家庭农场购房合同协议

家庭农场购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场详细地址]的家庭农场一处（以下简称"该农场"），乙方有意购买该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场基本情况该农场占地面积为[x]平方米，其中耕地面积为[x]平方米，养殖区域面积为[x]平方米，其他附属设施及场地面积为[x]平方米。农场内现有房屋[x]间，建筑面积共计[x]平方米，包括住宅[x]间、仓库[x]间、养殖用房[x]间等，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。农场配备有完善的灌溉系统，水源为[具体水源类型及来源]，灌溉设施包括[列举主要灌溉设备]，能够满足农场农作物的灌溉需求。电力供应设施齐全，已接入[供电公司名称]的电网，电力容量为[x]千瓦，可满足农场生产生活用电需求。农场内道路状况良好，主干道为[道路材质及宽度]，便于农产品运输及车辆通行。2.土地性质及用途该农场土地性质为[土地性质，如集体农用地等]，土地用途为农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家畜家禽等。乙方承诺购买后将严格按照土地用途使用该农场，不得擅自改变土地用途，如需进行其他农业相关的开发或建设，应按照法律法规规定办理相关审批手续。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该农场拥有合法的所有权或处分权，确保该农场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该农场的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他与农场相关的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订前，如实告知乙方该农场的现状，包括但不限于土地使用情况、房屋状况、设施设备运行情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理该农场的产权过户手续及相关审批手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款项后，按照合同约定的时间和方式将该农场交付给乙方，并保证交付时农场的现状与合同约定相符。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续、交付农场等。在合同签订后，有权对该农场进行实地考察和了解，甲方应给予必要的配合。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收农场后，按照法律法规及合同约定合理使用该农场，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。承担办理产权过户手续及相关审批手续过程中应由乙方承担的费用。在合同履行过程中，如发现农场存在任何问题或需要甲方协助解决的事项，应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房款项该农场的总购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方采用以下[具体支付方式，如分期支付等]方式支付购房款项：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。第二期：在甲方协助乙方完成[具体手续，如土地流转备案等]后的[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在甲方将该农场交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后的[x]日内，将该农场交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场共同对农场的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录农场的房屋、土地、设施设备等的状况，作为双方交付及后续处理争议的依据。甲方应将农场的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料原件移交给乙方。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户甲方应在乙方支付全部购房款项后的[x]日内，协助乙方办理该农场的产权过户手续，将农场的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。2.其他手续涉及该农场的土地流转备案、农业经营许可证等相关手续的办理，由乙方负责按照法律法规规定办理，甲方应给予必要的协助。办理过程中产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付农场，每逾期一日，应按照未交付部分购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照合同总购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的农场存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该农场或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照合同总购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照合同总购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付部分购房款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用该农场或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项扣除已使用期间的合理费用后退还乙方，同时乙方应按照合同总购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续及相关审批手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，所产生的一切责任和损失由乙方自行承担，且乙方应按照合同总购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，