店铺抵压合同协议

店铺抵压合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为实现债权，乙方愿意以其所有的店铺（以下简称"抵押物"）为甲方提供抵押担保，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同协议，以资共同遵守。一、抵押物的具体描述1.店铺位置：乙方所拥有的店铺位于[具体地址]，该店铺所在建筑物共[x]层，抵押物位于第[x]层[具体房号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.店铺现状：店铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，目前店铺内物品包括但不限于[列举店内主要物品或设备]。5.产权情况：乙方保证对该店铺拥有合法、完整、有效的所有权，无任何产权纠纷或瑕疵。该店铺已取得的产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为乙方。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：本合同项下抵押担保的主债权为乙方与甲方在[具体时间或业务场景]所形成的债权，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的使用、保管等情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定向乙方提供相应的资金或服务。在实现抵押权过程中，应按照法律法规的规定履行相关程序和义务，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方按照约定解除对抵押物的抵押限制。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本合同的约定及法律法规的规定，不得损害抵押物的价值和甲方的抵押权。2.义务保证抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情形。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，使其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供与减少价值相当的担保。当主债权到期或出现本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方应积极配合甲方办理抵押物的折价、拍卖、变卖等手续，不得阻碍或拒绝。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由[具体方]承担。3.乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理不成功，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时偿还主债权、未妥善保管抵押物、擅自改变抵押物状况等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即履行义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。提前实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。乙方应按照主债权金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。