安置小区出售平房合同协议

安置小区出售平房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置小区具体地址]的平房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[安置小区名称]内，具体坐落于[详细楼栋号及单元号]，房屋编号为[具体房号]。2.房屋结构及面积：该平房为[平房结构类型，如砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。房屋内部格局为[详细描述房间布局，如一室一厅一厨一卫等]。3.附属设施：平房附带[附属设施详细清单，如院子、自建储物间等]，院子面积为[x]平方米，储物间面积为[x]平方米（如有）。院子围墙高度为[x]米，材质为[围墙材质，如砖砌等]。4.房屋现状：房屋目前处于[房屋现状描述，如已装修或毛坯等]状态，装修情况为[详细描述装修内容，包括墙面地面材质、门窗情况等]。房屋设施设备包含[设备清单，如水电暖设施等]，其中，水电设施均已接通，电为[供电类型，如单相电等]，水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度；暖气设施为[暖气类型，如集中供暖或自采暖等]，供暖状况为[是否正常供暖等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所出售的平房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、历史使用情况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，办理产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或双方各自承担部分等]承担。在办理产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，如身份证、房屋产权证书等，并按照登记机关的要求签署相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的债权债务问题受到任何影响。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡证等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施设备。有权在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行装修、改造或使用。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并对自己的购房行为负责。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。在办理房屋产权变更登记手续过程中，按照登记机关的要求提供相关资料，并配合甲方完成产权变更登记手续。在房屋交付后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时可冲抵购房款。首付款：在本合同签订后的[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付地点：房屋交付地点为该平房所在地，即[安置小区具体地址]。3.交付标准：房屋交付时应满足以下标准：房屋主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。门窗能够正常开关，玻璃无破损。水电暖设施能够正常使用，水流畅通，电无漏电现象，暖气能够正常供暖（如有）。附属设施设备如院子、储物间等保持完好，无损坏。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，并提交相关资料。在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，按照登记机关的要求提供相关资料。如因乙方原因导致手续办理延误，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权变更登记手续，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、因维权产生的合理费用等。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的购房款利息损失、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在办理产权变更登记手续过程中，故意不配合或提供虚假资料，导致手续无法办理的，责任由乙方自行承担。乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本