办公楼招商合同标准文本

办公楼招商合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该办公楼用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于__________的办公楼，以下简称“租赁物”，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________层。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、使用的活动。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理及公共设施

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。

5.2租赁期间，乙方应合理使用公共设施，不得擅自占用、损坏或妨碍他人使用。

六、税费及费用承担

6.1乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担租赁期间产生的税费。

6.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）租赁物水、电、暖、气等能源费用；

（2）租赁物维修、保养费用；

（3）物业管理费用；

（4）其他应由乙方承担的费用。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.办公楼租赁物现状确认书；

2.甲方房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该办公楼用于__________用途，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于__________的办公楼，以下简称“租赁物”，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________层。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁担保人，对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保的依据。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、使用的活动。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及公共设施

6.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。

6.2租赁期间，乙方应合理使用公共设施，不得擅自占用、损坏或妨碍他人使用。

七、税费及费用承担

7.1乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担租赁期间产生的税费。

7.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）租赁物水、电、暖、气等能源费用；

（2）租赁物维修、保养费用；

（3）物业管理费用；

（4）其他应由乙方承担的费用。

八、甲方的权益及权利

8.1甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具备合法经营资质。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部未付租金，并按每日万分之__________的比例支付滞纳金。

9.2如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

9.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

9.4乙方在租赁期间不得转租、转借或以其他方式将租赁物转让给第三方。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.办公楼租赁物现状确认书；

2.甲方房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方可以确保租金的按时支付，减少因乙方违约带来的损失。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护物业管理秩序，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该物业用于__________用途，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行购房合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方向乙方出售位于__________的商业物业，以下简称“物业”，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________层。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同物业交易价格为人民币__________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，剩余款项应在__________年__________月__________日前支付完毕。

2.3交易款项支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为乙方购房担保人，对本合同约定的交易款项支付承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保的依据。

四、物业交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将物业交付乙方使用。

4.2乙方在接收物业时，应进行验收，如有质量问题，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付物业。

5.2乙方有权对物业进行合理使用，不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何影响物业安全、使用的活动。

5.3乙方有权在物业交付后，根据市场情况调整物业的使用方式，但不得违反相关法律法规。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.2如甲方提供的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

6.3甲方不得在乙方使用物业期间，擅自改变物业用途或进行其他影响乙方使用的行为。

七、税费及费用承担

7.1乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购房期间产生的税费。

7.2购房期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业交易税费；

（2）物业维修、保养费用；

（3）物业管理费用；

（4）其他应由乙方承担的费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.物业现状确认书；

2.甲方房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；