办公房屋租赁合同标准文本

办公房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订，以规范办公房屋租赁行为，明确双方权利义务，特订立本合同。

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

一、甲方拥有位于_______的办公房屋，具有合法的出租权；

二、乙方有意向租赁甲方的办公房屋，用于_______用途；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条办公房屋基本情况

1.1办公房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属清晰，符合国家有关房屋租赁的规定。

1.2办公房屋的租赁用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付及接收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将办公房屋交付乙方使用。

4.2乙方应于接收办公房屋时，对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定，并在____个工作日内书面通知甲方。

第五条使用及维护

5.1乙方在使用办公房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护办公房屋及附属设施。

5.2乙方对办公房屋进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方应保持办公房屋的整洁，对房屋进行定期维护，确保房屋安全。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证办公房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办公房屋的相关证明文件。

6.3甲方应承担办公房屋的维修责任，确保房屋正常使用。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按合同约定支付租金，并按时交付租金。

7.2乙方应合理使用办公房屋，不得擅自改变房屋用途。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，爱护办公房屋及附属设施。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付办公房屋，应向乙方支付_______元违约金。

8.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。

8.3如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除

9.1如出现以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

9.2合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

附件：

1.办公房屋产权证明文件；

2.办公房屋租赁登记证明；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方主体（担保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

一、甲方拥有位于_______的办公房屋，具有合法的出租权，为保障甲方权益，特引入第三方担保方；

二、乙方有意向租赁甲方的办公房屋，用于_______用途，为保证乙方履行租赁合同，甲方要求引入第三方担保方；

三、第三方担保方同意为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入第三方担保方，达成如下协议：

第一条办公房屋基本情况

1.1办公房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属清晰，符合国家有关房屋租赁的规定。

1.2办公房屋的租赁用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付及接收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将办公房屋交付乙方使用。

4.2乙方应于接收办公房屋时，对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定，并在____个工作日内书面通知甲方。

第五条使用及维护

5.1乙方在使用办公房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护办公房屋及附属设施。

5.2乙方对办公房屋进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方应保持办公房屋的整洁，对房屋进行定期维护，确保房屋安全。

第六条第三方担保方责任

6.1第三方担保方对本合同约定的乙方应履行的义务承担连带担保责任。

6.2乙方未按合同约定支付租金、赔偿损失或违约金时，第三方担保方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付相应的款项。

第七条甲方权利义务

7.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并对乙方使用办公房屋进行监督。

7.2甲方有权要求乙方对办公房屋进行合理使用，并保持房屋整洁。

7.3甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

7.4甲方有权在第三方担保方违约时，要求其承担相应的法律责任。

第八条乙方权利义务

8.1乙方有权按照合同约定使用办公房屋，并享有办公房屋的占有、使用、收益权。

8.2乙方应按合同约定支付租金，并按时交付租金。

8.3乙方应合理使用办公房屋，不得擅自改变房屋用途。

8.4乙方应遵守国家有关法律法规，爱护办公房屋及附属设施。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。

9.2如乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。

9.3如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

10.1如出现以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方担保方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公房屋产权证明文件；

2.办公房屋租赁登记证明；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。第三方担保方在本合同中承担连带担保责任，一旦乙方违约，担保方需承担相应的法律责任，从而保障甲方权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，有利于甲方对办公房屋进行有效管理，确保办公房屋的安全、整洁，并提高租金收益。甲方通过合同约定，明确了乙方的使用、维护、支付等义务，以及违约责任，从而保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方主体（担保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

一、甲方拥有位于_______的商业空间，具有合法的出租权；

二、乙方有意向租赁甲方的商业空间，用于开设店铺，为保障乙方经营权益，特引入第三方担保方；

三、第三方担保方同意为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务，并保障其经营活动的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入第三方担保方，达成如下协议：

第一条商业空间基本情况

1.1商业空间位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属清晰，符合国家有关商业租赁的规定。

1.2商业空间的租赁用途为开设店铺，乙方不得擅自改变商业空间的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付及接收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商业空间交付乙方使用。

4.2乙方应于接收商业空间时，对空间进行检查，确认空间符合合同约定，并在____个工作日内书面通知甲方。

第五条使用及维护

5.1乙方在使用商业空间过程中，应遵守国家有关法律法规，合法经营。

5.2乙方对商业空间进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方应保持商业空间的整洁，对空间进行定期维护，确保空间安全。

第六条第三方担保方责任

6.1第三方担保方对本合同约定的乙方应履行的义务承担连带担保责任。

6.2乙方未按合同约定支付租金、赔偿损失或违约金时，第三方担保方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付相应的款项。

第七条乙方权利义务

7.1乙方有权按照合同约定使用商业空间，并享有商业空间的占有、使用、收益权。

7.2乙方有权在商业空间内进行合法经营，并享有经营收益。

7.3乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保商业空间的正常运营。

7.4乙方有权在合同约定的范围内，对商业空间进行装修、改造。

第八条甲方权利义务

8.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并对乙方经营活动进行监督。

8.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商业空间的用途。

8.3甲方有权要求乙方对商业空间进行合理使用，并保持空间整洁。

8.4甲方应保证商业空间权属清晰，无任何法律纠纷。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付商业空间，应向乙方支付_______元违约金。

9.2如甲方未提供必要的设施和服务，影响乙方正常经营，应承担相应的法律责任。

9.3如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

10.1如出现以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方担保方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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