宾馆承包租赁合同协议

宾馆承包租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意承包经营该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方宾馆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆为[x]层建筑，建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房共计[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。宾馆配套设施齐全，设有餐厅、会议室、健身房、停车场等附属设施。2.经营范围乙方承包经营期间，有权按照国家法律法规及相关行业规范，自主经营该宾馆，提供住宿、餐饮、会议等综合性服务。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，有权提出合理的意见和建议，以确保宾馆的服务质量和经营管理符合法律法规及行业规范的要求。在承包期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证该宾馆具有合法的经营资质和相关证照，确保乙方能够正常开展经营活动。在承包期限开始前，将该宾馆的现有设施设备、物资等进行详细盘点，并向乙方交接。交接清单作为本协议的附件，双方应签字确认。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记等，费用由乙方承担。在承包期限内，负责承担该宾馆的房屋产权相关税费、土地使用税等因产权产生的费用。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该宾馆，按照市场需求制定经营策略和服务价格，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权使用该宾馆现有的设施设备、物资等进行经营活动，但应合理使用并负责在承包期满或提前解除协议时按照交接清单进行归还和交接，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。有权要求甲方协助办理与宾馆经营相关的手续。在承包经营过程中，如遇政府部门检查、验收等情况，有权要求甲方予以配合。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。依法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，确保宾馆的服务质量和安全管理，维护宾馆的良好形象。负责该宾馆在承包期限内的日常经营管理，包括人员招聘、培训、薪酬发放等，并承担相应费用。负责该宾馆的设施设备维护、保养和更新，确保其正常运行，但对于因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应承担相应维修费用。按照国家法律法规的规定，负责缴纳承包经营期间该宾馆产生的各项税费，包括但不限于营业税、增值税、企业所得税等。定期向甲方报送宾馆的经营报表和财务状况，接受甲方的监督检查。在承包期满或提前解除协议时，按照本协议约定将该宾馆及相关设施设备、物资等完好无损地交还给甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、保证金为确保乙方能够按照本协议约定履行义务，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付保证金人民币[x]元。在承包期满或提前解除协议，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退款期限]内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、设施设备的维护与更新1.日常维护乙方应负责该宾馆设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。对于一般性的设施设备维修和保养，乙方应自行安排人员进行处理，并承担相应费用。2.重大维修与更新如遇设施设备出现重大故障或需要进行更新改造，乙方应及时通知甲方。对于涉及金额较大（具体金额标准由双方另行协商确定）的维修或更新项目，经甲方同意后，费用由双方按照一定比例分担（具体比例由双方另行协商确定）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反国家法律法规或本协议约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的保证金不予退还。若乙方未按照本协议约定在承包期满或提前解除协议时将宾馆及相关设施设备、物资等完好无损地交还给甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状或承担相应的修复费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括宾馆