冷库业务调整通知

冷库业务调整通知编号：__________

甲方：XX冷冻储藏有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX食品加工厂

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方作为冷库服务提供商，乙方作为冷库使用方，双方在平等互利的基础上，就冷库业务调整事宜达成如下协议：

一、合同目的：为适应市场需求变化，优化资源配置，提高冷库服务效率，甲方对冷库业务进行调整，乙方同意接受调整内容。

二、合同背景：近年来，我国冷链物流行业快速发展，甲方冷库业务需求不断增长。为满足市场需求，甲方决定对冷库业务进行调整，包括调整冷库容量、调整冷库租金等。

三、合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合国家相关安全标准和卫生要求，保障乙方储存物品的安全和卫生。

2.甲方应按照合同约定提供冷库租赁服务，确保乙方在合同期限内可以正常使用冷库。

3.甲方应定期对冷库进行维护保养，保证冷库运行稳定，防止因设备故障导致乙方货物受损。

4.甲方应按照合同约定，及时调整冷库租金，并提前通知乙方。

5.甲方应保护乙方商业秘密，不得向任何第三方泄露。

6.甲方应遵守国家有关法律法规，履行社会责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付冷库租金，不得拖欠。

2.乙方在使用冷库过程中，应遵守甲方制定的规章制度，确保储存物品的合理摆放和有序管理。

3.乙方应合理使用冷库资源，不得超出冷库容量限制，避免造成资源浪费。

4.乙方应保持冷库内卫生，定期对储存物品进行清理，防止交叉污染。

5.乙方应确保储存物品符合国家相关法律法规，不得储存违禁品。

6.乙方应配合甲方进行冷库的检查、验收等工作。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因造成货物损失，应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用冷库情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库租赁服务，并有权对甲方服务质量进行评价。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供冷库租赁服务，并保障乙方储存物品的安全。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用冷库资源。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用共计人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币____元整（￥____元），支付时间为每月的____日，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.额外费用：因乙方原因导致冷库设备损坏或能源消耗超出正常范围的，乙方应按照甲方提供的实际费用清单，在收到费用通知后____个工作日内支付相应费用。

4.保证金：乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），作为乙方遵守合同约定及承担违约责任的担保。合同履行完毕且无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应及时向乙方提供冷库使用权限。

2.甲方在收到乙方每月租金后，应确保冷库设施的正常运行和维护。

3.如发生合同约定的违约情形，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

四、财务结算：

1.双方应按照国家有关财务制度进行账务处理，并保留相关凭证。

2.任何一方对财务结算有异议的，应在收到相关费用账单后____个工作日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、税费承担：

1.本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.如税费政策发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供冷库租赁服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方违反合同约定，擅自调整租金或未提前通知乙方，乙方有权要求甲方退还多收的租金或赔偿相应损失。

c.若甲方未履行合同约定的维护保养义务，导致乙方货物受损，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

b.若乙方超出冷库容量限制或违反储存物品规定，导致货物受损或造成他人损失，乙方应承担全部责任。

c.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免影响合同的正常履行。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同解释和执行均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。

2.终止：

a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.双方协商一致，可提前终止合同，并按照合同约定处理善后事宜。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如通过快递或挂号信件，以邮戳日期为准。

五、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自签订之日起至合同终止时止，对双方具有法律约束力。

七、争议解决

如因本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同签署

本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

甲方代表（签字/盖章）：__________

乙方代表（签字/盖章）：__________

签署日期：____年____月____日

附件：

1.《冷库租赁协议》文本，包括本合同正文及附则。

2.《甲方冷库设施清单》，详细列明甲方提供的冷库设备、容量、温度控制范围等。

3.《乙方储存物品清单》，列明乙方计划储存的货物种类、数量、储存要求等。

4.《冷库使用手册》，包含冷库操作规程、安全注意事项、紧急处理措施等。

5.《冷库维护保养记录》，记录冷库的日常维护保养情况。

6.《合同签订双方的营业执照复印件》，作为双方主体资格的证明文件。

7.《合同签订双方的法定代表人身份证明复印件》，作为双方授权签署合同的证明文件。

8.《冷库租金调整依据》，包括租金调整的计算方法、调整原因等。

9.《合同履行过程中的相关文件》，如付款凭证、验收报告等。

10.《合同补充协议》，如双方就合同内容达成一致变更的书