宿松租房协议书范本

宿松租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于宿松县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照宿松县相关部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]日内缴纳水电费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间按时缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.燃气费：燃气费由乙方自行承担，乙方应按照燃气公司规定的价格标准和方式按时缴纳燃气费。4.其他费用：乙方租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋内的水电、燃气等设施设备已开通并可正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料。3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因维修房屋及附属设施设备产生的费用，由责任方承担。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同的情形：在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金或其他费用累计超过[x]日的；利用房屋从事违法违规活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。3.甲方解除合同的情形：在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。4.合同解除的程序：合同解除时，甲乙双方应按照本合同约定进行房屋交接，并结清相关费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款