展点租赁合同协议

展点租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定展点的租赁权益，乙方有意租赁该展点用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁展点具体描述1.展点位置：位于[详细地址]，具体位置为该场所内的[具体区域标识]。2.展点面积：展点总面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米。该面积以双方共同测量并书面确认的结果为准。3.展点用途：乙方租赁该展点仅用于[明确的展览、展示、推广等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展点用途。4.展点配套设施：甲方应确保展点具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供满足乙方设备正常使用需求的电力接口及相应电量额度，电压稳定在[具体电压范围]。照明系统：展点内配备正常照明灯具，保证在营业时间内提供充足且均匀的照明。通风设施：具备良好的通风条件，确保展点内空气流通，通风设备运行正常。安全设施：安装有必要的消防设备（如灭火器、消防栓等），且消防设施在有效期内并符合相关安全标准；配备紧急疏散指示标志和应急照明设备，以保障人员在紧急情况下能够安全疏散。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应在合同期满前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还展点并经双方验收合格后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对展点的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及相关政策要求，对展点进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用展点的影响。2.义务甲方应保证对租赁展点拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用展点，不受第三方干涉。甲方应按照本合同约定，按时交付展点及其配套设施，并确保其在租赁期限内处于正常使用状态。如展点及其配套设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换，因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与展点使用相关的必要手续（如有），并提供必要的证明文件和资料。甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用展点及其配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障展点及其配套设施的正常使用。在租赁期限内，乙方因经营需要对展点进行必要的装修、装饰或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除并恢复展点原状，如乙方未拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。乙方应合理使用展点及其配套设施，不得擅自改变展点结构、用途或损坏展点及其配套设施。如因乙方使用不当造成展点及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在展点内从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应按照环保要求使用展点，不得排放超标污染物，确保展点周边环境符合环保标准。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内交还展点及其配套设施。乙方交还的展点应保持原状（正常损耗除外），如展点及其配套设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方及相关部门对展点进行的检查、监督等工作。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用展点或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因无法正常经营而导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变展点用途、结构或损坏展点及其配套设施，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将展点转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本