出售双拼砖石别墅合同标准文本

出售双拼砖石别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权年限为__________________________，土地使用权类型为__________________________，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2该房屋为双拼砖石别墅，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3该房屋土地使用权类型为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为买卖合同的担保。

2.3乙方应在定金支付之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________个工作日内一次性付清。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，达到交付标准；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

5.3若甲方在交付房屋时发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，如维修费用超过房屋总价款的__________________________%，乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权年限为__________________________，土地使用权类型为__________________________，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2该房屋为双拼砖石别墅，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3该房屋土地使用权类型为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为买卖合同的担保。

2.3乙方应在定金支付之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________个工作日内一次性付清。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担担保责任，保证乙方按约定支付房款。

3.2丙方应在乙方支付房款前，向甲方支付全部房款作为担保。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后__________________________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，达到交付标准；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权在合同签订前对乙方的资信进行审查，有权拒绝与信用不良的乙方签订合同。

5.2甲方有权在交付房屋前对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合合同约定。

5.3甲方有权在乙方未按时支付房款时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________________________%作为违约金。

6.2若乙方在购买房屋过程中有欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.3乙方不得未经甲方同意，擅自将房屋转让、出租或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件；

5.丙方担保协议；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过提供担保，确保乙方的付款责任得到履行，降低甲方的交易风险。同时，丙方的参与也增加了乙方的支付意愿，使得交易更加顺畅。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，享有主导地位，确保了交易过程中甲方权益的最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中占据更有利的位置，减少潜在的损失，并保障交易的顺利进行。甲方的主导地位也有利于维护市场的稳定和公平，促进交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权年限为__________________________，土地使用权类型为__________________________，以下简称“该房屋”，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2该房屋为双拼砖石别墅，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3该房屋土地使用权类型为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为买卖合同的担保。

2.3乙方应在定金支付之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________个工作日内一次性付清。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担担保责任，保证乙方按约定支付房款。

3.2丙方应在乙方支付房款前，向甲方支付全部房款作为担保。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后__________________________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，达到交付标准；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，确保房屋符合购买要求。

5.2乙方有权在交付房屋前对房屋进行质量检查，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。

5.3乙方有权在甲方未按时交付房屋时，要求丙方履行担保责任，保障乙方的购房权益。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的__________________________%作为违约金。

6.2若甲方在交付房屋时隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件