农村宅基地买卖合同范本9篇

农村宅基地买卖合同范本9篇篇1甲方（卖方）：姓名：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉，住址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买方）：姓名：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉，住址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方所出售的宅基地位于XX市XX区XX镇（乡）XX村，面积为XX平方米。该宅基地有XX间房屋，目前无人居住。2.甲方保证对该宅基地拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方将承担全部法律责任。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双协商确定该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元）。该价格包括宅基地的使用权、房屋所有权及附属设施等。2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应出具收款凭证。三、交付与验收1.甲方应在收到购房款后XX日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，双方应现场确认房屋和附属设施的状况，并签署交付确认书。2.乙方在接收宅基地后，如发现房屋或附属设施存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或处理。四、税费及费用承担1.甲乙双方在交易过程中应按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费由双方自行承担。2.在交易过程中，如产生其他费用（如中介费、评估费等），应由双方协商确定并由甲方承担。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应赔偿乙方因此所造成的全部损失。包括但不限于房屋损失、装修损失等。六、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国相关法律法规进行裁决。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.甲乙双方在履行合同过程中如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充部分具有同等法律效力。八、其他约定事项1.甲方在交付宅基地前应将房屋内所有的家具、家电等附属设施全部清空并恢复原状。如有损坏或丢失的附属设施由甲方负责赔偿。2.乙方在购买该宅基地后如需办理相关产权变更手续，甲方应提供必要的协助和支持。产权变更所需费用由乙方自行承担。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定作为本合同的组成部分具有同等法律效力。篇2甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方农村宅基地及房屋买卖事宜达成以下协议：一、宅基地及房屋基本情况甲方所卖宅基地及房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。该宅基地及房屋由甲方合法所有，无任何纠纷。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：甲方所卖宅基地及房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经双方协商确定，不存在任何争议。2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项需在交付宅基地及房屋时一次性支付。甲方收到款项后需出具收据。三、交付及过户1.交付时间：甲方需在XX年XX月XX日前将宅基地及房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.过户手续：甲方需在交付宅基地及房屋时提供相关的权属证明，并协助乙方办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在交付宅基地及房屋前擅自变更合同内容或毁约，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方违约责任：如乙方在交付款项后擅自变更合同内容或毁约，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。五、其他事项1.甲方需保证所卖宅基地及房屋无任何纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.乙方需保证所购宅基地及房屋符合相关法律法规的规定，否则由此引起的一切法律责任由乙方承担。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX签字盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXX家庭住址：XXXX银行账户：XXXX银行账号：XXXX邮政编码：XXXX电子信箱：XXXX传真号码：XXXX身份证号码：XXXX国籍：XXXX民族：XXXX学历：XXXX职业：XXXX工作单位：XXXX家庭主要成员情况：XXXX其他需要说明的情况：XXXX见证人（签字盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXX家庭住址：XXXX银行账户：XXXX银行账号：XXXX邮政编码：XXXX电子信箱：XXXX传真号码：XXXX身份证号码：XXXX国籍：XXXX民族：XXXX学历：XXXX职业：XXXX工作单位：XXXX家庭主要成员情况：XXXX其他需要说明的情况：XXXX篇3甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方是农村宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况该宅基地位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已对该宅基地进行了实地测量和评估，确保其面积和位置与合同所述一致。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：甲方同意以人民币（大写）XX元（小写：¥XX）的价格将宅基地出售给乙方。该价格已包含土地补偿款、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部款项。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：-户名：XXX-账号：XXXX-开户行：XXXX三、房屋交付及产权登记1.甲方应在收到乙方全款后的XX日内将宅基地上的房屋及其他附属设施交付给乙方。交付标准为房屋内外整洁、门窗完好、能够正常居住使用。2.乙方在接收房屋后，应及时办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。四、违约责任及争议解决1.违约责任：若甲方在收到乙方全款后未能在规定期限内交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方返还已付款项并支付违约金。违约金按日计算，每日支付合同总金额的XX%。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.该宅基地上的房屋及其他附属设施在交付给乙方后，其维护和保养由乙方负责。甲方不再承担任何责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下农村宅基地及房屋给乙方一事，达成以下协议：一、宅基地及房屋基本情况甲方所出售的宅基地及房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。该宅基地及房屋的所有权归甲方所有，无任何争议。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方所出售的宅基地及房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经双方协商确定，任何一方不得擅自更改。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行账号：XX户名：XX三、交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。2.乙方在接收宅基地及房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或设施不齐全，应当在接收当日向甲方提出书面意见，甲方应在接到乙方书面意见之日起XX日内进行修复或补充。四、违约责任1.如果甲方在收到乙方支付的购房款后，未能在规定时间内将宅基地及房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.如果乙方在接收宅基地及房屋时，发现房屋存在质量问题或设施不齐全，甲方在接到乙方书面意见后XX日内未进行修复或补充，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。五、争议解决方式如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理。六、合同生效及变更1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自更改或解除。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.本合同的解释权归甲、乙双方所有。在合同履行过程中，如遇不明确之处，双方应共同协商解释。协商不成的，可依据相关法律法规的规定进行解释和处理。七、其他事项1.在合同履行过程中，甲方应积极配合乙方办理相关产权登记手续，确保乙方能够顺利取得宅基地及房屋的所有权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得相关证书，视为甲方违约，甲方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。协商不成的，可依据相关法律法规的规定进行处理。