委托个人卖房合同协议

委托个人卖房合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋内部情况为：[详细描述房屋格局、装修情况等，例如三室两厅一厨两卫，精装修，配备有中央空调、品牌家具家电等]。2.委托事项甲方委托乙方全权代理出售该房屋，包括但不限于以下事项：寻找合适的购房人；与购房人洽谈房屋买卖相关事宜，包括价格、付款方式、交房时间等；代表甲方与购房人签订房屋买卖合同；协助办理房屋产权过户手续；协助办理房屋交付手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖交易的进展情况，乙方应及时向甲方汇报；在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督；有权按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常交易的瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件的原件及复印件；积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，按照乙方要求签署各类文件；协助乙方处理购房人提出的合理要求和疑问；按照本协议约定支付乙方代理费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费；在代理权限范围内，以自己的名义与购房人进行洽谈、签订合同等相关活动；有权要求甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关文件和资料。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购房人，促成房屋买卖交易；及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，如遇重大事项应立即告知甲方；保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露；严格按照法律法规及本协议约定与购房人签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合双方利益；协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的协助和指导；在代理期限内，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。三、代理费及支付方式1.代理费金额甲方同意按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费。2.支付时间在房屋买卖合同签订且购房人支付定金后，甲方向乙方支付代理费的[x]%；在房屋产权过户手续办理完毕且购房人支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理费。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式购房人选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若购房人选择银行贷款付款，乙方应协助甲方及购房人办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或不配合乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法完成代理事项，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假、不实或重大遗漏，导致房屋买卖交易出现纠纷或无法顺利进行，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方及购房人的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自变更代理事项或超越代理权限，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的代理费。若乙方未按照诚实信用原则履行代理职责，怠于寻找购房人或未能促成房屋买卖交易，乙方应按照已收取代理费的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的代理费。若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在房屋产权过户手续办理完毕前，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易全部完成（包括房屋产权过户手续办理完毕、房屋交付手续办理完毕等）之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各