店铺物业合同协议

店铺物业合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[x]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.物业用途乙方承租该物业仅用于[乙方明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。3.物业状况甲方应保证该物业在交付乙方时符合国家相关建筑质量标准和安全规范，具备正常使用功能。物业内现有装修、附属设施设备（如有）清单如下：装修：[简要描述装修情况，如地面铺设的材质、墙面的装饰等]附属设施设备：[逐一列举附属设施设备名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号][数量]台、消防设施[具体情况]等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该物业租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应于每月支付租金日前将支票交付甲方，甲方应在支票到账后确认收款。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该物业交付乙方使用。甲方应保证该物业的产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。甲方负责对该物业的主体结构、公共部分及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该物业出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该物业的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用该物业，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该物业的消防安全、环境卫生等工作，不得在该物业内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该物业及附属设施设备（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应配合甲方及物业管理公司对该物业进行检查、维修等工作。五、物业管理1.物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。2.物业管理公司甲方应指定具有合法资质的物业管理公司对该物业进行管理。物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的管理和监督。六、装修与改造1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造内容、施工期限、安全措施等。2.乙方的装修改造工程应符合国家相关法律法规及建筑质量安全标准的要求，不得影响该物业的整体结构和外观，不得损害其他业主或使用人的合法权益。3.乙方在装修改造过程中应自行负责施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。经验收合格后，方可继续使用该物业。若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该物业交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该物业的，甲方应及时采取补救措施，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用该物业的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该物业遭受损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协