初期物业合同标准文本

初期物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方物业管理范围内拥有的物业，由乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方在乙方物业管理范围内拥有的物业，包括但不限于房屋、配套设施、附属设施、绿地、停车场等。

1.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费及相关费用。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）对甲方物业进行巡视、检查，确保设施设备正常运行；

（2）维护公共区域卫生，定期清理垃圾、积雪等；

（3）维护绿化环境，定期修剪树枝、浇水、施肥等；

（4）确保消防、安防等设施设备完好，及时排除安全隐患；

（5）组织物业管理区域内各类活动，丰富甲方生活；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常维护、保养费用；

（2）绿化、清洁、保安、维修等费用；

（3）物业设施设备更新、改造费用；

（4）物业管理区域内公共事业费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

4.2任何一方提前终止本合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照以下方式处理：

（1）提前终止合同的，甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方提前终止合同的，应提前向甲方退还剩余物业管理费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有位于乙方物业管理范围内的物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为专业物业管理顾问，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方在乙方物业管理范围内拥有的物业，包括但不限于房屋、配套设施、附属设施、绿地、停车场等。

1.2甲方物业的物业管理服务由乙方负责，丙方提供专业物业管理顾问服务。

二、丙方职责

2.1丙方作为物业管理顾问，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方要求。

2.2丙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于物业管理服务现状、存在问题及改进建议。

2.3丙方应协助甲方与乙方就物业管理服务进行沟通和协调，确保甲方权益得到充分保障。

三、乙方职责

3.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）对甲方物业进行巡视、检查，确保设施设备正常运行；

（2）维护公共区域卫生，定期清理垃圾、积雪等；

（3）维护绿化环境，定期修剪树枝、浇水、施肥等；

（4）确保消防、安防等设施设备完好，及时排除安全隐患；

（5）组织物业管理区域内各类活动，丰富甲方生活；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.2乙方应按照丙方提供的专业意见，持续改进物业管理服务。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方提供符合国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求的物业管理服务；

（2）要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（3）在乙方未履行合同义务时，要求乙方限期改正或解除合同；

（4）在丙方未能履行职责时，要求丙方承担相应责任；

（5）根据物业管理服务的实际情况，提出合理化建议。

五、甲方利益条款

5.1甲方物业的物业管理服务费用，应按照市场行情和乙方提供的收费标准执行。

5.2乙方应确保甲方物业的设施设备得到及时维护和更新，提高物业的使用寿命和价值。

5.3乙方应定期向甲方提供物业管理服务的质量报告，包括但不限于服务满意度调查、设施设备运行状况等。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在提供物业管理服务过程中，不得损害甲方利益，否则应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.丙方提供专业物业管理顾问服务的具体内容；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理顾问服务，确保乙方提供的物业管理服务符合甲方要求，维护甲方权益，提高物业管理服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的权益条款和利益条款，确保自身在物业管理过程中的权益得到充分保障，同时通过引入第三方专业顾问，提升物业管理服务的专业性和服务质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为拥有位于甲方物业管理范围内的物业的所有权人，甲方（以下简称“甲方”）为物业管理服务提供方，丁方（以下简称“丁方”）为专业物业管理顾问，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方在甲方物业管理范围内拥有的物业，包括但不限于房屋、配套设施、附属设施、绿地、停车场等。

1.2乙方物业的物业管理服务由甲方负责，丁方提供专业物业管理顾问服务。

二、丁方职责

2.1丁方作为物业管理顾问，负责对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合乙方要求。

2.2丁方应定期向乙方提交物业管理报告，包括但不限于物业管理服务现状、存在问题及改进建议。

2.3丁方应协助乙方与甲方就物业管理服务进行沟通和协调，确保乙方权益得到充分保障。

三、甲方职责

3.1甲方负责乙方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）对乙方物业进行巡视、检查，确保设施设备正常运行；

（2）维护公共区域卫生，定期清理垃圾、积雪等；

（3）维护绿化环境，定期修剪树枝、浇水、施肥等；

（4）确保消防、安防等设施设备完好，及时排除安全隐患；

（5）组织物业管理区域内各类活动，丰富乙方生活；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.2甲方应按照丁方提供的专业意见，持续改进物业管理服务。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供符合国家法律法规、物业管理相关规定和乙方要求的物业管理服务；

（2）要求丁方对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（3）在甲方未履行合同义务时，要求甲方限期改正或解除合同；

（4）在丁方未能履行职责时，要求丁方承担相应责任；

（5）根据物业管理服务的实际情况，提出合理化建议。

五、乙方利益条款

5.1乙方物业的物业管理服务费用，应按照市场行情和甲方提供的收费标准执行。

5.2甲方应确保乙方物业的设施设备得到及时维护和更新，提高物业的使用寿命和价值。

5.3甲方应定期向乙方提供物业管理服务的质量报告，包括但不限于服务满意度调查、设施设备运行状况等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在提供物业管理服务过程中，不得损害乙方利益，否则应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.丁方提供专业物业管理顾问服务的具体内容；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定明确的权益条款和利益条款，确保自身在物业管理过程中的权益得到充分保障，同时通过引入第三方专业顾问，提升物业管理服务的专