宁波商品房合同协议

宁波商品房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于宁波的商品房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该商品房位于宁波市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.建筑面积：经双方确认，该商品房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫具体户型描述]。5.房屋楼层：该商品房位于第[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。装修标准及所使用的主要材料见附件[具体附件名称]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商品房单价为每平方米人民币[x]元，总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在法律允许的范围内，对该商品房进行合理的使用、收益和处分。2.义务保证该商品房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照国家和地方有关规定，在本合同签订之日起[x]日内，将办理该商品房产权登记所需的资料报产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对该商品房进行质量验收，并确保房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。如房屋存在质量问题，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到合格标准。按照本合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的商品房交付给乙方。向乙方提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该商品房，并享有该商品房的所有权及相关权益。在房屋交付后，有权对该商品房进行合理的使用、装修和改造，但不得违反法律法规及本小区的管理规约。有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供办理房屋产权登记及银行贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方和相关部门办理相关手续。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本小区的管理规约，合理使用该商品房及相关共用部位和共用设施设备，并承担相应的物业管理费用。在使用该商品房过程中，遵守法律法规及本小区的管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该商品房已通过竣工验收备案。该商品房的供水、供电、供气、排水等基础设施已具备正常使用条件。该商品房的装修质量符合本合同约定及国家和地方相关标准。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本合同约定及时处理。验收合格后，双方签署房屋交接单，乙方领取房屋钥匙，视为房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到合格标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋产权登记手续，并按照上述标准支付逾期办证违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[x]日内，按照本合同约定支付应付购房款及违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金至实际支付之日止。若乙方未能按照本合同约定提供办理房屋产权登记及银行贷款所需的资料或未积极配合办理相关手续，导致甲方或相关部门无法按时办理手续的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方在使用该商品房过程中违反法律法规及本小区的管理规约，损害公共利益和他人合法权益的，应承担相应的法律责任。如给甲方或其他业主造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[