学校自建楼装修合同协议

学校自建楼装修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[装修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对其自建楼进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建楼装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.工程名称：[学校自建楼具体装修工程名称]2.工程地点：[学校自建楼具体位置]3.工程内容及要求：本次装修工程涵盖教学楼、办公楼、学生宿舍等区域的室内装修，具体包括但不限于墙面地面装饰、天花板吊顶、水电改造、门窗安装、室内照明及通风系统等工程。墙面装饰要求采用环保乳胶漆或壁纸，颜色搭配协调，符合学校整体风格；地面根据不同功能区域选择相应材质，如教学楼选用耐磨防滑地砖，办公楼选用高档木地板，学生宿舍选用性价比高的复合地板；天花板吊顶应简洁大方，保证安全牢固；水电改造需严格按照国家相关标准进行，确保线路安全、水路畅通；门窗安装应保证密封性和隔音效果，选用质量合格的产品；室内照明及通风系统要满足相应区域的使用需求，提供良好的采光和通风条件。具体装修细节及要求以双方确认的施工图纸和工程预算为准。施工图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本装修工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并通过甲方组织的竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[质保期限]年。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际需要对工程设计和施工方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。对乙方提交的施工图纸、工程预算、施工进度计划等文件进行审核。2.义务：负责提供施工现场的施工条件，包括但不限于接通施工用水用电、清除施工现场障碍物等。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算和支付工程款手续。按照合同约定的时间和方式向乙方提供工程所需的材料、设备清单及相关技术要求。如甲方自行采购的材料、设备不符合质量要求或延误供应，导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的工程内容、质量要求、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后组织实施。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试等工作。乙方采购的材料、设备应符合国家质量标准和本合同约定的规格、型号、品牌等要求，并提供产品合格证明文件。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或延误工期的，由乙方承担相应责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订维修协议，并约定相关费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方在接到报告后[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程验收报告。甲方在接到报告后[x]个工作日内组织相关单位进行验收。单位工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在接到竣工报告后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时组织验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。事后甲方对隐蔽工程质量有疑问时，有权要求重新检验，如检验合格，由甲方承担检验费用；如检验不合格，由乙方承担检验费用及返工费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工程质量标准、施工进度计划进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照以下方式执行：工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。乙方采购的材料、设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用和工期延误责任。如因乙方采购的材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。