专项维修资金协议合同标准文本

专项维修资金协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某建筑物的维修责任，为保证建筑物的安全使用和延长使用寿命，双方经友好协商，就甲方专项维修资金的筹集、使用和管理事宜，达成如下协议：

一、专项维修资金的筹集

1.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》及《住宅专项维修资金管理办法》的规定，在本建筑物内设立专项维修资金。

1.2专项维修资金的筹集标准、筹集比例及筹集方式，按照当地政府相关部门的规定执行。

1.3甲方应在建筑物交付使用前，将专项维修资金的筹集情况书面通知乙方。

二、专项维修资金的使用

2.1专项维修资金的使用范围包括：

（1）建筑物的维修、养护、更新改造；

（2）建筑物的附属设施、设备的维修、养护、更新改造；

（3）建筑物共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造；

（4）其他经双方约定的与建筑物维护相关的事项。

2.2专项维修资金的使用，应遵循以下原则：

（1）专款专用，不得挪作他用；

（2）公开、透明，接受业主监督；

（3）按照维修项目的轻重缓急，合理安排使用。

2.3专项维修资金的使用，需经甲方、乙方及业主委员会共同协商决定。

三、专项维修资金的管理

3.1专项维修资金的管理，由甲方负责。

3.2甲方应设立专项维修资金账户，并定期向乙方及业主委员会报告资金使用情况。

3.3专项维修资金的使用，应按照以下程序进行：

（1）提出维修项目申请；

（2）经甲方、乙方及业主委员会共同协商确定；

（3）制定维修方案；

（4）组织实施维修；

（5）验收维修成果。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定筹集专项维修资金的，应向乙方支付违约金。

4.2甲方未按照约定使用专项维修资金的，应承担相应的法律责任。

4.3乙方未按照约定履行监督职责的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.专项维修资金筹集方案

2.专项维修资金使用管理办法

3.业主委员会组成人员名单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某建筑物的维修责任，为保障建筑物的安全使用和延长使用寿命，确保专项维修资金的合理使用，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方专项维修资金的筹集、使用、管理及丙方的监督职责达成如下协议：

一、专项维修资金的筹集与管理

1.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》及《住宅专项维修资金管理办法》的规定，在本建筑物内设立专项维修资金。

1.2丙方作为第三方监督机构，负责监督专项维修资金的筹集、管理和使用。

1.3专项维修资金的筹集标准、筹集比例及筹集方式，按照当地政府相关部门的规定执行。

1.4甲方应在建筑物交付使用前，将专项维修资金的筹集情况书面通知乙丙双方。

二、专项维修资金的使用

2.1专项维修资金的使用范围包括：

（1）建筑物的维修、养护、更新改造；

（2）建筑物的附属设施、设备的维修、养护、更新改造；

（3）建筑物共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造；

（4）其他经甲乙双方约定的与建筑物维护相关的事项。

2.2专项维修资金的使用，应遵循以下原则：

（1）专款专用，不得挪作他用；

（2）公开、透明，接受业主监督；

（3）按照维修项目的轻重缓急，合理安排使用。

2.3专项维修资金的使用，需经甲方、乙方及丙方共同协商决定。

三、丙方的监督职责

3.1丙方负责监督专项维修资金的筹集、使用和管理，确保资金安全、合规使用。

3.2丙方应定期向甲方、乙方及业主委员会报告资金使用情况，接受监督。

3.3丙方发现甲方、乙方违反本协议约定或存在不当行为时，有权要求其改正。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有专项维修资金的使用权，有权根据实际情况决定维修项目的实施。

4.2甲方有权要求丙方提供专业的监督服务，确保维修资金的使用符合法律法规和本协议约定。

4.3甲方应按时足额缴纳专项维修资金，确保资金充足。

4.4甲方应积极配合丙方的监督工作，提供相关资料和协助。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方作为建筑物管理者，应配合甲方和丙方的工作，确保建筑物正常运行。

5.2乙方不得擅自使用专项维修资金，未经甲方、乙方及丙方共同协商，不得将资金挪作他用。

5.3乙方违反本协议约定，擅自使用专项维修资金的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额缴纳专项维修资金的，应向乙方支付违约金。

6.2丙方未履行监督职责，导致专项维修资金被挪用或滥用，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违反本协议约定，擅自使用专项维修资金的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.专项维修资金筹集方案

2.专项维修资金使用管理办法

3.业主委员会组成人员名单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监督机构，介入专项维修资金的筹集、使用和管理，有利于保障甲方的权益，确保维修资金的安全、合规使用。同时，丙方的专业监督服务，有助于提高维修资金的使用效率，降低维修成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为建筑物所有权人，享有专项维修资金的使用权，通过主导本协议，甲方能够确保维修资金的有效使用，保障建筑物的安全与使用寿命。甲方的主导地位，有利于维护自身权益，提高维修资金的使用效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方作为某住宅小区的物业管理公司，负责小区的日常管理和维护，为保障小区业主的居住安全和舒适，确保物业维修资金的合理使用，乙方与甲方及丁方经友好协商，就物业维修资金的筹集、使用、管理及丁方的监督职责达成如下协议：

一、物业维修资金的筹集与管理

1.1乙方应按照《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》的规定，在本小区内设立物业维修资金。

1.2丁方作为第三方审计机构，负责对物业维修资金的筹集、使用和管理进行审计监督。

1.3物业维修资金的筹集标准、筹集比例及筹集方式，按照当地政府相关部门的规定执行。

1.4乙方应在小区入住率达到一定比例后，将物业维修资金的筹集情况书面通知甲方。

二、物业维修资金的使用

2.1物业维修资金的使用范围包括：

（1）小区公共设施的维修、养护、更新改造；

（2）小区绿化带的养护、更新；

（3）小区安全设施的维修、更新；

（4）其他经甲方、乙方及丁方约定的与小区维护相关的事项。

2.2物业维修资金的使用，应遵循以下原则：

（1）专款专用，不得挪作他用；

（2）公开、透明，接受业主监督；

（3）按照维修项目的轻重缓急，合理安排使用。

2.3物业维修资金的使用，需经甲方、乙方及丁方共同协商决定。

三、丁方的监督职责

3.1丁方负责对物业维修资金的筹集、使用和管理进行审计监督，确保资金安全、合规使用。

3.2丁方应定期向甲方、乙方及业主委员会报告审计结果，接受监督。

3.3丁方发现甲方、乙方违反本协议约定或存在不当行为时，有权要求其改正。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方作为物业管理公司，享有物业维修资金的使用权，有权根据实际情况决定维修项目的实施。

4.2乙方有权要求丁方提供专业的审计服务，确保维修资金的使用符合法律法规和本协议约定。

4.3乙方应按时足额缴纳物业维修资金，确保资金充足。

4.4乙方应积极配合丁方的审计工作，提供相关资料和协助。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方作为小区业主，应按时足额缴纳物业维修资金，支持乙方的工作。

5.2甲方不得擅自干涉物业维修资金的使用，未经乙方、甲方及丁方共同协商，不得将资金挪作他用。

5.3甲方违反本协议约定，擅自干涉物业维修资金使用的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额缴纳物业维修资金的，应向甲方支付违约金。

6.2丁方未履行审计监督职责，导致物业维修资金被挪用或滥用，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违反本协议约定，擅自干涉物业维修资金使用的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，