办公楼层物业合同范例

办公楼层物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼层，乙方有意租赁该办公楼层用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公楼层，具体面积及楼层详见附件一《办公楼层租赁面积及楼层明细表》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费及公共设施使用费。

3.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施使用费收费标准》。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《办公楼层租赁面积及楼层明细表》

二、《物业管理费及公共设施使用费收费标准》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼层，乙方有意租赁该办公楼层用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公楼层，具体面积及楼层详见附件一《办公楼层租赁面积及楼层明细表》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费及公共设施使用费。

3.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施使用费收费标准》。

3.3丙方作为物业管理方，应确保物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，甲方有权要求丙方进行整改，直至满足甲方要求。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《办公楼层租赁面积及楼层明细表》

二、《物业管理费及公共设施使用费收费标准》

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，甲方可以专注于自身业务发展，将物业管理事务委托给专业机构，提高管理效率。

2.丙方作为专业物业管理方，能够提供更全面、专业的物业管理服务，保障租赁物的使用安全，提高租赁物的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用、收益和处分享有绝对权利。

2.甲方通过本合同，明确乙方的租赁义务和违约责任，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过加强对乙方租赁行为的监督，确保租赁物的合理使用，维护租赁物的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼层，乙方有意租赁该办公楼层用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公楼层，具体面积及楼层详见附件一《办公楼层租赁面积及楼层明细表》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，具体费用标准详见附件二《物业管理费及公共设施使用费收费标准》。

3.2丙方应确保物业管理服务的及时性和有效性，满足乙方的合理需求。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权自主决定办公楼层的使用方式和用途，但不得违反法律法规及合同约定。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态，并负责租赁物的日常维护。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的使用安全。

6.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并在服务质量不达标时，要求丙方进行整改。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对租赁物进行装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方未按约定提供符合合同约定的租赁物，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《办公楼层租赁面积及楼层明细表》

二、《物业管理费及公共设施使用费收费标准》

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，对租赁物的使用和收益有直接需求，因此乙方权益的保护至关重要。

2.通过本合同，乙方可以明确自身的权利和利益，确保租赁物的使用满足其业务