店铺经纪合同协议

店铺经纪合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过乙方寻找合适的店铺并达成交易，乙方具备提供店铺经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供店铺经纪服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]，面积在[x]平方米左右，适合经营[具体行业]的店铺。店铺应具备良好的商业地理位置，周边交通便利，人流量较大，且符合相关商业经营的法律法规要求和行业规范。店铺可用于整体转让或租赁，若为转让店铺，需确保店铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷；若为租赁店铺，需确保出租方拥有合法的出租权，租赁期限不低于[x]年。2.服务内容乙方负责为甲方寻找符合上述条件的店铺，并协助甲方与店铺所有者或出租方进行洽谈、协商，促成店铺交易（转让或租赁）的达成。乙方应积极收集、筛选、整理符合甲方需求的店铺信息，并及时向甲方提供；陪同甲方实地考察意向店铺，解答甲方关于店铺的疑问；协助甲方与对方就店铺交易的各项条款进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交付时间、店铺状况等；在交易过程中，代表甲方与对方沟通协调，维护甲方的合法权益；协助甲方办理店铺交易所需的各项手续，如签订转让合同或租赁合同、办理产权过户（若有）、备案登记等，并确保手续办理符合法律法规规定和相关部门要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供店铺经纪服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方提供的店铺信息进行查阅、筛选和实地考察，对不符合需求的店铺有权要求乙方继续寻找。在店铺交易过程中，有权对交易条款提出意见和建议，自主决定是否达成交易。2.义务向乙方如实提供自身的需求信息，包括但不限于经营行业、预算、店铺位置偏好等，确保信息的真实性和准确性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展店铺寻找、洽谈、交易等相关工作，提供必要的文件和资料。对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在店铺交易达成后，按照本协议约定向乙方支付经纪服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取经纪服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和文件资料。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供店铺经纪服务。按照本协议约定的委托事项和服务内容，积极寻找符合甲方需求的店铺，不得敷衍了事或故意拖延。对所掌握的店铺信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的需求信息以及在服务过程中知悉的其他商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得擅自将甲方的委托事项转委托给第三方。在与店铺所有者或出租方洽谈过程中，如实向双方传达对方的意见和要求，不得隐瞒或歪曲重要信息，维护双方的合法权益。协助甲方对意向店铺进行全面了解，包括但不限于店铺的产权状况、经营历史、周边环境、市场行情等，为甲方提供专业的分析和建议。在店铺交易达成后，协助甲方办理相关手续，并确保手续办理的合法性和完整性。若因乙方原因导致店铺交易未能达成或出现纠纷，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施协助甲方解决问题，减少甲方的损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的经纪服务费用为店铺交易价格的[x]%。若店铺交易价格为[具体金额]元，则经纪服务费用为[具体金额]元。（二）支付方式1.定金支付甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金[具体金额]元。该定金在店铺交易达成后，可抵作经纪服务费用的一部分。若因甲方原因未能促成店铺交易，定金不予退还；若因乙方原因未能促成店铺交易，乙方应双倍返还定金给甲方。2.尾款支付在店铺交易合同签订并生效之日起[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的经纪服务费用。乙方应在收到全部服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、店铺交易流程及相关事项（一）交易流程1.信息收集与筛选乙方在接到甲方委托后，立即开展店铺信息的收集工作，通过各种渠道寻找符合甲方需求的店铺，并对收集到的信息进行筛选、整理，形成初步的店铺推荐清单。2.实地考察乙方安排甲方对推荐清单中的意向店铺进行实地考察，向甲方详细介绍店铺的基本情况、周边环境、市场潜力等信息，并解答甲方的疑问。甲方根据实地考察情况，对意向店铺进行评估和筛选，确定进一步洽谈的对象。3.洽谈协商乙方协助甲方与店铺所有者或出租方就店铺交易的各项条款进行洽谈协商，包括但不限于价格、付款方式、交付时间、店铺状况等。在洽谈过程中，乙方应充分发挥专业优势，维护甲方的合法权益，争取达成双方都能接受的交易条件。4.合同签订若双方就交易条款达成一致意见，乙方协助甲方与对方签订店铺转让合同或租赁合同。合同签订前，乙方应确保合同条款符合法律法规规定和双方约定，对合同内容进行仔细审核，避免出现漏洞和风险。合同签订后，乙方应及时将合同副本交予甲方留存，并协助甲方办理相关手续。5.手续办理根据店铺交易的具体情况，乙方协助甲方办理相关手续，如产权过户（若有）、备案登记等。乙方应确保手续办理的流程合法、合规，及时跟进手续办理进度，确保手续能够顺利完成。（二）交易过程中的风险告知1.在店铺寻找过程中，乙方应向甲方如实告知可能存在的风险，如部分店铺可能存在产权纠纷、债权债务纠纷、租赁纠纷等问题，以及市场行情波动可能对店铺交易价格产生的影响等。甲方应在充分了解风险的基础上，自主做出决策。2.在店铺交易洽谈过程中，乙方应提醒甲方注意交易条款的合理性和合法性，如价格是否合理、付款方式是否安全、交付时间是否明确等。甲方应仔细审查交易条款，如有疑问应及时向乙方咨询。3.在合同签订过程中，乙方应协助甲方对合同条款进行审核，确保合同内容完整、准确、合法，避免因合同条款不明或违法而导致的纠纷。甲方应认真阅读合同条款，如有异议应及时提出修改意见。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在本协议履行过程中，擅自变更或解除委托事项，导致乙方已开展的工作无法继续进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得的经纪服务费用等。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密和个人隐私，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若损失金额超过违约金金额的，甲方应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的委托事项和服务内容履行义务，导致甲方未能找到合适的店铺或店铺交易未能达成，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找店铺而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的需求信息以及在服务过程中知悉的其他商业秘密和个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失金额超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。3.若乙方在为甲方提供服务过程中，存在故意隐瞒或歪曲重要信息、与对方恶意串通损害甲方利益等行为，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因店铺交易遭受的直接经济损失和间接经济损失。4.若乙方擅自将甲方的委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找店铺而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺交易完成并双方履行完各自义务之日止。2.本