店铺合同协议书版

店铺合同协议书版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。第二年租金在第一年租金基础上上浮______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三年租金在第二年租金基础上上浮______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前______日内支付下一季度租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空店铺并交还给甲方后的______日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致店铺无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：应保证店铺符合安全使用标准，无质量问题。应按照本合同约定的时间和方式将店铺交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。负责店铺的日常维护、保养及安全管理，承担因乙方使用不当造成的店铺损坏的维修费用。应遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店铺腾空并交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修及设备设施1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店铺恢复原状。2.设备设施：甲方提供的店铺现有设备设施，乙方应妥善使用和保管。如因乙方使用不当造成设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。增添的设备设施归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除，但应将店铺恢复原状。七、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期及方式按照供水、供电部门的规定执行。2.物业费：乙方应按照店铺所在区域的物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。物业费的缴费标准及方式按照物业管理公司的规定执行。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，每逾期一日应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