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应相互谅解并协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。但提起诉讼的一方应同时提供充分证据证明其主张的合法性。否则将可能面临败诉的风险并承担相应的法律责任。篇5甲方（卖方）：姓名：张三身份证号码：1234567890123456住址：某市某区某街道某号联系方式方（买方）：姓名：李四身份证号码：0987654321098765住址：某市某区某街道某号联系方式于甲方拥有位于某市某区某街道某号的农村宅基地，现同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。一、宅基地基本情况该宅基地位于某市某区某街道某号，占地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地目前为空置状态，未有任何建筑物或附属设施。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：该宅基地的使用权转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括所有与宅基地相关的权益和费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部款项人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地使用权转让价款。（2）甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并有权进行转让。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的违约责任。（3）甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。（2）乙方应按时支付宅基地使用权转让价款，并履行本合同约定的其他义务。（3）乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致违反法律法规和当地规定，乙方应自行承担相应的法律责任。四、违约责任1.甲方如未能按时交付宅基地使用权或未能协助乙方办理相关手续，应按照合同总金额的XX%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方如未能按时支付宅基地使用权转让价款或未能遵守法律法规和当地规定，应按照合同总金额的XX%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。六、合同生效及变更、解除条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.未经双方协商一致并签订书面补充协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。3.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜或需补充、变更的条款，双方可协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXXX住址：XXXX联系方式：XXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXXX住址：XXXX联系方式：XXXX鉴于甲方是农村宅基地的合法拥有者，乙方有意购买该宅基地，双方经过友好协商，达成以下协议：一、合同标的1.甲方同意将其拥有的农村宅基地出售给乙方。该宅基地位于XX村，具体面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。2.乙方已对该宅基地进行了实地调查和了解，同意以XX元的价格购买。该价格已包含甲方已缴纳的土地出让金、契税等相关费用。二、付款方式及期限1.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付XX元作为预付款。剩余款项XX元，乙方应在合同签订后XX日内以银行转账或其他双方认可的方式支付。2.甲方应在收到全款后向乙方出具正式发票。三、权利义务1.甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无任何争议和纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。2.乙方应按时足额支付购房款项，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。3.双方应共同办理该宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利成为该宅基地的合法拥有者。四、违约责任1.如甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部购房款项，并承担相应的违约责任。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保该交易的合法性和有效性。如因国家政策调整等原因导致该交易无法继续进行，双方应友好协商解决相关事宜。2.双方同意以本合同为准，对合同内容有争议的，应以甲方解释为准。如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方和见证人各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：一、合同标的1.甲方同意将其拥有的宅基地出售给乙方，该宅基地位于某村，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。2.乙方同意购买该宅基地，并承诺按照合同约定支付相应的价款。二、合同价格及支付方式1.双方同意，该宅基地的出售价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括土地本身的价值及可能存在的其他附属设施的价值。2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部价款。支付方式可以选择现金、银行转账等方式，具体以甲方同意为准。三、权利与义务1.甲方有义务确保该宅基地的合法性，保证其享有完全的处分权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方有义务按照合同约定支付价款，并承担相应的税费。如因乙方原因导致甲方未能及时收到价款，乙方应承担相应的违约责任。3.双方均有义务在合同签订后，积极履行相关义务，确保合同的顺利实施。四、违约责任1.如因甲方原因导致合同无法按时履行或无法履行，甲方应返还乙方已支付的价款，并承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致合同无法按时履行或无法履行，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、争议解决方式1.如双方因合同解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应停止一切可能加剧矛盾的行为，积极寻求和平解决方案。六、合同生效及变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理相关手续。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。七、其他事项1.甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。过户过程中产生的税费由乙方承担。2.乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和当地村民自治章程的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致土地被相关部门收回或处以罚款等处罚，乙方应承担全部责任。篇8甲方（卖方）：姓名：张三身份证号码：1234567890123456联系方式方（买方）：姓名：李四身份证号码：0987654321098765联系方式于甲方拥有一块位于某乡村的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况该宅基地位于某乡村，面积为XX平方米，四至界限清晰。甲方已在该宅基地上建造了一座房屋，并居住多年。乙方购买该宅基地后，将享有该房屋的所有权和使用权。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方约定该宅基地的交易价格为人民币XX万元整。该价格已包括甲方已建造房屋的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内将全部款项支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，将向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在收到全款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并无其他纠纷。2.乙方在接收房屋后，应尽快办理过户手续。甲方将协助乙方完成过户相关事宜。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方退还全部款项，并支付违约金人民币XX万元整。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.乙方如未能在约定时间内支付全款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX万元整。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方在签订合同时，需提供身份证明、房屋产权证明等相关材料。乙方在签订合同时，需提供身份证明、购房款支付凭证等相关材料。2.双方应共同遵守国家法律法规，确保本次交易合法合规。如因一方违约导致本次交易无法完成，违约方将承担全部法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：张三日期：2025年5月10日乙方（签字/盖章）：李四日期：2025年5月10日篇9甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：一、宅基地使