物业外包服务合同5篇

物业外包服务合同5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务范围：甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域的日常维护与保养；（2）物业管理区域的安全与秩序维护；（3）物业管理区域的绿化与保洁；（4）物业管理区域的设施设备运行与维护；（5）物业管理区域的社区文化活动组织；（6）其他与物业管理相关的服务工作。2.物业服务期限：本合同的履行期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。二、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据甲方委托的物业服务内容，乙方应向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：（1）物业管理区域的日常维护与保养费用；（2）物业管理区域的安全与秩序维护费用；（3）物业管理区域的绿化与保洁费用；（4）物业管理区域的设施设备运行与维护费用；（5）物业管理区域的社区文化活动组织费用；（6）其他与物业管理相关的服务费用。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需提供合法有效的发票作为收款凭证。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业管理区域的公共秩序。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量；（3）乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进工作方法；（4）乙方应协助甲方开展社区文化活动，丰富物业管理区域的文化生活。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：（1）甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时向甲方提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同的，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决及法律适用1.争议解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院裁决，履行法院判决。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如相关法律法规定发生变化，不影响本合同的效力及履行。七、其他约定事项1.不可抗力：如因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方应友好协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等无法预见的客观情况。2.保密义务：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等敏感信息，应予以保密并不得向第三方泄露。保密义务在合同终止后依然有效。3.通知与送达：甲乙双方在合同履行过程中如需通知对方有关事宜的，应采用书面形式并通过快递、电子邮件或传真等方式送达对方指定地址。通知自送达对方时生效。如因通知不及时导致对方损失或违约的，通知方应承担相应的赔偿责任。篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业外包给乙方服务事宜，达成如下协议：1.物业服务范围：甲方委托乙方对位于_________的物业项目提供全面的物业服务。服务范围包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备的管理和维护；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等公共服务；（3）物业管理区域内的停车场管理、安全保卫、消防管理等专业服务。2.服务期限：本合同的履行期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、物业外包服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业服务面积和约定的服务内容，甲方应支付乙方物业服务费用。具体费用按照以下标准计算：（1）物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备的管理和维护费用；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等公共服务费用；（3）物业管理区域内的停车场管理、安全保卫、消防管理等专业服务费用。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每个季度的第一个月，支付金额为该季度的物业服务费用总额。三、物业外包服务质量及要求1.乙方应提供高质量的物业服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等公共服务水平达到标准。2.乙方应定期对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行和使用。3.乙方应制定完善的应急预案和处置流程，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处置。四、物业外包服务双方的权利和义务1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。2.甲方的义务：甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方在合同约定范围内提供服务。3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权对甲方的服务质量和要求进行监督。4.乙方的义务：乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，并有权要求甲方在合同约定范围内提供服务。同时，乙方应定期对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行和使用。在突发事件发生时，乙方应及时有效地进行处置。五、违约责任及赔偿1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金的具体数额按照以下标准计算：每逾期一天，应支付未支付金额的千分之一作为滞纳金。如果甲方逾期超过三十天未支付物业服务费用，乙方有权终止本合同并不承担任何违约责任。2.乙方未按照合同约定提供高质量的物业服务或者服务质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿数额根据损失情况而定。六、合同的变更和解除1.甲方和乙方经协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同应当签订书面协议。2.在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。因不可抗力因素导致本合同解除的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于以下几种情况：自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等无法预见的客观情况。在不可抗力因素发生后，双方应尽快协商解决方案并签订书面协议以明确双方的权利和义务关系。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的且双方无法达成新的协议时，则本合同自动终止并解除。篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理服务外包给乙方达成以下协议：一、物业服务内容1.物业服务范围：甲方委托乙方对位于_________的_________项目（以下简称“该项目”）提供物业管理服务。该项目包括_________。2.物业服务内容：乙方负责提供包括但不限于以下服务：（1）房屋维修与保养；（2）公共区域清洁与保养；（3）绿化养护；（4）秩序维护与安全管理；（5）设施设备运行与维护；（6）停车管理；（7）客户服务与投诉处理。二、服务期限本合同的服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、服务费用及支付方式1.服务费用：根据该项目的实际情况，甲方应支付乙方以下费用：（1）基础物业服务费：每月_________元；（2）能源费：根据乙方实际使用的能源量计算，每度电_________元，每吨水_________元；（3）其他费用：包括但不限于设备维护费、绿化养护费、垃圾清运费等，具体费用根据实际发生并协商确定。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的基础物业服务费，能源费及其他费用根据实际发生并协商确定的金额进行结算。乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观和安全。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并达到合同约定的标准；（3）乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进服务质量；（4）乙方应协助甲方处理物业使用过程中的各种问题，提供必要的支持和帮助。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。如甲方逾期支付物业服务费用超过三个月，乙方有权终止本合同。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度协商确定。如因乙方原因导致物业服务中断超过一周，甲方有权终止本合同。六、合同终止与续签1.合同终止：在合同服务期限届满前，双方应协商是否续签合同。如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止时，乙方应按规定进行交接工作，确保物业服务顺利进行。2.合同续签：如双方同意续签合同，应在原合同到期前三个月开始协商续签事宜。续签合同的具体内容应根据项目的实际情况和双方的需求进行协商确定。七、争议解决及法律适用1.争议解决：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法解除合同。篇4#甲方（发包方）：_________地址：_________联系方式：_________#乙方（承包方）：_________地址：_________联系方式：_________#合同条款一、合同范围与项目1.服务范围：乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：__________。2.服务项目：乙方将负责以下具体项目：__________。二、服务期限1.合同生效日期：______年______月______日。2.合同终止日期：______年______月______日。三、服务费用与支付方式1.服务费用：甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体金额根据服务项目及其工作量而定。2.支付方式：甲方将通过以下方式支付服务费用：__________。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，同时需按时支付服务费用，并提供必要的支持和资料。2.乙方权利与义务：乙方有权获得相应的服务报酬，同时需按时提供优质的服务，并遵守甲方的合理要求。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时支付服务费用或未提供必要的支持和资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未提供优质的服务或违反了甲方的合理要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.协商解决：双方应首先尝试通过友好协商解决争议。2.仲裁解决：如协商无果，双方同意将争议提交给相关仲裁机构进行仲裁。3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法让双方满意，双方同意将争议提交给相关法院进行诉讼。七、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：如需终止合同，双方应提前协商，并确保双方权益得到妥善安排。八、其他条款1.保密条款：双方应严格保密本合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业机密和敏感信息。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致一方无法按时履行合同义务，该方应及时通知对方，并协商解决方案。3.续约条款：本合同到期后，双方如需继续合作，应根据实际情况协商签订新的服务合同。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：______年______月______日---篇5甲方（发包方）：[公司名称]乙方（承包方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业外包给乙方服务事宜，达成如下协议：1.物业服务范围：[具体物业服务范围]2.物业服务内容：[具体物业服务内容]本合同自[合同生效时间]起生效，至[合同终止时间]止。三、物业外包服务费用及支付方式1.物业服务费用：[具体物业服务费用]2.支付方式：[具体支付方式]3.支付时间：[具体支付时间]四、物业外包服务的质量要求及考核标准1.乙方提供的物业服务应达到以下质量要求：[具体质量要求]2.甲方有权对乙方的物业服务进行考核，考核标准如下：[具体考核标准]五、物业外包服务的违约责任1.乙方提供的物业服务如未达到合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方如未按照合同约