存量房合同终止协议

存量房合同终止协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]存量房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止原合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。房屋装修情况：[简单描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地面铺设大理石、墙面贴壁纸、厨卫配备齐全等]。2.房屋产权情况该房屋产权人为甲方，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关手续，如解除房屋买卖合同备案等手续。义务向乙方退还已收取的购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），此款项应于本协议签订之日起[x]个工作日内支付至乙方指定银行账户（开户银行：[银行名称]；账户名称：[账户姓名]；账号：[账号]）。向乙方退还已收取的购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），此款项应于本协议签订之日起[x]个工作日内支付至乙方指定银行账户（开户银行：[银行名称]；账户名称：[账户姓名]；账号：[账号]）。若甲方未能按时足额退还上述款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。负责办理与该房屋相关的各项解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记（如有）等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。办理期限为本协议签订之日起[x]个工作日内。如因甲方原因未能在规定期限内完成上述手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方交付该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房发票、契税完税证明、房屋维修基金缴纳凭证等原件及复印件，交付时间为本协议签订之日起[x]个工作日内。保证该房屋在交付给乙方时的状况与原合同约定一致，无任何质量问题或损坏情况。如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，办理期限为本协议签订之日起[x]个工作日内。协助办理过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，如解除房屋买卖合同备案等手续。义务配合甲方办理与该房屋相关的各项解除手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等相关文件，协助甲方签署相关解除合同备案文件等。在收到甲方退还的购房定金和购房款后，向甲方出具收款收条，收款收条应详细注明收款金额、收款时间、收款方式等信息。自本协议签订之日起，不再向甲方主张该房屋的任何权益，不得再以任何理由要求甲方继续履行原合同或承担违约责任。按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房定金和购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金，同时按照原合同约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定办理与该房屋相关的各项解除手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金，同时按照原合同约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时办理相关解除手续，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照原合同约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、购房发票复印件、契税完税证明复印件、房屋维修基金缴纳凭证复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上存量房合同终止协议是依据《中华人民共和国民法典》相关规定及双方协商一致制定，明确了双方在终止存量房买卖合同过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保双方合法权益得到保