合同协议饭店租赁合同协议

合同协议饭店租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方中出租饭店的一方。1.1.2“乙方”指甲乙双方中承租饭店的一方。1.1.3“饭店”指甲方出租给乙方使用的饭店建筑及其附属设施。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在饭店租赁过程中的权利、义务和责任，以保证双方的合法权益。第二章饭店租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.2租赁费用2.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2.3租赁期间，如甲方认为有必要调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。2.3饭店使用2.3.1乙方应按照饭店的经营范围和甲方提供的设施进行合法经营。2.3.2乙方不得擅自改变饭店的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第三章权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。3.1.2甲方应保证饭店在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，保证饭店的正常运营。3.1.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各项手续。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同的约定使用饭店进行合法经营。3.2.2乙方应按时支付租金，并按照约定方式支付。3.2.3乙方应合理使用饭店的设施，爱护饭店的财产，保证饭店的正常运营。第四章违约责任4.1甲方的违约责任4.1.1甲方未按约定提供合格的饭店，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.1.2甲方未按约定协助乙方办理相关手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的违约责任4.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2.2乙方未合理使用饭店设施，造成饭店财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1在租赁期间，饭店的日常维修保养责任由乙方承担。6.1.2如因乙方使用不当导致的饭店设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.1.3对于饭店的重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。6.2维修费用6.2.1日常维修保养费用由乙方承担。6.2.2重大维修费用如超过人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应与甲方协商，按双方协商的比例分摊。6.3维修质量6.3.1乙方应保证维修保养的质量，不得使用不符合国家标准的材料或设备。6.3.2甲方有权对乙方的维修保养工作进行检查，如发觉不符合质量要求，有权要求乙方重新维修或承担相应责任。第七章保险7.1保险责任7.1.1乙方应自行承担饭店租赁期间的保险责任，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.1.2乙方应在租赁开始前办理相应的保险，并向甲方提供保险单副本。7.2保险赔偿7.2.1如因保险造成饭店损失，乙方应按照保险公司的赔偿范围和金额进行赔偿。7.2.2乙方应保证保险赔偿金优先用于饭店的修复和恢复正常运营。第八章安全生产与环保8.1安全生产8.1.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，保证饭店的安全生产。8.1.2乙方应定期对饭店的安全生产情况进行检查，及时消除安全隐患。8.2环保要求8.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，保证饭店的经营活动符合环保要求。8.2.2乙方应采取有效措施，减少饭店经营活动对环境的影响。第九章转租与分包9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将饭店整体或部分转租给第三方。9.1.2如乙方获准转租，乙方应保证转租方遵守本合同的规定，并对转租方的行为承担连带责任。9.2分包9.2.1乙方可以将饭店的部分业务分包给第三方，但必须提前通知甲方，并保证分包方符合甲方的要求。9.2.2乙方应对分包方的经营活动进行监督，保证分包方的行为不会损害甲方的权益。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。10.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如乙方违反本合同且情节严重，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.2.2在租赁期限内，如甲方违反本合同且情节严重，乙方有权书面通知甲方解除本合同。10.3合同终止10.3.1租赁期满后，本合同自动终止。10.3.2在合同终止后，乙方应按照本合同约定的期限搬离饭店，并将饭店恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。第十一章保密与知识产权11.1保密11.1.1甲乙双方在租赁期间应相互保守商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.1.2乙方在租赁期间所获得的与饭店运营相关的客户信息、经营数据等，均属于商业秘密，租赁期满后乙方应予以删除或归还。11.2知识产权11.2.1甲方保证饭店在租赁期间所使用的知识产权不侵犯他人的合法权益。11.2.2乙方在使用饭店的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿12.1.1一方违反本合同的规定，导致对方损失的，应承担违约赔偿责任。12.1.2违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出以及可得利益的损失。12.2赔偿限额12.2.1除本合同另有约定外，违约赔偿的总额不得超过乙方支付的总租金金额。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.1.2如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3法律效力13.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1本合同的争议解决应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。15.1.2通知送达后，视为已送达对方。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字