客栈房东租赁合同协议

客栈房东租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方客栈事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.客栈位置甲方将位于[客栈具体地址]的客栈出租给乙方使用。该客栈建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]间客房、[公共区域详细描述，如大堂、餐厅、休闲区等]等公共区域。2.客栈设施设备甲方应确保客栈交付时具备以下设施设备，并保证其正常运行：客房设施：每间客房配备床、床垫、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器、独立卫生间（包含淋浴设施、洗漱用品等）等基本生活设施。公共区域设施：大堂配备沙发、茶几、接待台；餐厅配备桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、冰箱、消毒柜等）；休闲区配备沙发、茶几、电视、棋牌桌等娱乐设施；同时，客栈还具备消防设施、监控设备、网络设备、水电供应系统等。3.服务内容甲方应向乙方提供以下配套服务：清洁服务：定期对公共区域进行清洁打扫，包括大堂、走廊、楼梯、卫生间等；按照乙方要求定期对客房进行清洁更换布草等。安全保障服务：安排专人负责客栈的安全保卫工作，确保客栈内人员和财产的安全；安装监控设备，保障监控系统24小时正常运行。协助服务：协助乙方处理客栈运营过程中的相关事务，如协助办理客人入住、退房手续，协调解决客人提出的问题等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再出租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为上一阶段租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还客栈后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证客栈的合法性及安全性，确保其符合国家相关法律法规及行业标准，并承担因客栈本身原因导致的一切法律责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付客栈及相关设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对客栈的主体结构、房屋外立面、屋顶等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。但甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。5.甲方应协助乙方办理与客栈经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。相关费用由[具体承担方]承担。6.在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用客栈及相关设施设备，进行合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用客栈而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。3.乙方应合理使用客栈及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成客栈及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对客栈进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及行业标准，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对客栈进行的装修、改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动而产生的一切法律责任和经济纠纷。5.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，对客栈进行经营管理，并接受甲方的监督检查。乙方应积极配合甲方提供的清洁服务、安全保障服务等配套服务工作。6.在租赁期间，乙方应负责客栈内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施设备完好有效。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定火灾应急预案。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应按照国家相关法律法规的要求，做好客栈的环保工作，确保各项污染物达标排放。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还客栈及相关设施设备。交还的客栈应保持良好的使用状态，除正常使用损耗外，不得有损坏或缺失。乙方应负责清理客栈内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付客栈及相关设施设备，或交付的客栈及设施设备不符合约定标准，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变客栈的结构和用途，或未经甲方书面同意对客栈进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准对客栈进行经营管理，或拒绝接受甲方的监督检查，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充