农村私房小院出售合同标准文本

农村私房小院出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村私房小院（以下简称“该小院”），乙方有意购买该小院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该小院出售给乙方，该小院的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一《农村私房小院详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付全部房款。支付方式为：____________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该小院交付给乙方。

3.2乙方在收到该小院后，应按照附件二《农村私房小院验收标准》对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____________日内，向甲方支付剩余房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理该小院的产权转移手续。

4.2乙方应在办理完毕产权转移手续后____________日内，到相关部门办理该小院的登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付该小院的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农村私房小院详细信息

2.农村私房小院验收标准

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村私房小院（以下简称“该小院”），乙方有意购买该小院，丙方作为中介方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该小院出售给乙方，该小院的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一《农村私房小院详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付全部房款。支付方式为：____________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该小院交付给乙方。

3.2乙方在收到该小院后，应按照附件二《农村私房小院验收标准》对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____________日内，向甲方支付剩余房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理该小院的产权转移手续。

4.2乙方应在办理完毕产权转移手续后____________日内，到相关部门办理该小院的登记手续。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，并确保交易双方按照本合同约定履行各自义务。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3丙方对交易过程中涉及的信息保密，不得泄露给任何第三方。

5.4丙方在交易过程中如发现任何一方违约行为，有权终止中介服务，并要求违约方承担相应责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付房款前，提供付款凭证或银行转账记录。

6.3甲方有权要求乙方在交付该小院前，进行必要的维修和清洁工作。

6.4甲方有权要求乙方在办理产权转移手续时，配合提供相关文件和资料。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

7.2乙方如未按本合同约定验收该小院，视为验收合格。

7.3乙方在办理产权转移手续过程中，如因自身原因导致延误，应承担相应责任。

7.4乙方在购买该小院后，如因自身原因导致该小院价值下降，甲方不承担责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农村私房小院详细信息

2.农村私房小院验收标准

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易过程顺利进行，避免因信息不对称或交易风险导致甲方利益受损。甲方为主导的目的和意义在于通过明确自身权益和责任，确保交易的安全、合规，同时维护自身利益最大化。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障交易双方及中介方的合法权益，促进农村私房市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于__________________________的农村私房小院（以下简称“该小院”），甲方同意出售该小院，丙方作为担保方，为乙方的购买提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该小院出售给乙方，该小院的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一《农村私房小院详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），余款____________日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该小院交付给乙方。

3.2乙方在收到该小院后，应按照附件二《农村私房小院验收标准》对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____________日内，向甲方支付剩余房款。

四、担保服务

4.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.2丙方在乙方未能按时支付房款的情况下，有权代为支付，乙方应向丙方支付相应的利息及费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供该小院的真实产权证明和相关法律文件。

5.2乙方有权要求甲方保证该小院不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务和支持。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定交付该小院，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

6.2甲方如提供虚假信息或隐瞒该小院存在的法律问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。

6.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致该小院价值下降，乙方不承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农村私房小院详细信息

2.农村私房小院验收标准