个人住宅出售合同样本

个人住宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________），作为本合同的履行保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________个月内，支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.4房款支付方式如下：

（1）甲方开具正式发票，乙方按发票金额支付房款；

（2）甲方提供房产证复印件，乙方按房产证价值支付房款；

（3）其他支付方式，双方另行协商。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在签订本合同之日起____________个工作日内，将房产证及该房产交付给乙方。

3.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

四、税费承担

4.1甲方负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购房税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的____________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的____________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，为确保交易安全，甲方委托丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________），作为本合同的履行保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________个月内，支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.4房款支付方式如下：

（1）甲方开具正式发票，乙方按发票金额支付房款；

（2）甲方提供房产证复印件，乙方按房产证价值支付房款；

（3）其他支付方式，双方另行协商。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，对乙方支付房款的行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付房款后____________个工作日内，将房款支付给甲方。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____________个工作日内，支付剩余房款给甲方。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在签订本合同之日起____________个工作日内，将房产证及该房产交付给乙方。

4.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

五、税费承担

5.1甲方负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购房税费。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的____________%。

6.2丙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的____________%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关证明材料，以证明其具备购房资格。

7.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以确保交易安全。

7.3甲方有权要求丙方提供担保，以保障交易顺利进行。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。

8.2乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法继续履行本合同，应承担相应的违约责任。

8.3乙方在签订本合同后，如发现该房产存在权利瑕疵，应及时通知甲方，并承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

11.2第三方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带担保责任，有助于甲方在交易过程中获得更可靠的保障。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

12.2甲方通过引入第三方担保，提高交易安全性，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的购房权益，甲方同意在丙方的担保下进行交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________），作为本合同的履行保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________个月内，支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.4房款支付方式如下：

（1）甲方开具正式发票，乙方按发票金额支付房款；

（2）甲方提供房产证复印件，乙方按房产证价值支付房款；

（3）其他支付方式，双方另行协商。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，对乙方的付款行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付房款后____________个工作日内，将房款支付给甲方。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____________个工作日内，支付剩余房款给甲方。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在签订本合同之日起____________个工作日内，将房产证及该房产交付给乙方。

4.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

五、税费承担

5.1甲方负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购房税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供该房产的权属证明，确保房产无权属纠纷。

6.2乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的维修记录，确保房屋无重大质量问题。

6.3乙方有权要求甲方在交付房屋时，提供符合合同约定的交付条件。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的____________%。

7.2甲方未保证房产无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合