山林土地合同协议

山林土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林土地具体位置]的山林土地（以下简称"标的物"），愿意将其使用权出让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山林土地位置：该山林土地位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物名称]；南至[相邻土地或标志物名称]；西至[相邻土地或标志物名称]；北至[相邻土地或标志物名称]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山林土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地性质：该山林土地为[集体土地性质说明，如农村集体建设用地、农用地等]，土地用途为[具体用途，如林业、种植、养殖等]。4.地上附着物：山林土地上现有[列举地上附着物种类及数量，如树木[品种、数量]、房屋[间数、面积]等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的土地出让金及相关费用。对山林土地的使用情况有监督的权利，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。在乙方违反合同约定时，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出让的山林土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该山林土地，甲方应承担全部损失赔偿责任。协助乙方办理与山林土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地流转登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同履行期间，维护山林土地的周边环境，不得因甲方自身行为影响乙方对土地的正常使用。按照合同约定向乙方交付山林土地及地上附着物，并保证交付时的状况符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和方式，享有对山林土地及地上附着物的使用权。在合同履行期间，有权根据实际需要对山林土地进行合理开发利用，但应符合法律法规及本合同约定。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照合同约定的用途使用山林土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用山林土地过程中，应保护土地及周边生态环境，不得进行破坏性行为。如因乙方原因造成山林土地及周边环境损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。妥善保管和合理使用地上附着物，不得擅自拆除或损坏。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将地上附着物及山林土地交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。依法依规经营，承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金金额：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[x]元。2.支付方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元；在办理完山林土地流转登记手续后[x]日内支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元；剩余土地出让金人民币[x]元在[具体时间节点]前支付完毕。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内将全部土地出让金人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。四、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。2.合同期满后，若乙方有意继续使用该山林土地，应在合同期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先受让权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付山林土地或地上附着物存在瑕疵，影响乙方正常使用的，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若因甲方原因导致山林土地存在权属纠纷或其他权利受限情况，致使乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对山林土地的正常使用，或不履行协助义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%支付违约金。乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，收回山林土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复土地原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。乙方未按照合同约定保护土地及周边生态环境，或擅自拆除、损坏地上附着物的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应款项用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。乙方违反合同约定，提前终止合同的，已支付的土地出让金不予退还，乙方还应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合