证明（如有）

四、财务文件

1.乙方支付解约补偿金的银行转账凭证

2.甲方退还租金及押金的银行转账凭证

3.双方确认的财务结算清单

五、其他辅助材料

1.房屋现状照片（房屋交接时拍摄）

2.房屋附属设施清单（如家具、家电等）

3.双方签字确认的房屋交接清单

4.任何双方认为有必要作为协议附件的其他文件或资料

附件清单中所列