子女分家房产协议书格式

子女分家房产协议书格式甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[长子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]丙方：[次子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]丁方：[女儿姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方名下拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），为明确各方对该房产的权益，经家庭成员充分协商，达成如下分家房产协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋性质为[商品房、自建房等]。2.房屋附属设施：该房产附属有[附属设施详细描述，如车库、储物间、院子等]，具体面积为[x]平方米。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定对该房产进行处分。在各方履行本协议约定的情况下，甲方享有居住该房产的权利。2.义务甲方应保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给其他各方造成的一切损失。协助乙方、丙方、丁方办理与该房产相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房产[具体份额，如几分之几]的权益。乙方对其份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的房产折价款（如有）。在办理房产相关手续过程中，积极配合甲方及其他各方。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本协议约定取得该房产[具体份额，如几分之几]的权益。丙方对其份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的房产折价款（如有）。在办理房产相关手续过程中，积极配合甲方及其他各方。（四）丁方权利与义务1.权利丁方有权按照本协议约定取得该房产[具体份额，如几分之几]的权益。丁方对其份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的房产折价款（如有）。在办理房产相关手续过程中，积极配合甲方及其他各方。三、房产分配方案经各方协商一致，该房产分配如下：1.乙方分得该房产的[x]%份额，具体位置为[详细描述在房产中的具体部位]。2.丙方分得该房产的[x]%份额，具体位置为[详细描述在房产中的具体部位]。3.丁方分得该房产的[x]%份额，具体位置为[详细描述在房产中的具体部位]。四、房产折价款支付方式及时间1.若乙方、丙方、丁方需要向甲方支付房产折价款，支付方式为[现金支付、银行转账等具体方式]。2.支付时间为[具体日期]，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。五、房产变更登记1.各方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续。所需费用按照法律法规规定由各方各自承担其应承担的部分。2.甲方应积极协助提供办理变更登记所需的一切资料，并配合办理相关手续。若因甲方原因导致变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担乙方、丙方、丁方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应向乙方、丙方、丁方支付违约金[x]元，并赔偿因其违约行为给乙方、丙方、丁方造成的全部损失。2.若乙方、丙方、丁方违反本协议约定，未按时支付房产折价款或未配合办理房产变更登记等手续，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[x%]向其他方支付违约金；逾期超过[x]日的，除支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。七、争议解决如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字）：__________________日期：______年____月____日丁方（签字）：__________________日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、物权变动等相关规定，各方应严格遵守履行，以确保房产分配及相关权益的顺利实现，维护家庭关系的和谐稳定。在实际履行过程中，若出现任何问题或纠纷，各方应依据本协议及相关法律法规妥善解决，避免给各方造成不必要的损失。需注意的是