宿舍厂房转让合同协议

宿舍厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房详细地址]的宿舍厂房（以下简称"标的物"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宿舍厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房基本情况厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。厂房结构为[具体结构，如框架结构等]，建成于[建造年份]，厂房现状[描述厂房目前的使用状况、是否存在损坏等情况]。厂房内配备有[列举厂房内配备的主要设施设备，如生产设备、水电设施等]。2.宿舍基本情况宿舍建筑面积为[x]平方米，包含[宿舍房间数量]间宿舍。宿舍配套设施包括[描述宿舍配套的水电、卫生设施等情况]。3.附属设施及场地标的物还包括与厂房和宿舍相关的附属设施，如围墙、大门、道路、绿化等。拥有独立的场地，场地面积为[x]平方米，可用于[说明场地的用途，如货物堆放、车辆停放等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该宿舍厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含标的物本身及相关附属设施、设备等一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。第一期款项：在甲方协助乙方完成标的物产权变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：自乙方实际接收标的物之日起[x]个月内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对标的物拥有合法的所有权及处分权，保证所提供的关于标的物的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务确保标的物在转让前不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与标的物相关的产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至乙方实际接收标的物前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物现状，不得损坏标的物及附属设施设备。向乙方如实披露标的物的使用历史、现状、存在的问题等相关情况。负责处理与标的物相关的原有员工安置、租赁合同解除等事宜，确保乙方接收标的物后能够正常使用，不受任何第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付标的物等。在支付定金后，有权对标的物进行合理的尽职调查，甲方应予以配合。在接收标的物后，有权按照自身意愿对标的物进行使用、改造（需符合相关法律法规规定）等。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付转让款。在接收标的物时，应按照甲方交付时的现状进行验收，如发现标的物存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。接收标的物后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用标的物，不得擅自改变标的物用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。承担接收标的物后因使用标的物而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及完成相关准备工作后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。2.交付内容甲方交付标的物时，应向乙方提供标的物的产权证书（如有）、相关设施设备清单、使用说明等资料，并保证标的物内的水、电、气等设施能够正常使用。3.接收确认乙方应在接收标的物时，对标的物的现状进行详细检查，并签署接收确认书。接收确认书应明确标的物的交付状态、交付时间等内容。如乙方在接收后发现标的物存在任何质量问题或与本协议约定不符的情况，应按照本协议约定及时通知甲方处理。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理标的物的产权变更登记手续（如有）。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理，双方应协商解决办理时间问题。2.办理费用办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、内容交付标的物，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，保证标的物不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况的义务，导致乙方无法正常取得标的物所有权或因标的物纠纷遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理产权变更登记手续（如有）或办理过程中存在过错，导致乙方无法按时取得产权变更登记的，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变标的物用途或损坏标的物及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充