宅基地加工承揽合同协议

宅基地加工承揽合同协议甲方（定作人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承揽人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一块，面积为[x]平方米，乙方具备相关的加工承揽能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宅基地上的相关加工承揽事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程内容1.房屋建筑乙方按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方商定的建筑方案，在甲方宅基地上建造[房屋类型及结构，如砖混结构一层住宅]房屋。房屋建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以实际施工为准，但应符合双方约定的整体规划和功能要求。2.附属设施建设包括但不限于建造房屋周边的围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电线路铺设等附属设施。围墙高度为[x]米，采用[围墙材质，如砖砌]结构；大门规格为[具体尺寸]，材质为[大门材质，如铁艺]；化粪池容积为[x]立方米，采用[化粪池类型，如砖砌三格式化粪池]；给排水系统应确保房屋内的用水排放顺畅，管道材质为[管道材质，如PVC]；供电线路应按照国家相关标准进行铺设，确保安全用电，电线规格为[电线规格，如BV4mm²]。（二）装修工程1.室内装修地面铺设：客厅、卧室地面采用[地面材料，如瓷砖或木地板]进行铺设，瓷砖规格为[具体尺寸]，木地板材质为[木地板材质，如实木复合地板]。墙面处理：墙面采用[墙面处理方式，如乳胶漆或壁纸]进行装饰，颜色由双方共同选定。天花板吊顶：客厅采用[吊顶形式，如集成吊顶或石膏板吊顶]，卧室可根据甲方需求选择是否吊顶及吊顶形式。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，外窗采用[窗户材质及类型，如断桥铝平开窗]，门的材质及类型根据房间功能确定，如入户门采用[入户门材质及类型，如钢制防盗门]，室内门采用[室内门材质及类型，如实木复合门]。2.室外装修外墙装饰：外墙采用[外墙装饰材料及方式，如真石漆或面砖]进行装饰，颜色和风格应与整体建筑相协调。屋面防水及保温：屋面进行防水处理，采用[防水卷材材质及规格，如SBS防水卷材4mm厚]，同时铺设保温材料，保温材料材质为[保温材料材质，如聚苯板]，厚度为[x]厘米，以确保房屋的隔热保温性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权对工程质量、进度、材料使用等情况进行检查，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。在乙方按照合同约定完成全部工作后，有权对工作成果进行验收，如验收合格，应按照合同约定支付报酬；如验收不合格，有权要求乙方返工直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.义务向乙方提供施工所需的宅基地相关资料，包括宅基地权属证明、土地规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付报酬，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证的办理等，并提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边的关系，确保施工过程顺利进行，因甲方协调不力导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时提供施工所需的资料、支付报酬及履行其他相关义务。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致施工困难或增加工作量的，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。按照合同约定及相关标准完成工作成果后，有权要求甲方进行验收，并在验收合格后按照合同约定收取报酬。2.义务具备相应的加工承揽资质和施工能力，按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量和施工安全。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，负责施工过程中的人员管理、设备维护等工作。按照合同约定的时间、质量要求和施工范围完成工作成果，如因乙方原因逾期完工或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，如因乙方施工造成环境污染引发纠纷或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的材料及设备，不得擅自更换或挪作他用，如因乙方保管不善导致材料或设备损坏、丢失的，应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理，保持施工现场整洁。三、报酬及支付方式（一）报酬金额本合同项下的加工承揽报酬总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此报酬为固定总价，除因甲方提出的设计变更或增加工作内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款工程全部竣工并经甲方验收合格后，双方进行结算。结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至报酬总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余报酬总额的[x]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[x]个工作日内无息支付给乙方。（三）支付凭证甲方应在每次付款前向乙方提供有效的支付凭证，乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、工程期限（一）开工日期本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于[最晚开工日期]。（二）竣工日期本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，即预计于[预计竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任。（三）工期顺延在施工过程中，如发生以下情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的；2.因甲方变更设计图纸、增加工作内容或其他甲方原因导致工程延误的；3.因施工现场周边关系协调不畅，经甲方确认属于甲方责任导致乙方无法正常施工的。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.对于装修工程部分，应符合国家室内装修相关质量标准及环保要求，所使用的材料应具备质量合格证明文件，并符合国家相关环保标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，工期不顺延。2.分项工程验收分项工程完工后，乙方应自行组织内部验收，合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方应在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，工期不顺延。3.竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在收到报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签订竣工验收报告，视为工程交付使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，如因乙方原因导致逾期交付，乙方应承担逾期交付的违约责任。（三）质保期本工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修或处理。如因乙方原因未能及时维修或处理导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续提供必要的技术支持和售后服务。六、材料设备供应（一）甲方供应材料设备1.甲方应按照合同约定的时间和规格、数量向乙方供应施工所需的材料及设备，并确保材料及设备的质量合格。2.甲方供应的材料及设备到达施工现场后，乙方应负责清点、验收，并妥善保管。如发现材料及设备存在质量问题或数量短缺，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或补足。3.因甲方供应材料及设备不及时或质量问题导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。（二）乙方供应材料设备1.乙方应按照合同约定及设计要求自行采购施工所需的材料及设备，并确保材料及设备的质量符合国家相关标准和合同约定。2.乙方采购的材料及设备应具有质量合格证明文件，并在使用前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方确认后方可使用。3.乙方应对自行采购的材料及设备的质量负责，如因乙方采购的材料及设备质量问题导致工程质量问题或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需资料、协助办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自变更设计图纸、增加工作内容或提出不合理要求，导致乙方工作量增加或工期延误的，甲方应给予乙方合理的补偿或延长工期，并按照增加工作量或延误工期对应的报酬金额向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间、质量要求和施工范围完成工作成果，每逾期一天，应按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自更换甲方供应的材料或设备、擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力的影响部分或全部解除，双方应协商处理善后事宜。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方如发生地址或联系方式变更，应及时